幼升小住房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方子女有幼升小入學需求，甲方愿意將其擁有的房屋提供給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方使用甲方房屋事宜達成如下合同：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方所提供的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如精裝修包含的項目等]。該房屋附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備，如空調(diào)、熱水器、家具等]。2.使用目的乙方僅為滿足其子女幼升小入學需求而使用該房屋，不得將房屋用于任何其他商業(yè)目的或違法違規(guī)活動。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的相關費用。在乙方違反本合同約定時，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務甲方應保證所提供房屋的合法性，確保乙方能夠基于本合同約定正常使用房屋以滿足幼升小入學需求。甲方應在合同簽訂后[X]日內(nèi)將房屋交付給乙方，并確保交付時房屋及附屬設施設備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。甲方應協(xié)助乙方辦理與幼升小入學相關的房屋證明等手續(xù)，提供必要的文件和信息，但因辦理入學手續(xù)產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)按照約定方式使用房屋。在甲方違反本合同約定影響乙方正常使用房屋時，乙方有權(quán)要求甲方采取補救措施或承擔違約責任。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額向甲方支付相關費用。乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋及附屬設施設備。如因乙方使用不當造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)仃P于幼升小入學的相關規(guī)定，因乙方自身原因?qū)е聼o法基于本合同約定使用房屋滿足幼升小入學需求的，責任由乙方自行承擔。乙方在使用房屋期間應保持房屋整潔衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)、損害公共利益或影響鄰里關系的行為。三、費用及支付方式1.費用乙方應向甲方支付房屋使用費用共計人民幣[X]元。該費用包含房屋使用期間的房屋占有使用費、因協(xié)助乙方辦理入學手續(xù)可能產(chǎn)生的合理費用等一切與房屋使用相關的費用，但不包含因乙方自身原因?qū)е骂~外產(chǎn)生的費用。2.支付方式乙方應在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付總費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元；在甲方交付房屋之日起[X]日內(nèi)支付剩余費用，即人民幣[X]元。四、合同期限及房屋交付1.合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至乙方子女完成幼升小入學手續(xù)且乙方不再需要使用該房屋為止。但最長不超過[X]年。2.房屋交付甲方應于[具體交付日期]將房屋交付給乙方，交付時雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施設備的名稱、數(shù)量、狀況等信息。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照已收取費用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，擅自解除合同或阻礙乙方使用房屋以滿足幼升小入學需求的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部費用，同時賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為子女入學所支付的各項費用、因無法入學可能導致的機會成本損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋及附屬設施設備或在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)行為，乙方應負責修復或賠償，并承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方違反本合同約定，提前解除合同或擅自停止使用房屋的，乙方已支付的費用不予退還，同時應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.