商業(yè)場地租賃合同協(xié)議書要求及內(nèi)容說明第一章合同概述1.1合同編號(hào)合同編號(hào)：_______1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.3合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同租賃物1.5.1租賃物概述乙方租賃甲方位于_______的_______商業(yè)場地，面積為_______平方米。1.5.2租賃物現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀為_______，甲方已按照雙方約定進(jìn)行了必要維修。1.6租賃期限1.6.1租賃起始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.6.2租賃終止日期租賃期限如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同。第二章租賃費(fèi)用2.1租金金額乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣_(tái)______元/平方米·月。2.2支付方式租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月_______日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3付款方式租金的付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)提供轉(zhuǎn)賬憑證。2.4水電費(fèi)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，費(fèi)用按實(shí)際使用量結(jié)算。第三章租賃物的使用3.1使用范圍乙方租賃的場地僅用于_______，不得從事任何違反法律法規(guī)及本合同約定的經(jīng)營活動(dòng)。3.2使用限制3.2.1乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、布局及用途。3.2.2乙方不得在租賃物內(nèi)設(shè)置廣告、招牌等，未經(jīng)甲方同意不得懸掛或張貼任何物品。3.2.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給他人使用。第四章租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1維護(hù)責(zé)任4.1.1乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)。4.1.2乙方應(yīng)保證租賃物在租賃期間的使用安全。4.2維修責(zé)任4.2.1租賃期間如發(fā)生租賃物設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。4.2.2如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修責(zé)任及費(fèi)用。第五章租賃合同的解除與終止5.1解除條件5.1.1如遇國家法律法規(guī)和政策變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時(shí)，任何一方均可提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方解除合同。5.1.2乙方如嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。5.2終止條件5.2.1租賃期限屆滿，本合同自然終止。5.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。5.3解除或終止后的處理5.3.1解除或終止合同后，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方，并保證場地干凈、整潔。5.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金及各項(xiàng)費(fèi)用。第六章租賃物的保險(xiǎn)6.1甲方責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)為本合同租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物價(jià)值的_______倍。6.1.2甲方應(yīng)在保險(xiǎn)合同中明確將乙方列為受益人。6.2乙方責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)遵守甲方投保的保險(xiǎn)條款，不得故意造成保險(xiǎn)。6.2.2如因乙方原因造成保險(xiǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七章場地使用相關(guān)條款7.1場地使用規(guī)則7.1.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的場地使用規(guī)則，包括但不限于清潔、安全、衛(wèi)生等方面。7.1.2乙方不得在場地內(nèi)從事噪音污染、氣味污染等影響周圍環(huán)境的活動(dòng)。7.2場地公共設(shè)施7.2.1乙方應(yīng)合理使用甲方提供的公共設(shè)施，如衛(wèi)生間、電梯等。7.2.2乙方不得擅自改動(dòng)公共設(shè)施的布局或功能。第八章違約責(zé)任8.1逾期支付租金8.1.1乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。8.1.2乙方連續(xù)_______個(gè)月未支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部未付租金及滯納金。8.2逾期歸還場地8.2.1乙方未按約定時(shí)間歸還場地的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。8.2.2乙方逾期歸還場地超過_______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九章租賃物的轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2如乙方確需轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前書面通知甲方，并取得甲方書面同意。9.3轉(zhuǎn)讓后，乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方自行協(xié)商確定。第十章租賃合同的其他約定10.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過以下方式送達(dá)：10.1.1直接送達(dá)；10.1.2郵寄；10.1.3傳真；10.1.4郵件。10.2合同附件本合同附件如下：10.2.1場地租賃清單；10.2.2場地使用規(guī)則；10.2.3其他與本合同相關(guān)的文件。10.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。10.4合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十一章合同的履行與監(jiān)督11.1履行義務(wù)11.1.1甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)合法，無任何權(quán)利瑕疵。11.1.2甲方應(yīng)按時(shí)完成租賃物的維修和保養(yǎng)工作。11.2監(jiān)督權(quán)利11.2.1乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，包括但不限于租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)。11.2.2甲方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督，并及時(shí)對(duì)乙方的合理要求給予回應(yīng)。第十二章合同的終止與解除12.1終止事由12.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。12.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的終止情形，如甲方死亡、宣告失蹤或被宣告破產(chǎn)等。12.2解除事由12.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.2.2乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。12.3終止或解除的程序12.3.1合同終止或解除前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。12.3.2雙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂終止或解除合同的書面文件。第十三章合同的變更13.1變更條件13.1.1雙方在合同履行過程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面提出變更請求。13.1.2變更請求應(yīng)詳細(xì)說明變更的內(nèi)容和理由。13.2變更程序13.2.1接收變更請求后，雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商。13.2.2雙方達(dá)成一致意見后，應(yīng)在原合同基礎(chǔ)上簽訂變更協(xié)議。13.3變更的效力13