不動產(chǎn)登記代理人_《不動產(chǎn)權(quán)利理論與方法》考前沖刺備考速記速練題（附答案）單選題1.最高額土地抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，土地抵押權(quán)人與土地抵押人通過協(xié)議變更最高額土地抵押的有關(guān)內(nèi)容對其他土地抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響的，該變更（）。A、無效B、有效C、效力待定D、可撤銷參考答案：A2.自從實行土地承包經(jīng)營制度以來，小黃村的集體土地一直是按照生產(chǎn)隊的形式分別行使所有權(quán)的，但是在與村民簽訂土地承包經(jīng)營合同時蓋的是村民委員會的印章，那么在頒發(fā)土地所有權(quán)證書的時候，應(yīng)當(dāng)將（）作為土地的所有人。A、生產(chǎn)隊B、村民集體C、生產(chǎn)隊農(nóng)民集體D、村民委員會參考答案：C3.周某向吳某借款20萬用于開辦企業(yè)，將自己享有的一塊土地的使用權(quán)作抵押。合同約定，如果周某到期不能償還借款，該土地使用權(quán)直接歸吳某所有。根據(jù)法律，此約定（）。A、無效B、有效C、可撤銷D、效力待定參考答案：A4.中外雙方擬組建不具備法人資格的中外合作經(jīng)營企業(yè)，商定中方提供的合作條件是提供土地，作價1500萬元；外方提供資金和設(shè)備，作價計3000多萬元。下列表述正確的是（）。A、中外雙方應(yīng)按照1∶2的比例分配收益和分擔(dān)虧損，不另作約定B、該合作企業(yè)土地使用權(quán)的主體是合營企業(yè)C、該合作企業(yè)土地使用權(quán)的主體由合營合同約定D、該合作企業(yè)土地使用權(quán)的主體是中方企業(yè)參考答案：B5.中標(biāo)通知書（）。A、對出讓人具有法律效力B、對中標(biāo)人具有法律效力C、對出讓人和中標(biāo)人均具有法律效力D、對出讓人和中標(biāo)人均無法律效力參考答案：C6.征收權(quán)屬于（）。A、私法意義上的權(quán)利B、公法意義上的征收C、私法意義上的征收D、公法意義上的權(quán)力參考答案：D7.征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的（）。A、一至三倍B、四至六倍C、六至十倍D、十倍以上參考答案：B8.宅基地屬于（）所有。A、國家B、集體C、本集體成員D、農(nóng)戶參考答案：B9.宅基地使用權(quán)是一種（）。A、集體土地使用權(quán)B、國家土地所有權(quán)C、集體土地所有權(quán)D、國家土地使用權(quán)參考答案：A10.宅基地使用權(quán)人將房屋連同宅基地一同轉(zhuǎn)讓、出租的權(quán)利是指（）。A、占有權(quán)B、使用權(quán)C、收益權(quán)D、有限制的處分權(quán)參考答案：D11.宅基地使用權(quán)的使用期限是（）。A、30年B、50年C、70年D、沒有期限參考答案：D12.宅基地使用權(quán)的取得具有（）。A、從屬性B、不可分割性C、社會性D、無償性、福利性參考答案：D13.宅基地的審批由（）批準(zhǔn)。A、縣級人民政府B、市級人民政府C、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府D、省級人民政府參考答案：C14.在英國，確立土地上空可以單獨成為所有權(quán)客體的立場是在（）。A、1587年B、1610年C、1870年D、1947年參考答案：A15.在已經(jīng)設(shè)定土地使用權(quán)及其他權(quán)利的土地上（）。A、仍可以設(shè)定空間使用權(quán)B、不可以再設(shè)定空間使用權(quán)C、可以轉(zhuǎn)讓空間使用權(quán)D、明確空間使用范圍參考答案：A16.在我國，按照法律的規(guī)定，允許調(diào)整的土地僅限于（）。A、耕地和草地B、耕地和林地C、林地和草地D、林地和牧地參考答案：A17.在土地最高額抵押存續(xù)期間，如果抵押人被宣告破產(chǎn)的，最高額抵押的債權(quán)額確定。此時，最高額土地抵押權(quán)人優(yōu)先于（）受償。A、破產(chǎn)法施行后，破產(chǎn)人在破產(chǎn)法公布之日前所欠職工的工資B、破產(chǎn)法施行后，破產(chǎn)人在破產(chǎn)法公布之日前所欠的應(yīng)當(dāng)劃入職工個人賬戶的基本養(yǎng)老保險C、破產(chǎn)人所欠稅款D、破產(chǎn)法施行后，破產(chǎn)人在破產(chǎn)法公布之日前所欠的法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給職工的補償金參考答案：C18.在土地權(quán)屬爭議的調(diào)查過程中，應(yīng)當(dāng)遵循以下（）規(guī)定。A、國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)保持中立，不能直接調(diào)查取證B、調(diào)查中實行舉證責(zé)任倒置C、根據(jù)“誰主張，誰舉證”原則，證據(jù)只能通過當(dāng)事人提供取得D、承辦人可以向有關(guān)單位和個人調(diào)查取證參考答案：D19.在井田制下，土地屬于（）所有。A、奴隸主B、農(nóng)奴C、國王D、國家參考答案：C20.在國有土地因重復(fù)征用或重復(fù)劃撥引起的土地爭議中，應(yīng)本著（）的原則，按土地利用現(xiàn)狀確定權(quán)利歸屬。A、國家集體優(yōu)先B、個人優(yōu)先C、后者優(yōu)先D、前者優(yōu)先參考答案：C21.在國有企業(yè)改制中，甲集團(tuán)公司依法取得租賃國有土地使用權(quán)，并將該土地使用權(quán)作價入股投入其發(fā)起設(shè)立的乙股份制企業(yè)，土地使用權(quán)應(yīng)（）。A、根據(jù)甲集團(tuán)公司與乙股份制企業(yè)對土地使用方式的協(xié)議確定B、根據(jù)甲集團(tuán)公司的決定確定C、確定給甲集團(tuán)公司D、確定給乙股份制企業(yè)參考答案：D22.在國有企業(yè)改制中，不能采取保留劃撥國有土地使用權(quán)的處置方式的是（）。A、基礎(chǔ)設(shè)施用地、公益事業(yè)用地和國家重點扶持的能源、交通水利等項目用地B、關(guān)系國家安全、高新技術(shù)、重點技術(shù)改造項目用地C、改組或改造為國有獨資公司D、改組或改造為有限責(zé)任公司參考答案：D23.在發(fā)包期內(nèi)，（）不屬于發(fā)包人禁止從事的行為。A、協(xié)議解除承包合同B、假借少數(shù)服從多數(shù)強(qiáng)迫承包方放棄或者變更土地承包經(jīng)營權(quán)C、以劃分“口糧田”和“責(zé)任田”等為由收回承包地搞招標(biāo)承包D、將承包地收回抵頂欠款參考答案：A24.在城市建成區(qū)內(nèi)存在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，其擁有的土地全部變?yōu)榻ㄔO(shè)用地，國家可依法將農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民，原土地由其繼續(xù)使用，則用地者對該幅土地享有（）國有土地使用權(quán)。A、出讓B、租賃C、劃撥D、城市私房用地參考答案：C25.在《拍賣法》和《招標(biāo)投標(biāo)法》出臺之前，（）方式為租賃國有土地使用權(quán)取得的主要方式。A、招標(biāo)B、拍賣C、掛牌D、協(xié)議參考答案：D26.由于土地確權(quán)本身的特殊性，要求從事該項工作人員滿足的要求不包括（）。A、具有較高的法律政策水平B、具有處理實際問題的能力C、對我國土地管理發(fā)展的歷史和現(xiàn)狀有充分的了解和把握D、具有較高的專業(yè)水平參考答案：D27.由于承租人的違法行為而提前終止租賃關(guān)系的，下列說法正確的是（）。A、國家應(yīng)當(dāng)給予全部補償B、國家應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)補償C、承租人享有優(yōu)先租賃權(quán)D、國家應(yīng)當(dāng)無償收回，不給予任何補償參考答案：D28.用益物權(quán)制度的核心在于取得物的（）。A、使用價值B、價值C、交換價值D、剩余價值參考答案：A29.以支付租金或使用金為代價而在他人土地上建造建筑物和構(gòu)筑物的權(quán)利屬大陸法系的（）。A、地役權(quán)B、地上權(quán)C、永佃權(quán)D、典權(quán)參考答案：B30.以下說法錯誤的是（）。A、國家確定的保留或地方代管的軍事設(shè)施用地的土地使用權(quán)確定給軍隊B、縣級以上人民政府有權(quán)收回并重新確定經(jīng)國家批準(zhǔn)撤銷的軍事設(shè)施的使用權(quán)C、依法接收、征用、劃撥的鐵路線路用地及其他鐵路設(shè)計用地，現(xiàn)仍由鐵路單位使用的，其使用權(quán)確定給鐵路單位D、鐵路線路路基兩側(cè)依法取得使用權(quán)的保護(hù)用地，為了合理利用土地，使用權(quán)可以再確定給所在地的農(nóng)民集體參考答案：D31.以下關(guān)于我國歷史上土地權(quán)利制度的表述，錯誤的是（）。A、原始社會時實行土地共有制B、奴隸社會時土地歸奴隸主和農(nóng)奴主所有C、封建社會時期土地私有制一直盛行，至明清時期達(dá)到頂峰D、半封建半殖民地時土地制度特點是土地私有化更加集中，同時具有地主和殖民地的性質(zhì)參考答案：C32.以下關(guān)于國家所有土地的說法中，錯誤的是（）。A、原屬于農(nóng)民集體所有，但后來在事實上轉(zhuǎn)歸國有單位、城市集體所有制單位或其他非農(nóng)民經(jīng)濟(jì)組織的土地，依法歸國家所有B、建成區(qū)內(nèi)或邊緣的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織在其所擁有土地全部轉(zhuǎn)為國有后，國家可以將農(nóng)村集體所有成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民，但用地者應(yīng)當(dāng)繳納相應(yīng)的土地使用費。C、國家組織農(nóng)村集體移民，應(yīng)當(dāng)依法將一定量的國有土地與原集體土地進(jìn)行置換D、凡不能確定為集體所有的土地均確定為國有參考答案：B33.以土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)（）。A、不得抵押B、同時抵押C、由雙方當(dāng)事人根據(jù)合同約定確定是否抵押D、如果是以劃撥方式取得的，應(yīng)當(dāng)?shù)盅簠⒖即鸢福築34.依物權(quán)標(biāo)的不同，可以將物權(quán)分為（）。A、主物權(quán)與從物權(quán)B、動產(chǎn)物權(quán)與不動產(chǎn)物權(quán)C、擔(dān)保物權(quán)和用益物權(quán)D、自物權(quán)與他物權(quán)參考答案：B35.一定范圍內(nèi)的土地被幾個單位重復(fù)征用的，先前的使用者征而未用使土地造成閑置的，土地應(yīng)當(dāng)歸（）使用。A、先前的使用者B、后來的使用者C、根據(jù)政策要求D、根據(jù)土地利用現(xiàn)狀參考答案：B36.要實現(xiàn)國有土地使用權(quán)作價出資或入股，實際代表國有土地所有者的是（）A、國務(wù)院B、地方政府C、經(jīng)委托的國有股權(quán)持股單位D、市縣級政府土地管理部門參考答案：C37.需役地的權(quán)利人稱為（）。A、地役權(quán)人B、地役人C、供役地人D、供役權(quán)人參考答案：A38.香港的土地租用是（）。A、有償?shù)腂、無償?shù)腃、除約翰大教堂以外，都是有償?shù)腄、可以是有償?shù)?，也可以是無償?shù)膮⒖即鸢福篋39.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)的取得，由（）批準(zhǔn)。A、縣級以上人民政府B、鄉(xiāng)級人民政府C、縣級土地行政主管部門D、市級土地行政主管部門參考答案：A40.鄉(xiāng)鎮(zhèn)公益事業(yè)用地經(jīng)依法審批后，由（）撥付，用地申請人取得鄉(xiāng)村公益用地使用權(quán)。A、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織B、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府C、縣級人民政府D、縣級人民政府國土資源行政主管部門參考答案：A41.下列選項中不屬于土地權(quán)屬爭議處理的方式的是（）。A、協(xié)商B、政府處理C、行政復(fù)議D、法律訴訟參考答案：C42.下列選項中不屬于出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)抵押的條件的是（）。A、需要按照合同的約定，已經(jīng)支付全部土地出讓金B(yǎng)、已經(jīng)領(lǐng)取出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)證書C、按照土地使用權(quán)出讓合同約定的期限和條件完成對土地的投資、開發(fā)和利用D、支付部分土地出讓金參考答案：D43.下列選項屬于劃撥國有土地使用權(quán)的特殊之處的是（）。A、權(quán)利的交易不受限制B、權(quán)利的主體性質(zhì)C、權(quán)利的客體性質(zhì)D、權(quán)利的無期限參考答案：D44.下列土地權(quán)屬爭議案件，不屬省級人民政府國土資源行政主管部門管轄的是（）。A、跨縣級行政區(qū)域的B、爭議一方為軍隊，且涉及土地面積較大的C、在本行政區(qū)域內(nèi)有較大影響的D、同級人民政府、國土資源部交辦或者有關(guān)部門轉(zhuǎn)送的參考答案：A45.下列說法不正確的是（）。A、土地登記是指經(jīng)土地權(quán)利人或土地權(quán)利變動當(dāng)事人，申請國家登記機(jī)關(guān)將申請人的土地權(quán)力記載于國家土地登記造冊的事實B、土地登記是土地權(quán)力變動的公示原則的具體體現(xiàn)，是保證交易安全的必要法律手段C、我國土地登記制度采取實質(zhì)主義的登記體例D、為保證登記的公信力，土地登記后，國家主管土地登記的機(jī)關(guān)必須進(jìn)行實地調(diào)查參考答案：D46.下列屬于我國土地確權(quán)法律依據(jù)的行政法規(guī)的是（）。A、《土地管理法》B、《土地管理法實施條例》C、《土地登記辦法》D、《確定土地所有權(quán)與使用權(quán)的若干規(guī)定》參考答案：B47.下列權(quán)利中不屬于用益物權(quán)的是（）。A、土地承包經(jīng)營權(quán)B、抵押權(quán)C、建設(shè)用地使用權(quán)D、地役權(quán)參考答案：B48.下列情形中，不能提前終止租賃關(guān)系的是（）。A、政府規(guī)劃調(diào)整，原租賃用地需變?yōu)閯潛苡玫氐腂、承租人擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租國有建設(shè)用地使用權(quán)的C、承租人擅自改變土地用途的D、承租人申請續(xù)期未獲批準(zhǔn)的參考答案：D49.下列關(guān)于宅基地使用權(quán)的說法，正確的是（）。A、沒有使用期限限制B、不是一項獨立的土地權(quán)利類型C、無需審批D、一戶可以獲得多處宅基地參考答案：A50.下列關(guān)于新增建設(shè)用地的土地有償使用費的用途，說法正確的是（）。A、用于當(dāng)?shù)氐尼t(yī)療教育等公共事業(yè)B、用于當(dāng)?shù)氐幕A(chǔ)設(shè)施建設(shè)C、專項用于城鄉(xiāng)規(guī)劃D、專項用于耕地開發(fā)參考答案：D51.下列關(guān)于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)的說法中，不正確的是（）。A、除企業(yè)破產(chǎn)、兼并、分立等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租B、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)對其經(jīng)營用地享有占有權(quán)、使用權(quán)﹑收益權(quán)和處分權(quán)C、不得單獨抵押D、在抵押權(quán)實現(xiàn)后，未經(jīng)法定程序不得改變土地集體所有和土地用途參考答案：B52.下列關(guān)于鄉(xiāng)村公益事業(yè)用地使用權(quán)的內(nèi)容及限制的理解，不正確的是（）。A、鄉(xiāng)村公益事業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)人對土地享有占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)與處分權(quán)B、鄉(xiāng)村公益事業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)的權(quán)利人不得擅自改變土地用途C、權(quán)利人不得將土地用于經(jīng)營活動D、權(quán)利人不得將權(quán)利轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他形式的交易參考答案：A53.下列關(guān)于我國地上權(quán)制度的說法錯誤的是（）。A、我國的地上權(quán)與國外傳統(tǒng)民法的地上權(quán)沒有不同B、我國《物權(quán)法》沒有規(guī)定地上權(quán)的概念C、我國對于地上權(quán)的不同種類分別作出不同的規(guī)定D、我國各種不同的地上權(quán)具有不同的內(nèi)容，不可適用同樣的規(guī)則處理參考答案：A54.下列關(guān)于土地所有權(quán)的取得，說法不正確的是（）。A、土地所有權(quán)的原始取得，必須經(jīng)政府確認(rèn)B、國家土地的所有權(quán)是不可轉(zhuǎn)讓的C、集體土地的所有權(quán)性質(zhì)是不可改變的D、國家土地的所有權(quán)是不可改變的參考答案：C55.下列關(guān)于土地權(quán)屬爭議受理的說法錯誤的是（）。A、國土資源行政主管部門在收到申請書之日起7個工作日內(nèi)作出是否受理的意見B、申請人在接到申請書副本之日起1個月內(nèi)提交答辯書和有關(guān)證據(jù)材料C、申請人逾期不提交答辯書的，視為撤回申請，案件撤銷，程序終止D、當(dāng)事人對不予受理決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟參考答案：C56.下列關(guān)于土地權(quán)利的表述錯誤的是（）。A、土地權(quán)利屬于不動產(chǎn)物權(quán)范疇B、土地權(quán)利屬于民事權(quán)利中的財產(chǎn)權(quán)范疇C、土地權(quán)利所包含的各項權(quán)能之間不會發(fā)生競合和吸收D、土地權(quán)利的四項基本權(quán)能是占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)參考答案：C57.下列關(guān)于土地承包經(jīng)營權(quán)的說法，正確的是（）。A、承包經(jīng)營權(quán)的客體是集體所有的土地或森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面B、農(nóng)民集體所有的土地須由本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員承包經(jīng)營C、承包經(jīng)營權(quán)的目的是從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)或其他農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營D、承包經(jīng)營權(quán)的期限只能為30年參考答案：C58.下列關(guān)于土地承包經(jīng)營權(quán)的說法，不正確的是（）。A、土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包經(jīng)營合同生效時設(shè)立，登記為確權(quán)性質(zhì)B、土地承包經(jīng)營權(quán)人有權(quán)依法將土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓C、土地承包經(jīng)營權(quán)人將土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓的，未經(jīng)登記不產(chǎn)生效力D、承包期內(nèi)發(fā)包人不得調(diào)整承包地，也不得收回承包地參考答案：C59.下列關(guān)于土地承包經(jīng)營權(quán)的承包期的說法，錯誤的是（）。A、林地的承包期是三十年至七十年B、草地的承包期為三十年至六十年C、耕地的承包期為三十年D、特殊林木的林地承包期可長于七十年參考答案：B60.下列關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的的說法，正確的是（）。A、權(quán)利主體具有任意性B、集體建設(shè)用地使用權(quán)的客體包括地下的礦藏C、公民擁有的集體建設(shè)用地使用權(quán)可以依法繼承D、集體建設(shè)用地使用權(quán)在權(quán)能上具有完整性參考答案：C61.下列關(guān)于建設(shè)用地出讓和轉(zhuǎn)讓的關(guān)系，表述錯誤的是（）。A、轉(zhuǎn)讓行為發(fā)生在公民、法人之間，出讓行為發(fā)生在國家與土地使用者之間B、建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓合同屬于權(quán)利流轉(zhuǎn)的范疇，建設(shè)用地使用權(quán)的出讓行為屬于權(quán)利取得的范疇C、轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的是權(quán)利人以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)D、轉(zhuǎn)讓合同與出讓合同是兩個相互依存、不可分割的法律關(guān)系參考答案：D62.下列關(guān)于劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)的抵押，說法正確的是（）。A、有無地上建筑物不影響抵押B、土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個人C、應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，不辦理登記的，不得對抗第三人D、抵押人無需領(lǐng)有國有土地使用證參考答案：B63.下列關(guān)于國有土地租賃的期限的說法，不正確的是（）。A、可以是無期限的租賃B、根據(jù)情況實行短期租賃和長期租賃C、短期租賃的期限不超過5年D、長期租賃的期限不超過法律規(guī)定的同類用途土地出讓最高期限參考答案：A64.下列關(guān)于國家土地所有權(quán)的行使及其權(quán)利內(nèi)容的說法，錯誤的是（）。A、國有土地所有者代表依法將國家土地所有權(quán)的部分權(quán)能讓與土地使用者，國家對土地依法享有收益權(quán)，并保有最終處分權(quán)B、國有土地所有者代表可依法通過出讓、租賃和劃撥等方式將國有土地使用權(quán)讓與土地使用者C、縣級以上地方人民政府及其職能部門對國有土地行使處分權(quán)的權(quán)限劃分按《土地管理法》第四十四條的規(guī)定確定，不具審批權(quán)限或超越審批權(quán)限處分國有土地，其處分行為無效D、縣級以上地方人民政府及其職能部門對國有土地行使收益權(quán)，無須向上級人民政府及其職能部分上繳土地收益參考答案：D65.下列關(guān)于非本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織投資設(shè)立的獨資企業(yè)、合伙企業(yè)、公司企業(yè)或外商投資企業(yè)的說法，正確的是（）。A、不得申請取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)，但是可以繼受取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)B、既申請取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)，也可以繼受取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)C、不得繼受取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)，但是可以申請取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)D、不得申請取得或繼受取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)參考答案：D66.下列關(guān)于村民小組與集體土地所有權(quán)的說法中，不正確的是（）。A、村民小組是指行政村內(nèi)的由村民組成的自治組織B、村民小組享有土地所有權(quán)有嚴(yán)格的條件限制C、村民小組具有一定的自治權(quán)D、將村民小組一級集體土地所有權(quán)確定為集體土地所有權(quán)的最基本形態(tài)是比較適宜的參考答案：D67.下列各項中，抵押權(quán)的實現(xiàn)方式不合法的是（）。A、折價B、拍賣C、流押D、變賣參考答案：C68.下列各項中，（）可以抵押。A、農(nóng)村土地所有權(quán)B、耕地承包經(jīng)營權(quán)C、宅基地使用權(quán)D、通過拍賣取得的荒地的土地承包經(jīng)營權(quán)參考答案：D69.下列各項說法正確的是（）。A、地役權(quán)合同未經(jīng)登記的，不得對抗善意第三人B、地役權(quán)合同未經(jīng)登記的，不得對抗第三人C、地役權(quán)合同未經(jīng)登記的，地役權(quán)不成立D、地役權(quán)合同未經(jīng)登記的，合同無效參考答案：A70.下列各項屬于國家所有的土地的是（）。A、城市市區(qū)土地B、農(nóng)村宅基地C、城市郊區(qū)土地D、自留地和自留山參考答案：A71.下列各項不屬于土地權(quán)屬爭議產(chǎn)生原因的是（）。A、行政建制變化B、過去的土地開發(fā)、征地退耕、興辦或停辦企事業(yè)、有組織移民C、過去無償占用或“一平二調(diào)”D、土地分配不公平參考答案：D72.下列不屬于轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時應(yīng)具備的條件的是（）。A、屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的30%以上B、屬于成片開發(fā)土地的形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件C、按合同支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書D、轉(zhuǎn)讓時房屋已建成的，還應(yīng)持有房屋所有權(quán)證參考答案：A73.下列不屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)的特征的是（）。A、權(quán)利取得的基本程序是依法審批B、權(quán)利取得的方式是集體經(jīng)濟(jì)組織以土地使用權(quán)作為投資C、土地的用途是從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動D、權(quán)利主體是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)參考答案：C74.下列不屬于土地基本特性的是（）。A、不可替代性B、稀缺性C、社會資源D、最基本的生產(chǎn)資料參考答案：C75.下列不屬于土地承包經(jīng)營合同內(nèi)容的是（）。A、承包土地的名稱B、承包土地的坐落C、承包土地的面積D、集體經(jīng)濟(jì)組織成員的人數(shù)參考答案：D76.下列不屬于社會保障性住房的是（）。A、經(jīng)濟(jì)適用房B、廉租房C、房改前公民從單位購買的公房D、公民通過分期付款方式從開發(fā)商處購買的新房參考答案：D77.下列不屬于日本的土地所有制形式的是（）。A、國家所有B、公共所有C、集體所有D、個人與法人所有參考答案：C78.下列不屬于可以采取授權(quán)經(jīng)營和國家作價出資的方式配置土地的情形的是（）。A、自然壟斷行業(yè)B、提供重要公共產(chǎn)品和服務(wù)的行業(yè)C、支柱產(chǎn)業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)中的重要骨干企業(yè)D、一般競爭性行業(yè)的企業(yè)參考答案：D79.下列不屬于國有土地有償使用的方式的是（）。A、出讓B、租賃C、出資D、劃撥參考答案：D80.下列不屬于國有建設(shè)用地使用權(quán)特征的是（）。A、設(shè)立方式多元化B、權(quán)利內(nèi)容完整C、與地上物所有權(quán)一并處分D、使用期限屆滿的處置相同參考答案：D81.下列不屬于國家所有的是（）。A、小區(qū)內(nèi)的健身設(shè)施B、礦藏C、所有人不明的埋藏物D、地下文物參考答案：A82.下列不屬于國家可收回劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)的情況的是（）。A、因公共利益需要使用土地的B、為實施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的C、公路、鐵路、機(jī)場、礦場等經(jīng)核準(zhǔn)報銷的D、劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)的使用期限屆滿參考答案：D83.下列不屬于耕作權(quán)終止原因的是（）。A、由于國家建設(shè)需要，原為耕作權(quán)標(biāo)的物的土地已不適宜用于耕種B、耕作權(quán)人棄耕的C、耕作權(quán)人違反有關(guān)義務(wù)或限制D、耕作權(quán)人出租耕作權(quán)的參考答案：D84.下列不屬于東歐國家的土地所有制形式的是（）。A、土地國家所有制B、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社土地所有制C、農(nóng)民土地私有制D、家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制參考答案：D85.下列不屬于出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)特征的是（）。A、權(quán)利的取得是有償?shù)腂、是以土地所有權(quán)與土地使用權(quán)統(tǒng)一為基礎(chǔ)的C、是一種相對完整的土地權(quán)利D、是有期限的參考答案：B86.下列（）情形不會導(dǎo)致集體建設(shè)用地使用權(quán)的終止。A、使用期限屆滿B、使用權(quán)人死亡C、土地滅失D、國家征收土地參考答案：B87.無償收回劃撥土地使用權(quán)時，對其地上建筑物、其他附著物，市、縣人民政府（）A、不予補償B、應(yīng)當(dāng)給予全額補償C、應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償D、可以根據(jù)具體情況決定是否給予補償參考答案：C88.我國臺灣地區(qū)關(guān)于公示原則的法律效果采取的是（）。A、登記成立主義B、登記對抗主義C、登記對抗主義為主，登記成立主義為輔D、登記成立主義為主，登記對抗主義為輔參考答案：A89.我國國有土地所有權(quán)的實施堅持（）制度。A、單一代表、分級行使B、多級代表、分別負(fù)責(zé)C、單一代表、統(tǒng)一行使D、多級代表、統(tǒng)一負(fù)責(zé)參考答案：A90.我國的土地權(quán)利體系不包括（）。A、土地所有權(quán)B、土地用益物權(quán)C、土地?fù)?dān)保物權(quán)D、永佃權(quán)參考答案：D91.為了便利自己空間的使用而使用他人特定空間的權(quán)利，稱為（）。A、空間地役權(quán)B、抵押權(quán)C、地役權(quán)D、留置權(quán)參考答案：A92.為避免繞遠(yuǎn)，與他人協(xié)商通過其土地直接到達(dá)自己的土地。其所享有的通行權(quán)屬于（）。A、相鄰權(quán)B、地役權(quán)C、地上權(quán)D、土地使用權(quán)參考答案：B93.王星為做生意，向朋友趙某借錢10萬，由朋友郭某提供價值7萬元的房屋一間做抵押，為了省下登記費用，王星經(jīng)趙某同意沒有辦理房屋抵押登記。后來王星又把自己的一臺電腦質(zhì)押給趙某，但因為趙某用不著電腦，所以仍舊放在王星處。一年后，王星生意虧損無力還債，趙某訴至法院要求行使抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)。則本案中（）。A、抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)都有效B、抵押權(quán)有效，質(zhì)權(quán)無效C、抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)都無效D、抵押權(quán)無效，質(zhì)權(quán)有效參考答案：C94.土地征收的前提是（）。A、為了社會公共利益需要B、為了國家安全利益C、為了社會經(jīng)濟(jì)利益D、為了地區(qū)利益參考答案：A95.土地所有權(quán)可以通過（）方式取得。A、法律規(guī)定B、當(dāng)事人約定C、國家單方?jīng)Q定D、集體經(jīng)濟(jì)組織單方?jīng)Q定參考答案：A96.土地是地表上下一定幅度的空間及其中的自然物和經(jīng)濟(jì)物所組成的（）。A、自然—經(jīng)濟(jì)綜合體B、社會—經(jīng)濟(jì)綜合體C、自然—政治綜合體D、社會—政治綜合體參考答案：A97.土地使用者應(yīng)當(dāng)在簽訂土地使用權(quán)出讓合同后（）內(nèi)支付全部土地使用權(quán)出讓金。A、30天B、45天C、60天D、90天參考答案：C98.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格明顯低于市場價格的，市、縣人民政府（）。A、無權(quán)干涉B、可以收回該土地使用權(quán)C、有優(yōu)先購買權(quán)D、應(yīng)當(dāng)督促其按照市場價格轉(zhuǎn)讓參考答案：C99.土地使用權(quán)能夠出租的，應(yīng)當(dāng)滿足（）條件。A、已經(jīng)按照土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地B、土地使用權(quán)的使用期限超過二十年C、土地使用權(quán)的使用期限超過四十年D、土地使用權(quán)人必須是具有法人資格的組織參考答案：A100.土地使用權(quán)出讓，由（）負(fù)責(zé)。A、縣人民政府B、縣、鄉(xiāng)人民政府C、市人民政府D、市、縣人民政府參考答案：D101.土地確權(quán)是一種（）行為。A、司法B、訴訟C、民事D、政府參考答案：D102.土地權(quán)屬爭議處理的程序是（）。①申請②調(diào)解③處理④受理⑤調(diào)查A、①④②⑤③B、①④⑤②③C、⑤①②③④D、①⑤④②③參考答案：B103.土地權(quán)屬爭議案件最終由（）作出處理決定。A、上級國土資源行政主管部門B、同級人民政府C、上級國土資源行政主管部門或者同級人民政府D、上級國土資源行政主管部門與同級人民政府共同參考答案：B104.土地權(quán)利中最核心的財產(chǎn)權(quán)利是（）。A、土地所有權(quán)B、土地使用權(quán)C、土地抵押權(quán)D、地役權(quán)參考答案：A105.土地公有制之前，通過購買房屋或土地及租賃土地使用方式使用私有的土地，土地轉(zhuǎn)為國有后迄今仍繼續(xù)使用的，可確定現(xiàn)使用者的（）。A、國有土地使用權(quán)B、集體土地使用權(quán)C、集體土地所有權(quán)D、定年期的國有土地使用權(quán)參考答案：A106.土地法律制度的核心內(nèi)容是（）。A、土地使用權(quán)B、土地占有權(quán)C、土地權(quán)利D、土地抵押權(quán)參考答案：C107.土地抵押財產(chǎn)被人民法院查封、扣押的，最高額抵押權(quán)（）。A、仍然享有完全的優(yōu)先受償權(quán)B、喪失了優(yōu)先受償權(quán)C、僅對一般債權(quán)享有優(yōu)先受償權(quán)，不得優(yōu)先于其他擔(dān)保物權(quán)受償D、消滅參考答案：A108.土地的較為全面的定義出現(xiàn)在（）中。A、《土地經(jīng)濟(jì)研究》B、《土地研究》C、《經(jīng)濟(jì)研究》D、《土地》參考答案：A109.土地承包經(jīng)營權(quán)自（）時設(shè)立。A、土地承包經(jīng)營權(quán)合同登記B、土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效C、土地承包經(jīng)營權(quán)合同成立D、有關(guān)主管部門批準(zhǔn)參考答案：B110.土地承包經(jīng)營權(quán)證由（）負(fù)責(zé)發(fā)放。A、鄉(xiāng)人民政府B、村委會C、縣級以上人民政府D、縣土地局參考答案：C111.土地承包經(jīng)營合同的主體分別為（）。A、發(fā)包人和承包人B、出租人和承租人C、發(fā)包人和出租人D、承租人和承包人參考答案：A112.通常情況下，國有電力、通訊設(shè)施用地屬于（）所有。A、國家B、集體C、個人D、既可能是國家也可能是集體參考答案：A113.天紅房地產(chǎn)開發(fā)公司于2004年7月1日以出讓方式獲得某市一塊國有土地的使用權(quán)，使用年限為40年，經(jīng)開發(fā)建成商品房后，2008年7月1日將該房屋一并轉(zhuǎn)讓給大洋公司，大洋公司將其作為職工住宅分配給職工居住，職工李某于2009年1月1日搬入新居，此時李某對該土地的使用年限為（）。A、40年B、70年C、35年零6個月D、36年參考答案：C114.他人占有屬于（）的一種形式。A、無權(quán)占有B、直接占有C、非法占有D、合法占有參考答案：D115.收益權(quán)能是通過對財產(chǎn)的占有、使用、經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓而取得經(jīng)濟(jì)效益。收益權(quán)能（）。A、只能由所有人行使B、只能由非所有人行使C、只能由用益物權(quán)人行使D、既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使參考答案：D116.市、縣人民政府土地管理部門未按照出讓合同約定提供出讓土地的，下列不屬于土地使用者權(quán)利的是（）。A、解除合同B、要求土地管理部門返還土地使用權(quán)出讓金C、可以請求違約賠償D、要求土地管理部門必須繼續(xù)履行原合同參考答案：D117.申請取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權(quán)，涉及占用農(nóng)地的，應(yīng)當(dāng)按照《土地管理法》規(guī)定，辦理（）審批手續(xù)。A、農(nóng)用地征用B、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用C、農(nóng)用地征收D、農(nóng)用地出讓參考答案：B118.設(shè)立土地承包經(jīng)營權(quán)時，應(yīng)當(dāng)經(jīng)（）予以確認(rèn)。A、縣級以上地方人民政府B、鄉(xiāng)級人民政府C、省級人民政府土地管理部門D、國土資源部參考答案：A119.設(shè)定抵押時，關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)及其上面的建筑物之間的關(guān)系，我國采取的原則是（）。A、房地分離主義B、房地一體主義C、區(qū)別對待主義D、意思自治參考答案：B120.沙河鄉(xiāng)柳樹村內(nèi)有鄉(xiāng)辦企業(yè)一家，村辦林場一片。村內(nèi)的耕地，過去由生產(chǎn)隊集體耕種，以后生產(chǎn)隊改為組，由各級發(fā)包給本組的農(nóng)戶。依照法律規(guī)定，以下土地的所有權(quán)的歸屬認(rèn)定正確的是（）。A、所有這些土地都?xì)w沙河鄉(xiāng)所有B、鄉(xiāng)辦企業(yè)用地和林場土地歸沙河鄉(xiāng)所有，耕地歸各組所有C、林場土地歸柳樹村所有，其余土地歸沙河鄉(xiāng)所有D、鄉(xiāng)辦企業(yè)用地歸沙河鄉(xiāng)所有，林場土地歸柳材村所有，耕地歸各組所有參考答案：D121.如果需役地人以明示的意思表示放棄其地役權(quán)的，則地役權(quán)（）。A、消滅B、暫停C、中止D、繼續(xù)存在參考答案：A122.確定土地侵權(quán)民事責(zé)任形式的是（）原則。A、過錯責(zé)任B、無過錯責(zé)任C、公平責(zé)任D、違法責(zé)任參考答案：A123.農(nóng)民甲因其鄰居乙越界建房侵入自己的宅基地而訴請法院保護(hù)，乙的行為侵犯了甲的（）權(quán)利。A、相鄰權(quán)B、住宅所有權(quán)C、宅基地使用權(quán)D、宅基地所有權(quán)參考答案：C124.農(nóng)民集體所有的土地，由（）人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)所有權(quán)。A、鄉(xiāng)級B、縣級C、市級D、省級參考答案：B125.農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有的土地已滿（）年的，應(yīng)視為現(xiàn)使用者所有。A、17B、20C、25D、30參考答案：B126.農(nóng)村土地被征收為建設(shè)用地的，土地補償費歸（）所有。A、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織B、農(nóng)民個人C、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織與農(nóng)民個人共同D、村民小組參考答案：A127.農(nóng)村居民之間發(fā)生的土地權(quán)屬爭議案件，可以根據(jù)當(dāng)事人的申請，由（）受理和處理。A、省國土資源行政主管部門B、縣級人民法院C、鄉(xiāng)土管所D、鄉(xiāng)人民政府參考答案：D128.某股份有限公司因進(jìn)行技術(shù)改造需要一筆資金，就以其享有的一項實用新型專利權(quán)作為質(zhì)押，向銀行申請了200萬元人民幣的貸款，在簽訂了貸款合同和質(zhì)押合同后，雙方即向有關(guān)部門辦理了出質(zhì)登記手續(xù)。則以下說法正確的是（）。A、該質(zhì)權(quán)自辦理質(zhì)押登記手續(xù)時生效B、該質(zhì)押合同自該公司向銀行交付專利證書時生效C、質(zhì)押合同生效后，該公司不得轉(zhuǎn)讓或者許可他人使用該項專利權(quán)D、質(zhì)押合同生效后，該公司可以轉(zhuǎn)讓或者許可他人使用該項專利權(quán)，且無須經(jīng)銀行同意參考答案：A129.某工廠原屬于國有企業(yè)，始建于1982年，工廠占用土地是通過劃撥的方式獲得的，1995年，由于工廠效益不好，決定進(jìn)行改革，工廠由國有轉(zhuǎn)變?yōu)樗綘I企業(yè)，同時通過出讓方式獲得了土地使用權(quán)，土地使用年限為40年。2009年該工廠要購買先進(jìn)設(shè)備，向銀行申請貸款，以土地使用權(quán)進(jìn)行抵押，并辦理了抵押登記，根據(jù)規(guī)定，其土地抵押權(quán)的期限最長不得超過（）。A、13年B、26年C、30年D、40年參考答案：B130.明確提出了土地使用權(quán)可以“出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押”的是在（）。A、1988年B、1989年C、1990年D、1991年參考答案：C131.美國歷史上關(guān)于空間權(quán)問題的第一部成文法是（）。A、《俄克拉荷馬州空間法》B、《關(guān)于鐵道上空空間讓與與租賃的法律》C、《阿拉斯加州空間法》D、《關(guān)于公路上空間運輸?shù)姆伞穮⒖即鸢福築132.美國的土地所有制包括（）。A、土地私有制B、土地公有制C、土地集體所有制D、土地政府所有制和土地私有制參考答案：D133.每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的（）倍。A、五B、十C、十五D、二十參考答案：C134.沒收的對象為（）。A、地主及官僚資本的土地B、集體的土地C、個人的土地D、農(nóng)民的土地參考答案：A135.劉林將其電動車一輛出質(zhì)給王芳，以擔(dān)保2000元借款。王芳家里地方狹小，不久后又將電動車返還給了劉林，讓劉林代為保管。后來王芳主張對該車的質(zhì)權(quán)，那么下列說法不正確的是（）。A、王芳曾經(jīng)占有過質(zhì)物，質(zhì)押合法存在B、王芳已經(jīng)不再占有質(zhì)物，故質(zhì)權(quán)已經(jīng)不復(fù)存在C、王芳無權(quán)要求劉林以該電動車變價清償債務(wù)D、若劉林還存在其他債務(wù)，王芳無權(quán)要求優(yōu)先受償參考答案：A136.立法宜規(guī)定空間使用權(quán)證書中明確記載空間使用權(quán)人享有的使用權(quán)的（）。A、空間六至B、期限C、主體D、用途參考答案：A137.經(jīng)批準(zhǔn)，兼并后新成立的國有企業(yè)的土地使用權(quán)采取保留劃撥方式的，最長不得超過（）年。A、2B、5C、10D、15參考答案：C138.將建設(shè)用地使用權(quán)開始作為一項獨立的土地權(quán)利類型進(jìn)行規(guī)定的是（）。A、《土地管理法》B、《城市房地產(chǎn)管理法》C、《物權(quán)法》D、《憲法》參考答案：C139.甲與乙在簽訂一份最高額土地抵押擔(dān)保合同后，又協(xié)議提高最高債權(quán)額。但是該約定卻會導(dǎo)致另一債權(quán)人丙的債權(quán)不能得到清償，則該約定（）。A、無效B、有效C、效力待定D、可予以撤銷參考答案：A140.甲與乙兩人的農(nóng)場相鄰，為了運輸方便，二人約定甲每年付給乙200元，甲可以在乙的農(nóng)場上以合適的方式通行。對此，下列說法正確的是（）。A、這一權(quán)利為相鄰權(quán)B、二人應(yīng)訂立書面合同并辦理登記，合同才成立生效C、二人可以辦理登記，登記不僅是該權(quán)利的對抗要件而且是合同的生效要件D、如果甲違反約定濫用該權(quán)利，乙有權(quán)解除合同參考答案：D141.甲由于忙于經(jīng)商，無暇顧及土地，于是將其土地租給乙種，后甲向銀行貸款，又以該土地使用權(quán)設(shè)定抵押。如果屆時甲不能還清貸款，銀行可以就（）優(yōu)先受償。A、土地使用權(quán)B、土地上的建筑物C、土地上種植的農(nóng)作物D、土地所有權(quán)參考答案：A142.甲乙簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同約定的使用年限，超過了土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，則該合同效力為（）。A、有效B、約定年限部分無效C、無效D、效力待定參考答案：B143.甲為某村村民，因建房而向鄰居乙借款，雙方約定，甲將自己承包的三畝土地及地上的農(nóng)作物抵押給乙。后還款期限屆滿，甲無力還款，乙向人民法院請求將土地及土地上農(nóng)作物優(yōu)先受償。對此，下列表述正確的是（）。A、該抵押合同有效B、該抵押合同無效C、該抵押合同中涉及小麥作為抵押物的條款有效D、該抵押合同中涉及的五畝承包地作為抵押物的條款有效參考答案：C144.甲為了能在自己的房子里欣賞遠(yuǎn)處的風(fēng)景，便與相鄰的乙約定：乙不在自己的土地上從事高層建筑；作為補償，甲每年支付給乙4000元。兩年后，乙將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙。丙在該土地上建了一座高樓，與甲發(fā)生了糾紛。對此糾紛，下列判斷正確的是（）。A、甲對乙的土地不享有地役權(quán)B、甲有權(quán)不讓丙建高樓，但得每年支付其4000元C、丙有權(quán)建高樓，但須補償甲由此受到的損失D、甲與乙之間的合同因沒有辦理登記而無效參考答案：A145.甲農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織通過與乙企業(yè)合資組建丙非法人聯(lián)營企業(yè)，丙所占用的土地使用權(quán)由（）享有。A、甲農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)B、乙企業(yè)C、丙非法人聯(lián)營企業(yè)D、甲農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)與乙企業(yè)參考答案：A146.甲公司依照國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的約定已經(jīng)付清了80℅的土地出讓價款，則下列說法正確的是（）A、甲公司可以獲得國有建設(shè)用地使用權(quán)證書B、甲公司可以按出讓價款繳納比例分割發(fā)放國有建設(shè)用地使用權(quán)證書C、甲公司可以取得出讓國有土地使用權(quán)D、甲公司無法得到國有建設(shè)用地使用權(quán)證書參考答案：D147.甲公司是國有企業(yè)，通過劃撥方式獲得了一片國有土地的土地使用權(quán)，后該企業(yè)業(yè)務(wù)不佳，為了防止場地閑置，該企業(yè)就在土地上建設(shè)一批房子用以出租，根據(jù)規(guī)定，該企業(yè)應(yīng)向國家上繳（）。A、土地交易稅B、土地收益金C、土地出讓金D、所有租金參考答案：B148.甲工廠原有東門可以出入，后想開西門，借用乙工廠的道路通行。甲工廠與乙工廠約定，甲工廠向乙工廠適當(dāng)支付使用費，乙工廠允許甲工廠的人員通行，這時甲工廠即取得了（）。A、地役權(quán)B、相鄰權(quán)C、道路通行權(quán)D、建設(shè)用地使用權(quán)參考答案：A149.集體土地所有權(quán)主體是（）。A、農(nóng)民集體B、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織C、村委會D、村民小組參考答案：A150.集體土地上土地承包經(jīng)營權(quán)抵押的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過（）的同意。A、國家土地所有者B、集體土地所有者C、土地承包經(jīng)營者D、抵押權(quán)人參考答案：B151.集體所有的土地（）直接用于房地產(chǎn)開發(fā)。A、可以B、不能C、經(jīng)過批準(zhǔn)可以D、根據(jù)雙方約定確定是否可以參考答案：B152.集體“四荒”土地中的“四荒”不包括（）。A、荒山B、荒丘C、荒灘D、荒巖參考答案：D153.劃撥國有土地使用權(quán)的使用期限是（）。A、30年B、30～50年C、70年D、無期限限制參考答案：D154.和一般土地抵押相比，最高額抵押的優(yōu)越性主要表現(xiàn)在（）。A、簡潔性B、可預(yù)見性C、未來擔(dān)保性D、擔(dān)保債權(quán)連續(xù)性參考答案：A155.國有土地所有者代表依法將國家土地所有權(quán)的部分權(quán)能讓與土地使用者，（）對土地依法享有收益權(quán)，并保有最終處分權(quán)。A、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織B、土地使用者C、土地轉(zhuǎn)讓者D、國家參考答案：D156.國有土地所有者代表行使國家土地所有權(quán)的具體方式不包括（）。A、出讓B、出租C、劃撥D、出賣參考答案：D157.國有土地使用權(quán)作價出資或入股時，應(yīng)當(dāng)（）。A、由土地管理部門直接作為國有股份代表行使所有權(quán)B、由土地管理部門委托的國有股權(quán)持股單位統(tǒng)一持股C、由土地管理部門將土地使用權(quán)出讓后，將出讓金入股D、由土地主管部門將土地使用權(quán)直接劃撥給入股企業(yè)參考答案：B158.國有土地使用權(quán)出讓時，經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，由（）作為國有土地所有者代表實施。A、國務(wù)院B、市、縣級人民政府C、國家土地管理部門D、市、縣級政府土地管理部門參考答案：D159.國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)在收到申請書之日起（）個工作日內(nèi)提出是否受理的意見。A、5B、7C、10D、15參考答案：B160.國土資源行政主管部門提出調(diào)查處理意見后，應(yīng)當(dāng)在（）個工作日內(nèi)報送同級人民政府，由人民政府下達(dá)處理決定。A、3B、5C、7D、10參考答案：B161.國家所有的土地由（）代表國家行使。A、國務(wù)院B、國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)C、國土資源管理局D、國家土地局參考答案：A162.國家決定對土地征收的，首先由（）擬定土地征收方案。A、省級國土資源管理部門B、市、縣人民政府C、國務(wù)院國土資源部D、市、縣土地管理局參考答案：B163.國家建設(shè)征用的土地的所有權(quán)屬于（）。A、國家B、集體C、個人D、單位參考答案：B164.國家或農(nóng)民集體依法對其所有的土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利稱為（）。A、土地所有權(quán)B、土地使用權(quán)C、土地抵押權(quán)D、土地留置權(quán)參考答案：A165.國家根據(jù)需要，可將（）的國有土地使用權(quán)作價后授權(quán)給經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的國家控股公司。A、20年B、30年C、一定年限D(zhuǎn)、50年參考答案：C166.關(guān)于最高額土地抵押的適用范圍，下列說法正確的是（）。A、適用于連續(xù)性交易B、只適用于借款合同C、只適用于借款合同與票據(jù)合同D、不僅適用于以前發(fā)生的債權(quán)，而且也適用于現(xiàn)在發(fā)生的債權(quán)參考答案：A167.關(guān)于租賃國有建設(shè)用地使用權(quán)和國有建設(shè)用地使用權(quán)租賃的關(guān)系，下列說法不正確的是（）。A、前者是以國家所有者為出租人；后者是以出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)為出租人B、前者屬于土地使用權(quán)的原始取得；后者屬于土地使用權(quán)部分權(quán)能的傳來取得C、前者發(fā)生在二級土地市場；后者發(fā)生在一級土地市場D、前者作為土地使用權(quán)登記；后者作為土地他項權(quán)利登記參考答案：C168.關(guān)于土地征用，下列說法不正確的是（）。A、適用于出現(xiàn)緊急情況B、土地征用需要經(jīng)過權(quán)利人同意C、土地征用必須為了公共利益D、國家通過土地征用獲得土地的使用權(quán)參考答案：B169.關(guān)于土地確權(quán)與土地登記，下列選項中說法正確的是（）。A、登記是土地權(quán)利變動的公示原則的具體體現(xiàn)，是保證交易安全的必要法律手段B、我國土地登記制度采取形式主義的登記體例C、廣義地看，確定土地權(quán)利歸屬是登記的過程D、狹義地看，土地登記是土地確權(quán)的一個階段參考答案：A170.關(guān)于土地確權(quán)，下列說法不正確的是（）。A、農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級以上人民政府確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)B、土地所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等土地權(quán)利必須依法確定C、土地所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等土地權(quán)利一經(jīng)確定，就意味著土地權(quán)利三要素——主體、客體、內(nèi)容確定D、土地確權(quán)結(jié)果具有法定性和權(quán)威性參考答案：A171.關(guān)于土地權(quán)屬爭議與侵權(quán)糾紛，下列說法正確的是（）。A、土地權(quán)屬爭議與侵權(quán)糾紛是客觀存在的兩個問題B、是請求處理的同一宗土地上基于不同事實而發(fā)生的爭議C、先確定土地權(quán)屬，再解決土地侵權(quán)糾紛D、先解決土地侵權(quán)糾紛，再確定土地權(quán)屬參考答案：C172.關(guān)于土地權(quán)屬爭議的內(nèi)容，下列表述錯誤的是（）。A、土地所有權(quán)爭議B、土地他項權(quán)利爭議C、土地使用權(quán)爭議D、土地侵權(quán)糾紛參考答案：D173.關(guān)于土地權(quán)屬爭議案件處理程序中的回避制度，下列說法錯誤的是（）。A、土地權(quán)屬爭議案件的承辦人不適用回避制度B、承辦人與爭議案件有利害關(guān)系的應(yīng)當(dāng)回避C、當(dāng)事人認(rèn)為承辦人與該案件有利害關(guān)系的，有權(quán)請求該承辦人回避D、承辦人是否回避，由受理案件的國土資源行政主管部門決定參考答案：A174.關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的“土地”的范圍表述正確的是（）。A、僅限于土地的地表B、僅限于土地的地上C、及于土地的地上和地表D、可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立參考答案：D175.關(guān)于擔(dān)保物權(quán)，下列說法正確的是（）。A、擔(dān)保物權(quán)注重物的價值形態(tài)，因此其標(biāo)的物無須特定B、基于擔(dān)保物權(quán)的從屬性，任何擔(dān)保物權(quán)均不得先于主債權(quán)而設(shè)定C、基于擔(dān)保物權(quán)之不可分性，即使債權(quán)一部分消滅，債權(quán)人仍就未清償債權(quán)部分對擔(dān)保物行使全部權(quán)利D、我國現(xiàn)行法律承認(rèn)的擔(dān)保物權(quán)包括：抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、典權(quán)參考答案：C176.掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)時，掛牌交易的時間不得少于（）。A、10日B、15日C、20日D、25日參考答案：A177.供役地被分割的，地役權(quán)在分割后的各個部分（）。A、不存在B、繼續(xù)存在C、重新辦理D、隨之分割參考答案：B178.根據(jù)我國法律規(guī)定，城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓合同的出讓方應(yīng)為（）。A、企業(yè)法人B、事業(yè)單位法人C、公民D、國家參考答案：D179.根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，草地的承包期為（）.A、三十年B、三十年至七十年C、三十年至五十年D、二十年參考答案：C180.根據(jù)城市規(guī)劃，A市要建設(shè)大型公共設(shè)施，需要征收B村土地，相關(guān)部門將土地補償費和安置費交給了村委會進(jìn)行分配，村委會召開村民會議討論補償費和安置費的分配方案，根據(jù)規(guī)定，該方案的通過需要經(jīng)過村民會議（）成員通過。A、二分之一以上B、三分之二以上C、四分之三以上D、全體參考答案：B181.根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征收基本農(nóng)田以外的耕地超過（）公頃的，由國務(wù)院批準(zhǔn)。A、三十B、三十五C、四十D、五十參考答案：B182.根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定，承包期內(nèi)發(fā)包方（）承包地。A、可以調(diào)整B、不得調(diào)整C、可以適當(dāng)調(diào)整D、有權(quán)收回參考答案：B183.根據(jù)《城市郊區(qū)土地改革條例》的規(guī)定，城市郊區(qū)土地改革完成后，對分得國有土地的農(nóng)民，由市人民政府發(fā)給_______，對私有農(nóng)改土地者發(fā)給_______，保障其土地所有權(quán)。（）A、國有土地使用權(quán)證；國有土地使用權(quán)證B、土地所有權(quán)證；土地所有權(quán)證C、國有土地使用權(quán)證；土地所有權(quán)證D、土地所有權(quán)證；國有土地使用權(quán)證參考答案：C184.各縣在（）應(yīng)將農(nóng)村宅基地占用農(nóng)用地的計劃執(zhí)行情況備案。A、每年年底B、每年三月份C、每年六月份D、每年八月份參考答案：A185.法律為了維護(hù)抵押權(quán)人的合法權(quán)利，保障抵押權(quán)的安全，賦予了抵押權(quán)人相應(yīng)的權(quán)利以限制抵押人的處分權(quán)，下列選項中不屬于該權(quán)利的是（）。A、限制權(quán)B、追及權(quán)C、對抵押物不法妨礙的排除權(quán)D、對處分行為的同意權(quán)參考答案：D186.法國立法對空間權(quán)的態(tài)度是（）。A、沒有規(guī)定B、明令禁止C、有限制D、無限制參考答案：C187.對宅基地管理的理解，不正確的是（）。A、受理宅基地申請后，要實地審查申請人是否符合條件B、宅基地批準(zhǔn)后，要實地丈量批放宅基地C、宅基地建成后，要實地檢查是否按照批準(zhǔn)的面積和要求使用土地D、審批中，可以向農(nóng)民收取新增建設(shè)用地土地有償使用費參考答案：D188.對于建設(shè)用地使用權(quán)，下列選項不得單獨抵押的是（）。A、集體企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)B、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、村企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)C、外資企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)D、國有企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)參考答案：B189.對農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁裁決不服的，當(dāng)事人可以在收到裁決書之日起（）日內(nèi)向人民法院起訴。A、十五B、二十C、三十D、四十參考答案：C190.短期用地和臨時用地最適合采用（）方式。A、出讓B、劃撥C、抵押D、租賃參考答案：D191.第三人提供擔(dān)保，債權(quán)人允許債務(wù)人轉(zhuǎn)移全部或者部分債務(wù)的，必須經(jīng)過擔(dān)保人書面同意，否則擔(dān)保人（）。A、不再承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任B、減輕其擔(dān)保責(zé)任C、有權(quán)請求債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任D、繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，同時有權(quán)請求債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任參考答案：A192.地役權(quán)在性質(zhì)上屬于（）的范疇。A、用益物權(quán)B、擔(dān)保物權(quán)C、所有權(quán)D、抵押權(quán)參考答案：A193.地役權(quán)設(shè)立的主要目的是（）。A、利用他人的不動產(chǎn)來提高自己不動產(chǎn)的效益B、利用他人的動產(chǎn)來提高自己不動產(chǎn)的效益C、利用他人的不動產(chǎn)來提高自己動產(chǎn)的效益D、利用他人的動產(chǎn)來提高自己動產(chǎn)的效益參考答案：A194.地役權(quán)人的（），是指限制或禁止供役地所有權(quán)人、使用權(quán)人在該土地上實施一定行為的權(quán)利。A、積極權(quán)利B、消極權(quán)利C、主權(quán)利D、從權(quán)利參考答案：B195.地方政府代表國家行使所有權(quán)以（）為基礎(chǔ)。A、所有權(quán)代表的資格B、地方人民代表大會的授權(quán)C、中央政府的授權(quán)D、全國人大常委會的授權(quán)參考答案：C196.擔(dān)保物權(quán)中，（）屬于法定的擔(dān)保物權(quán)。A、抵押權(quán)B、權(quán)利質(zhì)權(quán)C、動產(chǎn)質(zhì)權(quán)D、留置權(quán)參考答案：D197.從狹義上理解，確定土地權(quán)利的歸屬是指（）。A、確定土地權(quán)利歸屬的過程B、土地登記申請、地籍調(diào)查、審核批準(zhǔn)、登記注冊、發(fā)放證書等地籍管理工作C、在土地登記過程中的權(quán)屬審核階段，對土地權(quán)屬來源合法性的審查和對土地權(quán)屬界線的確定D、地籍管理的主要內(nèi)容參考答案：C198.從土地權(quán)利的作用來看，土地權(quán)利是對土地的（）。A、支配權(quán)B、收益權(quán)C、使用權(quán)D、占有權(quán)參考答案：A199.出讓土地使用權(quán)的出租的必要條件是（）。A、已繳納土地出讓金B(yǎng)、應(yīng)在出讓合同的有效期內(nèi)C、符合城市規(guī)劃的要求D、土地開發(fā)必須達(dá)到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)或條件參考答案：D200.城市郊區(qū)和農(nóng)村的土地除法律規(guī)定屬于國家所有外，屬于（）所有。A、農(nóng)民B、政府C、農(nóng)民集體D、地方鄉(xiāng)鎮(zhèn)參考答案：C201.承包經(jīng)營權(quán)人之間承包地的調(diào)整應(yīng)當(dāng)經(jīng)（）決定。A、本集體成員B、村民委員會C、鄉(xiāng)政府D、縣政府參考答案：A202.承包方在承包期內(nèi)可以交回承包地，交回承包地后，在（）內(nèi)該承包人不得再要求承包土地。A、一年內(nèi)B、承包期C、三年內(nèi)D、五年內(nèi)參考答案：B203.承包方案的擬訂和公布主體是（）。A、承包工作小組B、本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村委會主任C、本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會議D、村委會主任參考答案：A204.承包地（）買賣。A、不得B、可以C、經(jīng)批準(zhǔn)可以D、經(jīng)協(xié)商可以參考答案：A205.財產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)之間最主要的區(qū)別在于（）A、是否以財產(chǎn)利益為內(nèi)容B、權(quán)利主體不同C、權(quán)力行使方式不同D、承擔(dān)責(zé)任方式不同參考答案：A206.不屬于財產(chǎn)權(quán)的是（）。A、物權(quán)B、債權(quán)C、名譽權(quán)D、準(zhǔn)物權(quán)參考答案：C207.保護(hù)土地權(quán)利人合法權(quán)益的前提和基礎(chǔ)是（）。A、依法確定土地權(quán)利B、允許土地流轉(zhuǎn)C、維護(hù)土地市場穩(wěn)定D、土地的合理開發(fā)參考答案：A208.按照法律的要求繳納有關(guān)稅費是（）的義務(wù)。A、發(fā)包人B、承包人C、國家D、集體經(jīng)濟(jì)組織參考答案：B209.A地的權(quán)利人甲對乙所有的土地B地設(shè)定通行地役權(quán)，并進(jìn)行登記，后甲將A地賣給丙。下列各項說法正確的是（）。A、在辦理相關(guān)登記前，甲乙之間關(guān)于地役權(quán)的約定無效B、在辦理相關(guān)登記前，甲乙之間關(guān)于地役權(quán)的約定有效，且能對抗第三人C、如果甲丙對地役權(quán)的歸屬沒有約定，則由甲享有地役權(quán)D、如果甲丙對地役權(quán)的歸屬沒有約定，則由丙享有地役權(quán)參考答案：D210.1989年制定，于1994年修改的（）在國有土地所有權(quán)、集體土地所有權(quán)、國有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)和土地他項權(quán)利方面作了較為具體的規(guī)定。A、《土地管理法》B、《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》C、《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》D、《國家建設(shè)征用土地條例》參考答案：B211.1982年國務(wù)院發(fā)布《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》之前農(nóng)村居民建房占用宅基地，超過當(dāng)?shù)卣?guī)定的面積，《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》施行后未經(jīng)拆遷、改建、翻建的，可（）確定集體建設(shè)用地使用權(quán)。A、按村委會規(guī)定的用地面積標(biāo)準(zhǔn)B、暫按現(xiàn)有實際使用面積C、按家庭人口和當(dāng)?shù)卣?guī)定的人均用地面積標(biāo)準(zhǔn)D、按當(dāng)?shù)卣?guī)定的戶用地面積標(biāo)準(zhǔn)參考答案：B212.1962年甲村將30畝土地?zé)o償贈予乙村用于耕作，但乙村使用了一年后即棄耕，故當(dāng)?shù)卣謱⒃撟诘剞D(zhuǎn)交當(dāng)?shù)伛v軍使用，13年后部隊撤離時，此宗地轉(zhuǎn)由一國營農(nóng)場使用至今。則該宗地的所有權(quán)應(yīng)確定給（）A、甲村B、乙村C、國營農(nóng)場D、國家參考答案：D213.1960年11月3日，中共中央發(fā)出的（），指出“三級所有，隊為基礎(chǔ)”，是現(xiàn)階段人民公社的根本制度。A、《農(nóng)村人民公社工作條例修正草案》B、《國家建設(shè)征用土地辦法》C、《高級農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社示范章程》D、《關(guān)于農(nóng)村人民公社當(dāng)前政策問題的緊急指示信》參考答案：D214.1950年通過的《城市郊區(qū)土地改革條例》通過沒收和征收得來的農(nóng)業(yè)土地一律歸（）所有。A、農(nóng)民B、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織C、國家D、城市管理者參考答案：C215.《物權(quán)法》規(guī)定，“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。”據(jù)此規(guī)定，我國不動產(chǎn)變動采取的是（）。A、登記要件主義B、登記生效主義C、登記要件主義為原則，登記對抗主義為例外D、登記對抗主義為原則，登記要件主義為例外參考答案：C216.《關(guān)于〈中華人民共和國憲法修正案（草案）〉的說明》明確指出，征收主要是（）的改變。A、所有權(quán)B、使用權(quán)C、轉(zhuǎn)讓權(quán)D、收益權(quán)參考答案：A217.“誰擁有土地便擁有土地上下的無限空間”的格言來自于（）。A、羅馬法B、法國法C、英國衡平法D、德國法參考答案：A218.（）有權(quán)確定土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的轉(zhuǎn)包費、租金、轉(zhuǎn)讓費等。A、當(dāng)事人雙方B、發(fā)包方C、承包方D、村民會議參考答案：A219.（）是土地權(quán)屬爭議中當(dāng)事人自行解決爭議的最基本的方式。A、協(xié)商B、政府處理C、訴訟D、仲裁參考答案：A220.（）是社會進(jìn)步的象征和社會穩(wěn)定和經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ)。A、物權(quán)B、財產(chǎn)權(quán)C、所有權(quán)D、土地產(chǎn)權(quán)參考答案：D221.（）是對土地所有權(quán)的錯誤理解。A、土地所有權(quán)與自然資源所有權(quán)可以分開B、集體土地所有權(quán)的性質(zhì)在某些情況下可以改變C、空間所有權(quán)包含在土地所有權(quán)范圍內(nèi)D、集體土地所有權(quán)主體只能是農(nóng)村集體組織參考答案：D222.（）是抵押權(quán)人取得土地抵押權(quán)的前提。A、抵押人對標(biāo)的物享有處分權(quán)B、抵押合同C、登記D、抵押物上不存在其他權(quán)利參考答案：B223.（）是促進(jìn)國土資源可持續(xù)利用的有力保障。A、賦予各類土地權(quán)利主體穩(wěn)定的土地財產(chǎn)權(quán)B、土地資源收為國有C、加強(qiáng)對國土資源的行政管理D、加大對破壞土地違法行為的打擊力度參考答案：A224.（）是保護(hù)土地權(quán)利人合法權(quán)益的前提和基礎(chǔ)。A、土地確權(quán)B、土地登記C、土地政策D、土地協(xié)議參考答案：A225.（）人民政府可以對市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實行統(tǒng)一登記。A、設(shè)區(qū)的市B、縣C、鄉(xiāng)鎮(zhèn)D、省參考答案：A多選題1.最高額土地抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)確定的情形包括（）。A、約定的債權(quán)確定期間屆滿B、新的債權(quán)不可能發(fā)生C、土地抵押財產(chǎn)被查封、扣押D、債權(quán)人宣告破產(chǎn)E、發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)最高額土地抵押權(quán)的事由參考答案：ABCE2.征收以下（）土地的，需要經(jīng)過省級人民政府批準(zhǔn)。A、耕地、基本農(nóng)田以外的土地達(dá)50公頃B、集體所有的荒地500公頃C、基本農(nóng)田20公頃D、耕地30公頃E、集體所有的林地100公頃參考答案：AD3.征收下列（）土地的，需要由國務(wù)院批準(zhǔn)。A、基本農(nóng)田一公頃B、基本農(nóng)田以外的耕地五十公頃C、耕地以外的其他土地一百公頃D、耕地以外的其他土地六十公頃的E、農(nóng)村宅基地65公頃參考答案：ABC4.債務(wù)人不履行債務(wù)，債權(quán)人可以行使留置權(quán)的合同有（）。A、船舶租賃合同B、倉儲合同C、運輸合同D、行紀(jì)合同E、買賣合同參考答案：ABCD5.在租期屆滿后，承租人若想繼續(xù)通過租賃獲得土地使用權(quán)，（）。A、可以基于法定續(xù)租權(quán)請求續(xù)租B、須重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同C、仍需辦理登記手續(xù)D、直接在原有合同的基礎(chǔ)上延長合同的期限即可，無需辦理登記手續(xù)E、可以基于租賃合同中的優(yōu)先租賃權(quán)請求續(xù)租參考答案：ABC6.在協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)時，應(yīng)當(dāng)遵循（）的原則。A、合理B、公開C、公平D、公正E、誠信參考答案：BCDE7.在相關(guān)機(jī)關(guān)處理土地權(quán)屬爭議案件的管轄時，應(yīng)當(dāng)堅持（）的原則。A、有利于公正處理，保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益B、便于國土資源行政主管部門調(diào)查協(xié)調(diào)，依法處理C、便于當(dāng)事人行使申訴權(quán)利D、盡量把權(quán)屬爭議解決在基層E、土地權(quán)屬爭議一律由縣級國土資源管理部門管轄參考答案：ABCD8.在被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保時，如果發(fā)生債務(wù)人到期不履行債務(wù)的情形，則（）。A、當(dāng)事人有約定的，債權(quán)人按照約定實現(xiàn)債權(quán)B、沒有約定時，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實現(xiàn)債權(quán)C、沒有約定時，第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可就物的擔(dān)保實現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任D、提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，不得向債務(wù)人追償E、沒有約定時，債權(quán)人只能先就物的擔(dān)保實現(xiàn)債權(quán)，而不能要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任參考答案：ABC9.與資本主義的土地所有權(quán)制度相比，我國土地所有權(quán)具有的特征包括（）。A、主體具有特定性，國家和農(nóng)民集體以外的民事主體不能成為土地所有權(quán)人B、交易的禁止性，土地所有權(quán)不能以任何形式進(jìn)行交易C、權(quán)屬的穩(wěn)定性，土地所有權(quán)處于高度穩(wěn)定的狀態(tài)D、權(quán)能的分離性，為實現(xiàn)土地資源的有效利用，需要將土地使用權(quán)從土地所有權(quán)中分離出來E、土地所有權(quán)具有絕對性參考答案：ABCD10.下列自然資源中，（）專屬于國家所有。A、礦藏B、水流C、森林D、山嶺E、草原參考答案：AB11.下列選項中屬于土地承包經(jīng)營權(quán)的客體的有（）。A、農(nóng)民集體所有的農(nóng)地B、國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地C、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)所占用的土地D、鄉(xiāng)村公益設(shè)施占用的土地E、其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地參考答案：ABE12.下列選項中關(guān)于確定國有土地使用權(quán)的說法中，符合法律規(guī)定的有（）。A、土地使用者經(jīng)國家依法劃撥、出讓或新中國成立初期接收、沿用，或通過依法轉(zhuǎn)讓、繼承、接受地上建筑物等方式使用國有土地的，可確定其國有土地使用權(quán)B、土地公有制之前，通過購買房屋或土地及租賃土地方式使用私有的土地，土地轉(zhuǎn)為國有后迄今仍繼續(xù)使用的，可確定現(xiàn)使用者國有土地使用權(quán)C、因房屋拆除、改建或自然坍塌等原因，已經(jīng)變更了實際土地使用者的，經(jīng)依法審核批準(zhǔn)，可將土地使用權(quán)確定給實際使用者D、空地及房屋坍塌或拆除后三年以上仍未恢復(fù)使用的土地，由當(dāng)?shù)乜h級以上政府收回土地使用權(quán)E、未按規(guī)定用途使用的國有土地，由縣級以上人民政府收回并重新安排使用，或者按照有關(guān)規(guī)定處理后確定使用權(quán)參考答案：ABCE13.下列選項中，屬于集體土地所有權(quán)的客體的有（）。A、土改時分給農(nóng)民并頒發(fā)土地所有權(quán)證，現(xiàn)在仍然由村或鄉(xiāng)農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織或其成員使用的土地B、已確定為集體所有的耕地、自留地、自留山、宅基地、山林、水面和草原等C、農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有土地已滿20年的土地D、農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有土地不滿20年，但經(jīng)縣級以上人民政府確認(rèn)其所有權(quán)的土地E、既不能證明是集體也不能證明是國有的土地參考答案：ABCD14.下列選項中，（）屬于擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍。A、主債權(quán)B、訴訟費用C、損害賠償金D、保管擔(dān)保財產(chǎn)費用E、違約金參考答案：ACDE15.下列選項中，（）可以成為集體土地使用權(quán)的主體。A、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員B、集體經(jīng)濟(jì)組織舉辦的學(xué)校C、集體經(jīng)濟(jì)組織舉辦的企業(yè)D、中外合資企業(yè)E、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員參考答案：ABCE16.下列屬于土地確權(quán)的事實依據(jù)的有（）。A、縣級以上人民政府的批準(zhǔn)文件、處理決定B、人民法院生效的調(diào)解書C、各級人民政府關(guān)于土地確權(quán)的政府規(guī)章D、當(dāng)事人依法達(dá)成的協(xié)議E、縣級以上國土資源行政主管部門的調(diào)解書參考答案：ABDE17.下列屬于調(diào)解書應(yīng)當(dāng)載明的內(nèi)容的是（）。A、當(dāng)事人的姓名或者名稱﹑法定代表人姓名、職務(wù)B、爭議的主要事實C、協(xié)議內(nèi)容D、擬定的處理結(jié)論E、國土資源行政主管部門對該爭議的權(quán)限參考答案：ABC18.下列屬于國家土地所有權(quán)的來源的有（）。A、新中國成立后人民政權(quán)接收的舊中國的國有土地B、根據(jù)《中國人民政治協(xié)商會議共同綱領(lǐng)》的規(guī)定沒收的地主和官僚資本的土地C、在實行農(nóng)村土地制度改革中劃歸國家所有的一部分農(nóng)村土地D、有償征收后，轉(zhuǎn)為國家所有的土地E、由于緊急情況而征用的集體土地參考答案：ABCD19.下列情形中，有權(quán)取得宅基地使用權(quán)的有（）。A、市民張某下崗后到甲村承包了幾畝荒山種植果樹，為方便管理，張某決定長期住在甲村，遂向該村申請宅基地B、李某受讓同村村民王某在其宅基地上建造的房屋C、趙某在其宅基地因地震受毀損后，再次申請宅基地D、錢某嫌自己的宅基地位置不好，遂將其出租給孫某，之后再次申請宅基地E、張某將自己的宅基地賣掉以后，再次申請宅基地參考答案：BC20.下列情形中，屬于可以收回國有土地使用權(quán)的有（）。A、為公共利益需要使用土地的B、為實施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的C、土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準(zhǔn)的D、因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的E、用地單位對土地的保護(hù)不夠嚴(yán)格的參考答案：ABCD21.下列情形中，可能導(dǎo)致集體土地使用權(quán)發(fā)生變更的有（）。A、農(nóng)用地調(diào)整B、四荒地集體土地使用權(quán)的變更C、國家征收D、農(nóng)民集體內(nèi)部成員之間的宅基地變更E、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)因破產(chǎn)、兼并等原因引起的集體土地使用權(quán)變更參考答案：ABDE22.下列企業(yè)、行業(yè)可以采取國有土地使用權(quán)作價出資（入股）的是（）。A、自然壟斷的行業(yè)B、商業(yè)房地產(chǎn)業(yè)C、支柱產(chǎn)業(yè)D、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)中的骨干企業(yè)E、提供重要公共產(chǎn)品和服務(wù)的行業(yè)參考答案：ACDE23.下列可能導(dǎo)致抵押權(quán)終止的情形有（）。A、土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的B、抵押權(quán)人免除土地使用權(quán)所擔(dān)保的債務(wù)的C、經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人以替代擔(dān)保取代該土地使用權(quán)抵押的D、抵押合同或者被擔(dān)保的主債權(quán)合同依法歸于無效或者被撤銷的E、土地因不可抗力滅失的參考答案：BCDE24.下列關(guān)于土地權(quán)利制度說法正確的是（）。A、前蘇聯(lián)的土地全部屬于國家所有B、美國大部分的公有土地實行有償使用，但聯(lián)邦政府為了國家和社會的公益事業(yè)，需要占用州屬公有土地的，無須交付使用費C、加拿大現(xiàn)行土地所有制為聯(lián)邦公有、省公有和私人所有三種形式D、日本現(xiàn)行的土地所有制主要有國家所有、公共所有、個人與法人所有這幾種形式E、新加坡的土地所有制主要有國有制和私有制兩種形式參考答案：ACDE25.下列關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的說法中正確的有（）。A、建設(shè)用地使用權(quán)的客體只能是國有土地B、建設(shè)用地使用權(quán)的內(nèi)容為建造和保有C、建設(shè)用地使用權(quán)不能通過劃撥方式設(shè)立D、建設(shè)用地使用權(quán)自登記時設(shè)立E、建設(shè)用地使用權(quán)自建設(shè)用地出讓合同成立時設(shè)立參考答案：BD26.下列關(guān)于國有土地使用權(quán)租賃的權(quán)屬審核的敘述中，正確的有（）。A、國有土地租賃批準(zhǔn)文件和國有土地使用權(quán)租賃合同中的申請人必須一致B、國有土地租賃合同應(yīng)由省級人民政府土地主管部門與承租人簽訂C、短期租賃年限一般不超過20年D、國有土地使用權(quán)租賃的最高使用期限不得高于土地使用權(quán)出讓的最高年限E、國有土地租賃的租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與地價標(biāo)準(zhǔn)相均衡參考答案：ADE27.下列案件不作為土地權(quán)屬爭議案件進(jìn)行受理的有（）。A、土地侵權(quán)案件B、行政區(qū)域邊界爭議的案件C、土地違法案件D、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)案件E、宅基地使用權(quán)爭議案件參考答案：ABCD28.西方國家地權(quán)的主要表現(xiàn)形式包括（）。A、所有權(quán)B、租賃權(quán)C、永佃權(quán)D、地上權(quán)E、信托特權(quán)參考答案：ACDE29.我國在物權(quán)法中明確規(guī)定地役權(quán)具有重大意義，關(guān)于該意義，下列說法正確的有（）。A、有利于相鄰不動產(chǎn)所有人或使用人行使權(quán)利，防止糾紛發(fā)生B、有利于法院合法公正地審理裁決案件，方便糾紛解決C、保持經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展D、有利于充分利用土地資源E、有利于促進(jìn)國內(nèi)經(jīng)濟(jì)建設(shè)參考答案：ABDE30.我國土地所有權(quán)的形態(tài)有（）。A、國家土地所有權(quán)B、家庭聯(lián)產(chǎn)承包戶所有權(quán)C、農(nóng)民集體土地所有權(quán)D、城市居民土地所有權(quán)E、自耕農(nóng)土地所有權(quán)參考答案：AC31.我國土地權(quán)利設(shè)定的法定原則包括以下（）內(nèi)容。A、土地權(quán)利的價值由法律規(guī)定B、土地權(quán)利的種類由法律設(shè)定C、土地權(quán)利的效力由法律規(guī)定D、土地權(quán)利的保護(hù)方法由法律規(guī)定E、土地權(quán)利的變動要件由法律設(shè)定參考答案：BCDE32.土地所有權(quán)人在行使權(quán)利時，不得（）。A、違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的義務(wù)B、交易土地所有權(quán)C、以營利為目的出讓土地D、無償出讓土地使用權(quán)E、將集體土地出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)參考答案：ABE33.土地所有權(quán)的收益權(quán)能表現(xiàn)為（）。A、收取樹上結(jié)的果實B、將土地出租，收取租金C、將土地轉(zhuǎn)讓，獲得轉(zhuǎn)讓費D、在土地上建房屋，使土地增值E、土地被國家征收而獲得的補償金參考答案：AB34.土地抵押權(quán)的特點包括（）。A、不是實物抵押，而是權(quán)利抵押B、抵押的客體是法律允許轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)C、抵押人必須是享有土地使用權(quán)的債務(wù)人或第三人D、土地使用權(quán)抵押不影響土地上其他權(quán)利人的權(quán)利E、對于已經(jīng)發(fā)包的土地，集體經(jīng)濟(jì)組織可以以抵押人的身份為他人提供土地使用權(quán)抵押的資格參考答案：ABCD35.土地登記可以產(chǎn)生下列（）效力。A、在當(dāng)事人之間具有公信力B、對第三人產(chǎn)生公示力C、一旦經(jīng)過登記就不得變動D、經(jīng)過登記可以取得土地所有權(quán)E、依法登記的土地所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯參考答案：ABE36.土地承包經(jīng)營權(quán)人可以通過（）等方式將土地承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行流轉(zhuǎn)。A、轉(zhuǎn)讓B、轉(zhuǎn)包C、互換D、出租E、征收參考答案：ABC37.通過調(diào)解方式解決土地權(quán)屬爭議的，應(yīng)當(dāng)堅持以下（）原則。A、調(diào)解應(yīng)符合自愿、合法的原則，不得強(qiáng)迫B、國土資源主管部門對受理的土地權(quán)屬爭議案件，應(yīng)在查清事實、分清責(zé)任的基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)解C、對經(jīng)調(diào)解不能達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)及時提出處理意見，避免久拖不決D、國土資源行政主管部門的主要職責(zé)是進(jìn)行調(diào)解，減少行政訴訟E、通過調(diào)解方式獲得的調(diào)解書屬于當(dāng)事人之間達(dá)成的一項新的協(xié)議，不具有法律效力參考答案：ABC38.屬于省級國土資源行政主管部門調(diào)查處理的土地權(quán)屬爭議案件的有（）。A、跨設(shè)區(qū)的市、自治州行政區(qū)域的B、爭議一方為中央國家機(jī)關(guān)直屬單位，且涉及土地面積較大的C、在本行政區(qū)域內(nèi)有較大影響的D、國務(wù)院交辦的E、同級人民政府、國土資源部交辦或者有關(guān)部門轉(zhuǎn)送的參考答案：ABCE39.設(shè)立下列（）建設(shè)用地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)采取出讓方式。A、商業(yè)B、娛樂C、商品住宅D、旅游E、公共事業(yè)參考答案：ABCD40.確定土地權(quán)利的土地法律包括（）。A、《土地管理法實施條例》B、《房地產(chǎn)管理法》C、《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》D、《土地管理法》E、《土地承包法》參考答案：BDE41.確定集體土地所有權(quán)的方法有（）。A、是否辦理過集體土地所有權(quán)登記B、是否擁有集體所有權(quán)證C、享有集體所有權(quán)的事實被依法確認(rèn)D、歷史上集體所有土地是否發(fā)生過變動E、集體土地是否被征用參考答案：BC42.李某與王某約定，李某可以在王某的土地上通行運送貨物的汽車。后來李某與王某之間因為小事發(fā)生爭吵，王某便在自己土地的道路上堆放了很多垃圾和石塊等雜物，嚴(yán)重影響汽車的通行。為此李某要求王某清除路上的東西，保障道路暢通。對此，王某表示土地是自己的，他有權(quán)堆放東西，況且汽車并非不能通行，只是有點麻煩而已，這并沒有根本違反合同約定。雙方就此事爭執(zhí)不下，遂起訴到法院。下列選項中正確的有（）。A、李某與王某之間是地役權(quán)關(guān)系B、李某與王某形成相鄰權(quán)關(guān)系C、李某無權(quán)要求王某清除道路上的雜物D、李某有權(quán)要求王某清除道路上的雜物E、李某應(yīng)尊重供役地所有人的權(quán)益，容忍供役地的行為參考答案：AD43.可以以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)的有（）。A、國家機(jī)關(guān)用地B、小區(qū)居民樓建設(shè)用地C、軍事用地D、城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地E、國家重點扶持的能源、交通、水利等用地參考答案：ACDE44.均田制將土地分為（）。A、國有土地B、集體土地C、地主土地D、露田E、桑田參考答案：DE45.進(jìn)行土地確權(quán)時，應(yīng)當(dāng)堅持（）原則。A、城市土地國有化B、國家土地所有權(quán)性質(zhì)靈活變更C、尊重歷史和現(xiàn)實，分階段處理土地權(quán)屬問題D、有利于生產(chǎn)生活和社會穩(wěn)定E、國家土地所有權(quán)性質(zhì)不可變更參考答案：ACDE46.建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同一般包括下列（）條款。A、當(dāng)事人的名稱和住所B、土地界址、面積C、建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施占用的空間D、土地用途E、該土地使用權(quán)與周邊土地的關(guān)系參考答案：ABCD47.甲向乙借款，以自己的房屋作為抵押，雙方簽訂了抵押合同，但因當(dāng)?shù)氐怯洸块T的原因而未登記，甲將房屋的產(chǎn)權(quán)證交付與乙。后甲又以該產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件與丙簽訂了抵押合同，并辦理了抵押登記。最終因甲無力還款引起糾紛。下列表述正確的有（）。A、乙對甲的房屋享有抵押權(quán)B、丙對甲的房屋享有抵押權(quán)C、乙優(yōu)先于丙對甲的房屋行使抵押權(quán)D、丙優(yōu)先于乙對甲的房屋行使抵押權(quán)E、丙對甲的房屋不享有抵押權(quán)參考答案：ABD48.甲單位于2008年將一塊土地出租給乙開溜冰場，租期10年，雙方簽訂了租賃合同，但未辦理土地租賃登記。2009年底，甲單位又將該土地出租給不知情的丙辦歌舞廳，租期20年，并辦理了土地租賃登記，對此，下列說法正確的有（）。A、土地承租權(quán)歸乙B、土地承租權(quán)歸丙C、土地承租權(quán)2018年前歸乙，2018年后歸丙D、由甲決定土地承租權(quán)的歸屬E、乙有權(quán)請求甲承擔(dān)違約責(zé)任參考答案：BE49.加強(qiáng)宅基地的管理可以采?。ǎ┐胧?。A、嚴(yán)格實施規(guī)劃，從嚴(yán)控制村鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模B、減少盤活存量建設(shè)用地力度C、加強(qiáng)法制宣傳教育，嚴(yán)格執(zhí)法D