租賃合同2025年裝修保證金協(xié)議甲方（出租人）：[出租人姓名/公司名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[出租人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[出租人聯(lián)系電話]乙方（承租人）：[承租人姓名/公司名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[承租人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[承租人聯(lián)系電話]根據(jù)甲乙雙方于[日期]簽訂的《租賃合同》（合同編號：[租賃合同編號]）（下稱“主合同”），為明確雙方在租賃物業(yè)[租賃物業(yè)詳細地址]進行裝修期間，就裝修保證金的相關事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條定義本協(xié)議所稱租賃物業(yè)指位于[租賃物業(yè)詳細地址]，建筑面積[面積]平方米的[房屋性質，如住宅/商鋪/寫字樓]。本協(xié)議所稱裝修保證金（以下簡稱“保證金”）是指乙方為擔保其按照主合同及本協(xié)議約定進行裝修，并妥善使用租賃物業(yè)及其附屬設施設備，在裝修開始前向甲方繳納的一定數(shù)額的貨幣。第二條裝修保證金金額及繳納2.1甲方要求乙方在本協(xié)議簽訂后[天數(shù)]日內，向甲方指定銀行賬戶繳納保證金，金額為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]整）。2.2甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：[銀行名稱及支行]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]2.3乙方應于本協(xié)議約定繳納期限內，將保證金足額匯入上述賬戶，并將銀行轉賬憑證復印件提交給甲方。甲方收到款項后應及時確認。第三條保證金的用途甲方收取的保證金主要用于擔保乙方在裝修期間及裝修完成后發(fā)生下列情況時的賠償責任：3.1乙方及其施工人員、訪客對租賃物業(yè)主體結構、承重墻、原有管線、設施設備（包括但不限于水電、燃氣、消防、空調等系統(tǒng)）造成的非正常損耗或損壞。3.2乙方未按主合同及本協(xié)議約定，拖欠租賃物業(yè)的水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費、供暖費（如適用）及其他應繳費用。3.3乙方違反國家、地方有關裝修規(guī)定（包括但不限于消防、環(huán)保、市政工程管理等規(guī)定）被相關部門處以罰款或處罰費用。3.4乙方負責清理的裝修垃圾未能按時、按規(guī)定清運，產生的相關費用。3.5因乙方的裝修活動給租賃物業(yè)內其他租戶、第三方造成財產損失或人身傷害的賠償費用。3.6主合同及本協(xié)議約定的其他應由保證金承擔的義務。第四條保證金的保管4.1除本協(xié)議約定或主合同約定外，甲方同意將保證金存入其指定銀行賬戶進行保管，保證資金的?？顚Ｓ煤桶踩?。4.2甲方或其授權代表在需要動用保證金時，應向乙方提供能夠證明保證金用途的具體清單、有效票據(jù)或相關部門的處罰決定等文件，并說明扣除金額。4.3乙方對保證金的使用有異議時，有權要求甲方提供相關證明材料，并可申請第三方進行核對。第五條保證金的返還5.1甲方應在以下全部條件同時滿足之日起[天數(shù)，如30]個工作日內，將保證金無息退還給乙方：5.1.1主合同正常解除或終止，乙方已按照主合同約定返還租賃物業(yè)。5.1.2乙方已向甲方提交完整的裝修項目完工確認文件（如有約定）。5.1.3經甲方檢查確認，租賃物業(yè)及其附屬設施設備狀況良好，未因乙方裝修造成超出正常磨損范圍的損壞，或乙方已按甲方要求修復完畢并經確認。5.1.4乙方已結清所有根據(jù)主合同及本協(xié)議應向甲方支付的費用，包括但不限于剩余租金、水電燃氣費、物業(yè)管理費、垃圾清運費等。5.1.5乙方已將租賃物業(yè)的所有鑰匙、門禁卡、相關設施設備的使用權限等全部交還給甲方。5.2如有本協(xié)議第三條約定的保證金用途情形發(fā)生，甲方有權從保證金中相應扣除，所剩部分繼續(xù)按照本條約定返還。保證金不足以彌補甲方損失的，甲方有權向乙方進一步追償。5.3甲方未按本條約定時間返還保證金的，每逾期一日，應按保證金額的[比例，如萬分之五]向乙方支付違約金。第六條裝修要求及責任6.1乙方的裝修方案、施工工藝、材料選用等應符合國家及地方相關法律法規(guī)、標準規(guī)范，并不得損害租賃物業(yè)的結構安全。6.2乙方應在裝修前向甲方或物業(yè)管理公司提交詳細的裝修方案，并獲得甲方或相關主管部門的書面批準后方可實施。6.3乙方負責辦理裝修期間所需的一切審批手續(xù)，并承擔由此產生的一切費用和責任，確保裝修活動合法合規(guī)。6.4乙方應采取有效措施，確保裝修活動不影響周邊鄰居，并妥善處理施工噪音、粉塵、垃圾等，遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.5裝修期間及完成后，乙方應對租賃物業(yè)及其附屬設施設備承擔全面、妥善的保管責任，確保其完好無損。因乙方原因造成的損壞，修復費用由乙方承擔；無法修復或修復費用過高的，甲方有權要求乙方賠償。第七條違約責任7.1乙方未按本協(xié)議第二條約定按時足額繳納保證金的，視為違約，甲方有權解除主合同及本協(xié)議，保證金不予退還，并要求乙方承擔相應的違約責任。7.2甲方違反本協(xié)議第五條約定，無正當理由拖延返還保證金超過約定時間的，除支付違約金外，還應承擔由此給乙方造成的其他損失。7.3任何一方違反本協(xié)議其他約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。第八條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物業(yè)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本協(xié)議是主合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。本協(xié)議未約定的事項，遵照主合同及相關法律法規(guī)執(zhí)行。9.2對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經雙方書面同意。9.3本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力，