租賃合同電子簽署2025年違約責任本租賃合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方于2025年簽署：甲方（出租方）：[姓名/名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[號碼]，住址/注冊地址：[地址]。乙方（承租方）：[姓名/名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[號碼]，住址/注冊地址：[地址]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國電子簽名法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就下列租賃事項達成協(xié)議：第一條租賃標的物甲方同意將位于[省][市][區(qū)][街道][門牌號]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。第二條租賃用途該房屋的租賃用途為[居住/經(jīng)營等]，除雙方另有約定外，乙方不得擅自改變房屋用途。第三條租賃期限1.租賃期限自2025年[月][日]起至2026年[月][日]止，共計[數(shù)字]個月。2.租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前[數(shù)字]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式1.該房屋每月租金為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租金支付方式為[銀行轉賬/現(xiàn)金等]，首次支付時間為合同簽訂后[數(shù)字]日內，之后每期租金應在每期開始前[數(shù)字]日內支付。3.甲方收取租金后，應向乙方開具收款憑證。第五條押金1.為保證乙方全面履行合同義務，乙方應于本合同簽訂時向甲方支付押金人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.押金用于擔保乙方履行合同項下的義務，包括但不限于租金、違約金、賠償金等。租賃期滿或合同解除后，該房屋及其附屬設施、設備在無損壞（自然損耗除外）且乙方結清所有應付款項的情況下，甲方應在乙方交還房屋鑰匙后[數(shù)字]日內將押金無息退還乙方。第六條房屋交付及返還1.甲方應于2025年[月][日]前將符合本合同約定的該房屋交付給乙方。交付時，房屋應具備正常居住/使用條件，水、電、燃氣等設施應能正常使用。2.乙方應于租賃期滿或合同解除后[數(shù)字]日內，將該房屋及其附屬設施、設備（以下簡稱“設施設備”）完好無損地返還給甲方。返還時，設施設備的狀況不得低于交付時狀態(tài)（自然損耗除外），水、電、燃氣等費用應結清。第七條維修責任1.租賃期間，因自然原因或使用原因造成的該房屋及其設施設備的維修責任，由雙方按以下方式承擔：（1）該房屋主體結構及公共區(qū)域的維修責任由甲方承擔。（2）該房屋內部設施設備（包括但不限于門窗、水電線路、燃氣管道、空調、熱水器等）的維修責任由乙方承擔。乙方應在發(fā)現(xiàn)設施設備損壞時及時通知甲方，甲方應在收到通知后[數(shù)字]日內進行維修。如甲方未及時維修，導致?lián)p失擴大的，甲方應承擔相應責任。2.乙方因使用不當或故意損壞造成的房屋及設施設備損壞，應負責修復或賠償。第八條違約責任1.乙方違約責任：（1）乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應按當期應付租金的[百分比]%向甲方支付違約金。逾期超過[數(shù)字]日的，甲方有權解除合同，收回房屋，并要求乙方支付所欠租金、違約金，以及押金不予退還。（2）乙方擅自改變房屋結構或用途的，甲方有權解除合同，收回房屋，并要求乙方恢復原狀或賠償損失，押金不予退還。（3）乙方擅自將房屋轉租、轉借的，甲方有權解除合同，收回房屋，并要求乙方支付相當于當期租金兩倍的違約金，押金不予退還。（4）乙方損壞房屋或設施設備的，應負責修復或賠償。賠償金額包括維修費用、更換費用以及合理的折舊費用。（5）乙方在租賃期滿或合同解除后未按時交還房屋的，每逾期一日，應按月租金的[百分比]%向甲方支付房屋占用費，逾期超過[數(shù)字]日的，甲方有權采取必要措施收回房屋，并要求乙方支付房屋占用費及押金不予退還。2.甲方違約責任：（1）甲方未按時交付房屋的，每逾期一日，應按當期應付租金的[百分比]%向乙方支付違約金。逾期超過[數(shù)字]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還已收租金，并賠償乙方損失。（2）甲方交付的房屋不符合合同約定或影響乙方安全、健康的，乙方有權解除合同，甲方應退還已收租金，并賠償乙方損失。（3）租賃期間，甲方擅自收回房屋的，屬于甲方違約。甲方應退還剩余租金，并按月租金的[百分比]向乙方支付違約金，賠償乙方因此造成的實際損失。違約金總額不超過相當于[數(shù)字]個月租金的金額。（4）甲方未履行維修義務或維修不及時導致乙方遭受損失的，應承擔賠償責任。第九條不可抗力因地震、火災、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，合同自動終止。遭受不可抗力的一方應及時通知對方，并提供相關證明。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同項下的所有通知、文件等均應采用書面形式，可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件、合同約定的通訊平臺等方式送達。以電子郵件或通訊平臺方式送達的，發(fā)出時視為送達。3.本合同自雙方或其授權代表電子簽署后生效。4.本合同一式[數(shù)字]