泗洪租蝦塘合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于泗洪[具體地址]的蝦塘（以下簡(jiǎn)稱“該蝦塘”），乙方有意租賃該蝦塘用于蝦類(lèi)養(yǎng)殖，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.蝦塘位置：該蝦塘位于泗洪[詳細(xì)地址]，東至[東界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]，面積為[X]畝。2.蝦塘現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保交付乙方的蝦塘具備基本的養(yǎng)殖條件，塘埂穩(wěn)固，水源充足且水質(zhì)符合養(yǎng)殖要求，電力設(shè)施可正常使用。蝦塘內(nèi)現(xiàn)有[描述塘內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施，如是否有簡(jiǎn)易增氧設(shè)備等]。3.租賃用途：乙方租賃該蝦塘僅用于蝦類(lèi)養(yǎng)殖，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還蝦塘。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付現(xiàn)金給甲方。甲方收到租金后應(yīng)出具收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)保持不變。但如因市場(chǎng)因素或其他不可抗力因素導(dǎo)致養(yǎng)殖成本大幅上升，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)整幅度應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況公平合理確定。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。對(duì)蝦塘的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)終止合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，對(duì)乙方因合同提前終止造成的合理?yè)p失給予適當(dāng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證擁有該蝦塘的合法所有權(quán)或使用權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用蝦塘，不受第三方干涉。按照本合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付蝦塘。協(xié)助乙方解決蝦塘使用過(guò)程中遇到的與周邊村民等第三方的糾紛，但因乙方自身原因?qū)е碌募m紛除外。在租賃期間，維護(hù)蝦塘周邊的公共設(shè)施及道路等，確保乙方運(yùn)輸蝦產(chǎn)品等通行順暢。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用蝦塘。對(duì)蝦塘進(jìn)行合理的養(yǎng)殖管理和設(shè)施建設(shè)，但不得破壞蝦塘的基本結(jié)構(gòu)和生態(tài)環(huán)境。在租賃期間，因蝦塘自身原因或甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常養(yǎng)殖，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或要求適當(dāng)減免租金。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。合理使用蝦塘，不得隨意改變蝦塘的現(xiàn)狀和用途，不得在蝦塘內(nèi)進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)蝦塘的日常養(yǎng)殖管理，包括但不限于投放蝦苗、投喂飼料、水質(zhì)監(jiān)測(cè)、疾病防治等，承擔(dān)養(yǎng)殖過(guò)程中的全部費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照原狀交還蝦塘及附屬設(shè)施。如乙方對(duì)蝦塘進(jìn)行了改造或增添設(shè)施，應(yīng)在交還前拆除或與甲方協(xié)商處理，不得損害甲方利益。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)、漁業(yè)養(yǎng)殖等法律法規(guī)，不得因養(yǎng)殖活動(dòng)對(duì)周邊環(huán)境造成污染或破壞。五、養(yǎng)殖設(shè)施及設(shè)備的使用與維護(hù)1.現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)將蝦塘內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備（如有）交付乙方使用，乙方應(yīng)妥善保管和使用，不得故意損壞。租賃期滿，乙方應(yīng)如數(shù)歸還。2.新增設(shè)施設(shè)備：乙方在租賃期間如需對(duì)蝦塘進(jìn)行改造或增添設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。新增設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)歸乙方所有，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除，但拆除工作不得影響蝦塘的正常使用和安全，如因拆除給蝦塘造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)：雙方應(yīng)共同做好蝦塘及附屬設(shè)施設(shè)備的維護(hù)工作，確保其正常運(yùn)行。對(duì)于因不可抗力或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)方式。如因一方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，該方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。六、水、電及其他資源的使用1.水源使用：乙方有權(quán)使用蝦塘周邊的水源進(jìn)行養(yǎng)殖，但應(yīng)合理使用，不得浪費(fèi)水資源。如因乙方過(guò)度取水導(dǎo)致周邊村民用水困難或引發(fā)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并負(fù)責(zé)解決。2.電力使用：甲方應(yīng)確保蝦塘電力設(shè)施正常供電，乙方應(yīng)按照規(guī)定安全使用電力，不得擅自改動(dòng)電力線路或違規(guī)用電。因乙方違規(guī)用電導(dǎo)致的安全事故和損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.其他資源：乙方在使用蝦塘過(guò)程中如需使用其他公共資源（如道路通行權(quán)等），應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定并與相關(guān)方妥善協(xié)調(diào)，不得影響他人正常生產(chǎn)生活。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付蝦塘，每逾期一天，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及支付相當(dāng)于當(dāng)年租金[X%]的違約金。若甲方違反本合同約定，干涉乙方正常使用蝦塘，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常養(yǎng)殖，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于蝦苗損失、養(yǎng)殖成本損失、預(yù)期收益損失等。若甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還多收的租金，并按照多收租金的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變蝦塘用途或破壞蝦塘結(jié)構(gòu)及生態(tài)環(huán)境，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并要求乙方恢復(fù)原狀。如乙方拒不改正或無(wú)法恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于蝦塘修復(fù)費(fèi)用、預(yù)期租金損失等。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間交還蝦塘，每逾期一天，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)自行收回蝦塘，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償蝦塘閑置期間的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民