小超市租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方小超市事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.小超市位置：甲方將位于[具體地址]的小超市出租給乙方使用。該小超市建筑面積為[X]平方米，包括超市營業(yè)區(qū)域、倉庫及附屬設(shè)施等。2.經(jīng)營范圍：乙方可在該小超市內(nèi)經(jīng)營各類日用百貨、食品、飲料、煙酒等商品，但不得從事違法違規(guī)及違反本合同約定的經(jīng)營活動(dòng)。3.設(shè)備設(shè)施：小超市內(nèi)現(xiàn)有貨架、冷藏設(shè)備、收銀系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)確保其在租賃期開始前能夠正常運(yùn)行。乙方在租賃期間應(yīng)合理使用并妥善保管這些設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及物價(jià)變動(dòng)情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法違規(guī)或違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方糾正并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，如因國家政策調(diào)整、城市建設(shè)等原因需要提前收回租賃物或?qū)ψ赓U物進(jìn)行改造、拆遷等，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證租賃物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)租賃物及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е伦赓U物及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自提高租金或無故提前收回租賃物。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，自主開展經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以修復(fù)或賠償相應(yīng)損失，并可根據(jù)實(shí)際影響情況要求適當(dāng)減免租金。有權(quán)要求甲方對(duì)租賃物及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，不得拖欠。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)及損害消費(fèi)者權(quán)益的經(jīng)營活動(dòng)。如因乙方經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。應(yīng)合理使用租賃物及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀。如乙方未恢復(fù)原狀或給租賃物造成損壞的，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。負(fù)責(zé)租賃期間小超市的日常經(jīng)營管理，包括但不限于商品采購、銷售、人員管理等，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，如因乙方未繳納稅費(fèi)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還租賃物，并保證租賃物及設(shè)施設(shè)備完好無損。如乙方未按時(shí)交還或租賃物及設(shè)施設(shè)備存在損壞的，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或要求乙方另行賠償。五、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.乙方逾期支付租金的，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)按照本合同約定補(bǔ)足租金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途、未經(jīng)甲方同意對(duì)租賃物進(jìn)行裝修改造、拖欠經(jīng)營過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)等，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲方擅自提高租金、無故提前收回租賃物、干擾乙方正常經(jīng)營活動(dòng)等，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方的行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、