租賃合同2025年租賃期限規(guī)定租賃合同根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，出租方（以下簡稱“出租人”）與承租方（以下簡稱“承租人”）經(jīng)友好協(xié)商，就承租人承租出租人擁有的位于______市______區(qū)______街道______小區(qū)______號樓______單元______號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本信息1.1出租人保證其對租賃房屋擁有合法、完整的出租權(quán)，并已取得房屋權(quán)屬證明（或相關(guān)權(quán)屬證明文件編號：______）。租賃房屋的建筑面積為______平方米，用途為______（如住宅、商業(yè)等）。第二條租賃期限2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年______個月。2.2租賃期滿，本合同自動終止，租賃房屋由承租人交還出租人。如出租人需要繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知承租人是否續(xù)租，并協(xié)商簽訂新的租賃合同。同等條件下，承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。2.3如租賃期滿前出租人未通知是否續(xù)租，或雙方未就續(xù)租達(dá)成一致，本合同于租賃期滿時自動終止。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣______元整（大寫：______）。3.2租金支付方式：□銀行轉(zhuǎn)賬□現(xiàn)金。承租人應(yīng)于每月______日前向出租人支付當(dāng)月租金。3.3支付賬戶信息：開戶行：______戶名：______賬號：______3.4租賃期限內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)不變。如需調(diào)整租金，雙方應(yīng)在租賃期滿前______個月協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。調(diào)整后的租金按補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。第四條押金4.1承租人應(yīng)于本合同簽訂之日向出租人支付租賃押金，金額為人民幣______元整（大寫：______）。押金用于擔(dān)保承租人履行本合同項下的義務(wù)。4.2押金退還：租賃期滿，承租人按本合同約定交還租賃房屋，并結(jié)清所有費用后，出租人應(yīng)在______日內(nèi)將押金無息退還承租人。因租賃房屋或設(shè)施損壞、欠費等需扣除押金的，出租人應(yīng)提供有效憑證，并在扣除后剩余部分______日內(nèi)退還承租人。第五條轉(zhuǎn)租5.1承租人經(jīng)出租人書面同意，可以將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。5.2轉(zhuǎn)租行為不得違反本合同關(guān)于租賃用途、房屋管理等方面的約定。承租人作為轉(zhuǎn)租合同的出租人，仍應(yīng)按照本合同約定向出租人承擔(dān)出租人的權(quán)利和義務(wù)。5.3承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)以書面形式同時通知出租人，轉(zhuǎn)租合同需向出租人備案。出租人有權(quán)按照本合同約定，在同等條件下優(yōu)先承租承租人轉(zhuǎn)租的房屋。5.4如出租人不同意承租人轉(zhuǎn)租房屋，承租人應(yīng)提前______日書面通知承租轉(zhuǎn)租的第三方解除轉(zhuǎn)租合同，并將相關(guān)情況告知出租人。第六條租賃房屋的使用與維護(hù)6.1承租人應(yīng)按租賃房屋的用途合理使用房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行損壞性裝修。6.2承租人負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部的日常維修和清潔，保持房屋及其內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的完好和清潔。6.3租賃期間，因承租人使用不當(dāng)或過失造成房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，由承租人負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。6.4租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的日常管理和維修責(zé)任由出租人承擔(dān)，但因承租人使用不當(dāng)造成的除外。出租人應(yīng)在承租人提出合理維修請求后______日內(nèi)進(jìn)行維修。因出租人未及時維修嚴(yán)重影響承租人使用的，承租人可通知出租人，出租人應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)。逾期不修復(fù)的，承租人可解除合同。第七條房屋交付與返還7.1出租人應(yīng)于______年______月______日前將符合本合同約定的租賃房屋交付給承租人。交付時，雙方應(yīng)共同檢查房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的狀況，并簽署《房屋交接確認(rèn)書》，確認(rèn)交付時的狀況。7.2租賃期滿或合同解除時，承租人應(yīng)于______年______月______日前將租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備（除自然損耗外）完好無損地返還給出租人。返還時，雙方應(yīng)共同檢查，并簽署《房屋交接確認(rèn)書》。承租人需恢復(fù)原狀或修理因承租人原因造成的損壞。第八條其他費用8.1租賃期間，與租賃房屋相關(guān)的以下費用由承租人承擔(dān)：（1）水費；（2）電費；（3）燃?xì)赓M；（4）網(wǎng)絡(luò)費；（5）有線電視費；（6）物業(yè)管理費；（7）其他：______。8.2除本條第一款所述費用外，其他與租賃房屋相關(guān)的費用（如取暖費、有線電視初裝費等）由出租人承擔(dān)。第九條合同的解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2承租人有下列情形之一的，出租人有權(quán)書面通知承租人解除合同，收回租賃房屋，押金不予退還，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未按約定支付租金達(dá)______日的；（2）擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的；（3）擅自轉(zhuǎn)租、分租租賃房屋的；（4）利用租賃房屋進(jìn)行非法活動的；（5）損壞租賃房屋，情節(jié)嚴(yán)重的；（6）其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。9.3出租人有下列情形之一的，承租人有權(quán)書面通知出租人解除合同，要求退還剩余租金及押金，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未按約定交付租賃房屋的；（2）交付的租賃房屋不符合本合同約定的；（3）因出租人的原因?qū)е鲁凶馊藷o法正常使用租賃房屋的；（4）其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。9.4不定期租賃合同的任何一方均可隨時解除合同，但解除合同的一方應(yīng)當(dāng)在合理期限前通知對方。第十條違約責(zé)任10.1承租人未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的______%向出租人支付違約金。逾期超過______日的，出租人有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求承租人支付違約金及承擔(dān)由此給出租人造成的損失。10.2出租人未按時交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的______%向承租人支付違約金。逾期超過______日的，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人支付違約金及承擔(dān)由此給承租人造成的損失。10.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此受到的損失。第十一條不可抗力11.1因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動終止。遭受不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。第十二條爭議解決12.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條法律適用13.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他14.1本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同項下的通知、文件等應(yīng)送達(dá)至本合同首部載明的地址或雙方另行書面約定的地址。一方變更地址的，應(yīng)提前______日書面通知對方。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同一式______份，出租人執(zhí)______份，承租人執(zhí)______份，具有同等法律效力。出租人（簽字/蓋章）：____________身份證號碼/