租賃合同2025年押金協(xié)議范本甲方（出租方）：[出租人法定全稱]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[出租人身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[出租人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[出租人聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[承租人法定全稱]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[承租人身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[承租人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[承租人聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方擁有的位于[租賃房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）事宜，達(dá)成主租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“主合同”）及本押金協(xié)議。第一條押金金額及支付1.1乙方同意向甲方支付租賃押金，金額為人民幣[押金總額]元（大寫：[押金總額大寫]整）。1.2乙方應(yīng)于[支付時(shí)間，例如：主合同簽訂之日/房屋交付之日]前，將押金支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]開戶銀行：[甲方開戶銀行]銀行賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]1.3甲方應(yīng)在收到押金后向乙方出具收款憑證。第二條押金用途2.1本協(xié)議項(xiàng)下的押金系擔(dān)保乙方全面履行主合同約定的義務(wù)，包括但不限于按時(shí)足額支付租金、承擔(dān)租賃物業(yè)的維修責(zé)任（自然損耗除外）、遵守各項(xiàng)租賃管理規(guī)定、結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用等。2.2除非因乙方違約導(dǎo)致甲方損失，否則甲方不得擅自將押金用于抵償乙方應(yīng)付的租金或其他費(fèi)用。第三條押金返還的條件、時(shí)間和程序3.1甲方有權(quán)在以下一種或多種情況下，從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用：(1)乙方未按照主合同約定支付租金，經(jīng)甲方書面催告后[催告期限，例如：三日]內(nèi)仍未支付的；(2)乙方擅自改變租賃物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，且未按甲方要求或法律規(guī)定恢復(fù)原狀或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的；(3)乙方未按照主合同約定或相關(guān)法律規(guī)定辦理租賃物業(yè)交接手續(xù)，造成甲方損失的；(4)乙方違反主合同或本協(xié)議約定，擅自提前終止租賃合同的；(5)乙方未結(jié)清租賃期間的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理、網(wǎng)絡(luò)等應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用；(6)乙方造成租賃物業(yè)重大損壞或滅失，且未能恢復(fù)原狀或賠償甲方損失的；(7)法律法規(guī)規(guī)定的其他應(yīng)從押金中扣除的情形。3.2甲方從押金中扣除費(fèi)用時(shí)，應(yīng)遵循以下程序：(1)甲方需就擬扣除的費(fèi)用向乙方提供書面通知，并說明扣除依據(jù)（如維修報(bào)價(jià)單、費(fèi)用結(jié)算單、拍照或視頻證據(jù)等）。(2)乙方應(yīng)在收到通知后[期限，例如：七日]內(nèi)對(duì)扣除事宜進(jìn)行核實(shí)并提出異議或提供反證。(3)經(jīng)核實(shí)，如甲方確有必要扣除且扣除金額不超過實(shí)際損失或應(yīng)付費(fèi)用，雙方應(yīng)就扣除金額達(dá)成一致；如存在爭(zhēng)議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向[約定爭(zhēng)議解決方式，例如：有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。(4)對(duì)于經(jīng)核實(shí)需要扣除的費(fèi)用，甲方應(yīng)在雙方確認(rèn)扣除金額或訴訟/仲裁裁決生效后[期限，例如：三十日]內(nèi)，將扣除后的剩余押金支付給乙方。3.3甲方在符合以下全部條件時(shí)，應(yīng)將全部押金返還給乙方：(1)主合同約定的租賃期限屆滿或提前終止，且雙方已辦理完畢租賃物業(yè)的交接手續(xù)；(2)乙方已結(jié)清所有應(yīng)付的租金及其他費(fèi)用；(3)租賃物業(yè)已恢復(fù)至交付時(shí)狀態(tài)或雙方對(duì)房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修等的狀況達(dá)成一致（自然損耗除外），且無遺留需要由乙方承擔(dān)的維修義務(wù)；(4)乙方已完全履行主合同約定的其他義務(wù)，未發(fā)生其他違約行為。3.4甲方應(yīng)于滿足返還條件后[法律規(guī)定或約定的最長(zhǎng)期限，例如：三十日]內(nèi)，將押金支付給乙方。如需從押金中扣除維修費(fèi)用等，應(yīng)按照本協(xié)議第三條第3.2款約定的程序執(zhí)行。甲方未按時(shí)返還押金或未按約定扣除費(fèi)用的，應(yīng)按日向乙方支付未返還金額[約定利率，例如：千分之一]的違約金。第四條押金管理4.1甲方應(yīng)妥善保管押金，并對(duì)其安全性負(fù)責(zé)。4.2除法律規(guī)定或雙方另有約定外，甲方不得將押金用于投資或其他商業(yè)活動(dòng)。建議甲方將押金存入銀行賬戶，以保障乙方權(quán)益。如甲方選擇存入銀行，應(yīng)將押金存入雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定指定的賬戶。第五條違約責(zé)任5.1若甲方無正當(dāng)理由未按本協(xié)議約定返還押金或無理拒絕扣除因乙方違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除支付本協(xié)議第三條第3.4款約定的違約金外，還可能需承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失。5.2若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方需從押金中扣除費(fèi)用，且扣除金額超出實(shí)際損失或應(yīng)付費(fèi)用，甲方在扣除合理部分后，應(yīng)將超出部分返還給乙方。第六條爭(zhēng)議解決6.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)按照主合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理，即提交至[主合同約定的仲裁委員會(huì)名稱]按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，或向[主合同約定的人民法院，例如：租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。第七條其他7.1本協(xié)議是主合同不可分割的組成部分，與主合同具有同等法律效力。本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。7.2本協(xié)議未盡事宜，依照主合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。7.3本協(xié)議一式[份數(shù)，例如：三]份，甲方執(zhí)[份數(shù)，例如：壹]份，乙方執(zhí)[份數(shù)，例如：壹]份，[如有其他需要，例如：登記備