建筑合同之補(bǔ)充協(xié)議甲方：[甲方公司名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[原建筑合同簽訂日期]簽訂了《建筑合同》（以下簡稱“原合同”），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就原合同未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點：[詳細(xì)工程地點]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：本工程為[建筑類型，如住宅、商業(yè)寫字樓等]，總建筑面積為[X]平方米。具體包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程、智能建筑工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、電梯工程等。各分項工程的具體要求及詳細(xì)做法按照施工圖紙及國家現(xiàn)行相關(guān)施工規(guī)范執(zhí)行。（二）工程承包范圍乙方承包范圍包括但不限于上述工程內(nèi)容的施工、設(shè)備采購及安裝調(diào)試、工程竣工驗收備案等全部工作。具體如下：1.基礎(chǔ)工程：包括但不限于土方開挖、地基處理、基礎(chǔ)鋼筋綁扎、模板支設(shè)、混凝土澆筑等，確?；A(chǔ)工程質(zhì)量符合設(shè)計及規(guī)范要求。2.主體結(jié)構(gòu)工程：涵蓋柱、梁、板、墻等混凝土結(jié)構(gòu)及砌體結(jié)構(gòu)的施工，嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙及施工規(guī)范進(jìn)行鋼筋加工、制作與安裝，模板支設(shè)與拆除，混凝土澆筑與養(yǎng)護(hù)等工作，保證主體結(jié)構(gòu)安全可靠。3.建筑裝飾裝修工程：內(nèi)外墻面裝飾：包括但不限于水泥砂漿抹灰、涂料粉刷、面磚粘貼、石材干掛等，要求表面平整、色澤一致、無裂縫、空鼓等缺陷。地面工程：包括室內(nèi)地面的地磚鋪貼、木地板鋪設(shè)，室外地面的混凝土硬化、石材鋪裝等，確保地面平整、光潔、無起砂、空鼓現(xiàn)象。門窗工程：負(fù)責(zé)各類門窗的采購、安裝及調(diào)試，保證門窗開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密、密封性能良好，符合節(jié)能及安全要求。4.屋面及防水工程：屋面防水采用[具體防水材料及做法]，確保屋面無滲漏現(xiàn)象；衛(wèi)生間、廚房等有防水要求的房間，按照規(guī)范做好防水處理，進(jìn)行閉水試驗，合格后方可進(jìn)行下道工序。5.建筑給排水及采暖工程：給排水系統(tǒng)：負(fù)責(zé)生活給水、排水、雨水排水等管道的安裝、調(diào)試及衛(wèi)生器具的安裝，保證給排水暢通，無滲漏現(xiàn)象。采暖系統(tǒng)：若為采暖工程，負(fù)責(zé)采暖管道、散熱器等設(shè)備的采購、安裝及調(diào)試，確保采暖效果達(dá)到設(shè)計要求。6.建筑電氣工程：包括強(qiáng)電系統(tǒng)（如照明、插座、動力等）和弱電系統(tǒng)（如智能化布線、監(jiān)控系統(tǒng)等）的電線電纜敷設(shè)、配電箱安裝、燈具及電器設(shè)備安裝等，保證電氣系統(tǒng)安全、可靠運(yùn)行。7.智能建筑工程：依據(jù)設(shè)計要求，完成通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)等智能化系統(tǒng)的施工，確保各系統(tǒng)功能正常、運(yùn)行穩(wěn)定。8.通風(fēng)與空調(diào)工程：負(fù)責(zé)通風(fēng)管道制作安裝、空調(diào)設(shè)備采購安裝及調(diào)試，保證通風(fēng)良好，空調(diào)系統(tǒng)制冷、制熱效果達(dá)到設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。9.電梯工程：若本工程包含電梯，乙方負(fù)責(zé)電梯設(shè)備的采購、安裝、調(diào)試及驗收，確保電梯運(yùn)行安全、平穩(wěn)，符合相關(guān)規(guī)范要求。（三）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為符合國家現(xiàn)行的施工驗收規(guī)范及質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)的合格工程，并滿足設(shè)計文件要求。具體如下：1.各分項工程施工質(zhì)量必須符合相應(yīng)的施工質(zhì)量驗收規(guī)范，如《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》等。2.工程所用的原材料、構(gòu)配件和設(shè)備必須具有質(zhì)量合格證明文件，并按規(guī)定進(jìn)行檢驗、試驗，合格后方可使用。3.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過程質(zhì)量控制，嚴(yán)格執(zhí)行“三檢”制度（自檢、互檢、專檢），確保工程質(zhì)量始終處于受控狀態(tài)。4.在工程竣工后，乙方應(yīng)提交完整的工程質(zhì)量驗收資料，配合甲方進(jìn)行工程竣工驗收，驗收合格后方可交付使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)按照合同約定對乙方的工作進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合合同約定的情況，有權(quán)要求乙方限期整改或返工。有權(quán)根據(jù)工程實際情況和需要，對工程設(shè)計、施工方案等提出變更要求，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因變更引起的費用增加及工期延誤的責(zé)任。2.義務(wù)：按照合同約定向乙方支付工程款，確保工程款支付及時、足額。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境，協(xié)助解決施工過程中遇到的與周邊單位或居民的糾紛等問題。提供施工所需的相關(guān)資料，如施工圖紙、地質(zhì)勘察報告等，并保證資料的準(zhǔn)確性和完整性。組織工程竣工驗收，對驗收合格的工程及時辦理結(jié)算和交付手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照合同約定要求甲方支付工程款。有權(quán)根據(jù)工程實際情況和施工需要，合理安排施工進(jìn)度和施工人員，但應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全。對于甲方提出的不合理要求或違反合同約定的行為，有權(quán)提出異議，并要求甲方予以糾正。2.義務(wù)：按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定，組織施工，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全，按時完成工程建設(shè)任務(wù)。嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及施工規(guī)范，文明施工，做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)和安全防護(hù)工作，承擔(dān)因施工造成的環(huán)境污染及安全事故責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，包括施工人員的組織、調(diào)配、培訓(xùn)等，保證施工人員具備相應(yīng)的技能和資質(zhì)。按照甲方要求及時提供工程進(jìn)度報告、質(zhì)量檢驗報告等相關(guān)資料，配合甲方進(jìn)行工程管理和驗收工作。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清，并承擔(dān)因清理不及時而產(chǎn)生的費用。對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修，在保修期內(nèi)按照國家規(guī)定及合同約定履行保修義務(wù)，承擔(dān)保修費用。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時支付工程款，每逾期一天應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應(yīng)違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)因停工給乙方造成的損失。2.若甲方因自身原因?qū)е鹿こ套兏刺崆巴ㄖ曳交蛭闯袚?dān)因變更引起的費用增加及工期延誤責(zé)任，致使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方自行承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金，承擔(dān)因工期延誤給甲方造成的損失。3.若乙方違反施工現(xiàn)場管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，同時甲方有權(quán)視情節(jié)輕重對乙方處以罰款。4.若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金，承擔(dān)因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成的損失。四、爭議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人