租賃合同2025年押金協(xié)議出租方（以下簡稱“出租方”）與承租方（以下簡稱“承租方”），根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，就承租方承租出租方位于______（詳細(xì)地址）的房屋（以下簡稱“租賃物業(yè)”）事宜，就租賃押金相關(guān)事項達(dá)成如下協(xié)議：第一條雙方信息及關(guān)聯(lián)合同出租方：姓名/名稱______，地址______，聯(lián)系方式______。承租方：姓名/名稱______，地址______，聯(lián)系方式______。雙方確認(rèn)已簽訂《租賃合同》（以下簡稱“主合同”），本協(xié)議為主合同的附屬協(xié)議，用于規(guī)范租賃押金的相關(guān)事宜。第二條租賃物業(yè)描述租賃物業(yè)為位于______（詳細(xì)地址）的______（房屋類型，如住宅、商鋪等），具體房間/單元號為______。第三條押金金額承租方應(yīng)向出租方支付租賃押金人民幣______元（大寫：______元整）。該押金用于擔(dān)保承租方全面履行主合同項下的義務(wù)。第四條押金支付1.承租方應(yīng)于______（日期，如主合同簽訂之日或搬入之日）前，將押金足額支付至出租方指定的以下賬戶：開戶行：______戶名：______賬號：______2.支付方式為______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等）。3.出租方在收到押金后，應(yīng)向承租方出具收款憑證。第五條押金性質(zhì)與目的1.本協(xié)議項下的押金是承租方為證明其將遵守主合同約定而向出租方支付的一筆保證金。2.該押金并非租金，不抵扣租金，也不計入租金總額。3.押金主要用于擔(dān)保承租方在租賃期間及租賃關(guān)系終止后，按照主合同約定履行其義務(wù)，特別是賠償因承租方違約（包括但不限于拖欠租金、違反主合同約定造成租賃物業(yè)或設(shè)施損壞、未按時騰空房屋等）給出租方造成的損失。第六條押金存儲出租方應(yīng)將收到的押金存入本協(xié)議第四條約定的銀行賬戶。該賬戶為保證金賬戶，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)保證賬戶資金安全，直至押金返還事宜處理完畢。存款期間如計利息，利息計算方式為______（如不計息或按法定活期利率）。第七條押金的使用與扣除1.出租方在以下一種或多種情況下，有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項：(1)承租方未按主合同約定支付租金，經(jīng)催告后仍逾期______日未支付的，出租方有權(quán)扣除拖欠的租金及相應(yīng)的違約金。(2)租賃關(guān)系終止時，租賃物業(yè)或其附屬設(shè)施、設(shè)備存在非正常損耗外的損壞，或裝修、添置物未按主合同約定處理或恢復(fù)原狀，所需維修、恢復(fù)費用由承租方承擔(dān)，出租方有權(quán)扣除該部分費用，費用以合法有效票據(jù)為憑。(3)租賃關(guān)系終止時，承租方未按主合同約定清理房屋內(nèi)物品、恢復(fù)原狀或進(jìn)行必要清潔，所需費用由承租方承擔(dān)，出租方有權(quán)扣除該部分清潔費用，費用以合法有效票據(jù)為憑。(4)承租方違反主合同其他約定，給出租方造成損失的，出租方有權(quán)根據(jù)損失情況扣除相應(yīng)款項，損失以合法有效證據(jù)為憑。2.如出租方需要扣除押金，應(yīng)：(1)在租賃關(guān)系終止、承租方搬離后______日內(nèi)，向承租方提供詳細(xì)的押金扣除清單，并附具相應(yīng)的合法有效費用票據(jù)或證據(jù)。(2)以書面形式通知承租方押金扣除事宜，包括扣除原因和金額。(3)允許承租方在收到通知后______日內(nèi)對清單內(nèi)容和費用金額提出書面異議，并提供相應(yīng)的反證。出租方應(yīng)在收到異議后______日內(nèi)進(jìn)行核實，并書面答復(fù)承租方。3.出租方扣除押金時，應(yīng)確?？鄢痤~未超過承租方實際造成的損失。如扣除后仍有不足，出租方應(yīng)另行向承租方追償。出租方不得利用押金抵扣除主合同約定或本協(xié)議約定的費用之外的其他債務(wù)。4.押金的使用和扣除應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，任何超出法定范圍的扣留或扣除行為均屬無效。第八條押金的返還1.在滿足以下條件時，出租方應(yīng)將剩余押金返還給承租方：(1)主合同項下的租賃期限屆滿，或租賃關(guān)系依照主合同約定/雙方協(xié)商一致終止。(2)承租方已按照主合同約定支付全部租金。(3)承租方已按主合同約定恢復(fù)租賃物業(yè)原狀，并結(jié)清所有應(yīng)由承租方承擔(dān)的費用（包括但不限于水電燃?xì)赓M、物業(yè)費等）。(4)承租方已按主合同約定完成房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的清理，并經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無任何遺留物品及污損。(5)承租方已完全履行主合同規(guī)定的其他義務(wù)，且無任何違約行為。2.出租方應(yīng)在租賃關(guān)系終止、承租方搬離并完成房屋檢查及必要的維修/清潔（如有）后______日內(nèi)，將剩余押金返還給承租方。3.出租方應(yīng)將剩余押金以承租方在本協(xié)議第四條指定的原支付方式或雙方協(xié)商一致的方式返還。4.如出租方需要從押金中扣除部分費用（依據(jù)第七條），則應(yīng)先扣除該部分費用，并將在扣除后剩余的金額按本條約定時間及方式返還。5.若出租方未按本協(xié)議第七條約定的程序和金額扣除押金，或未按本條約定的時間和金額返還剩余押金，則視為出租方違約。除應(yīng)返還全部剩余押金外，出租方還應(yīng)按照下列方式向承租方支付違約金：(1)違約金金額為未返還押金金額的______%（或具體金額______元）。(2)若因出租方原因?qū)е卵航馃o法按時返還，自應(yīng)返還之日起至實際返還之日止，每日按未返還押金金額的______%支付違約金。6.出租方在返還押金時，如已根據(jù)第七條規(guī)定扣除費用，應(yīng)同時向承租方提供詳細(xì)的扣除清單。第九條法律適用與爭議解決本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條通知條款雙方就本協(xié)議事宜進(jìn)行的所有通知、請求或其他通信，均應(yīng)采用書面形式，并通過專人遞送、掛號信、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他可靠方式送達(dá)至本協(xié)議開頭的地址。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日書面通知對方。第十一條協(xié)議生效與修改本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意。第十二條完整協(xié)議條款本協(xié)議構(gòu)成雙方就租賃押金事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代之前任何口頭或書面的約定。主合同項下的其他與本協(xié)議內(nèi)容有沖突的條款，以本協(xié)議為準(zhǔn)。第十三條簽署本協(xié)議由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（如適用）。