房屋戶主交換協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方均有意愿進行房屋戶主交換，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、交換房屋基本情況（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓盤名稱為[樓盤名稱]，樓號為[X]號樓，單元號為[X]單元，房號為[X]室。2.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟適用房/房改房等]3.建筑面積：[X]平方米，以房屋產(chǎn)權登記部門最終核定面積為準。4.房屋用途：[居住/商用等]5.房屋產(chǎn)權狀況：甲方保證該房屋產(chǎn)權清晰，無抵押、查封、產(chǎn)權糾紛等權利瑕疵，具備完全處分權。該房屋產(chǎn)權證書號為[具體證號]。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓盤名稱為[樓盤名稱]，樓號為[X]號樓，單元號為[X]單元，房號為[X]室。2.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟適用房/房改房等]3.建筑面積：[X]平方米，以房屋產(chǎn)權登記部門最終核定面積為準。4.房屋用途：[居住/商用等]5.房屋產(chǎn)權狀況：乙方保證該房屋產(chǎn)權清晰，無抵押、查封、產(chǎn)權糾紛等權利瑕疵，具備完全處分權。該房屋產(chǎn)權證書號為[具體證號]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行房屋交換及相關義務。在乙方未違約的情況下，有權在房屋交換完成后，依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)規(guī)定，取得乙方房屋的所有權。2.義務按照本協(xié)議約定，向乙方交付其房屋，并保證交付房屋符合正常使用狀態(tài)，無質(zhì)量問題及其他影響乙方使用的瑕疵。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照登記部門要求配合簽字、蓋章等。承擔因甲方原因?qū)е碌姆课萁粨Q過程中產(chǎn)生的一切稅費及其他相關費用，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。自本協(xié)議簽訂之日起，妥善保管其房屋，不得擅自對房屋進行改建、擴建、裝修等影響房屋原狀的行為，確保房屋在交換時與協(xié)議約定狀態(tài)一致。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行房屋交換及相關義務。在甲方未違約的情況下，有權在房屋交換完成后，依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)規(guī)定，取得甲方房屋的所有權。2.義務按照本協(xié)議約定，向甲方交付其房屋，并保證交付房屋符合正常使用狀態(tài)，無質(zhì)量問題及其他影響甲方使用的瑕疵。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照登記部門要求配合簽字、蓋章等。承擔因乙方原因?qū)е碌姆课萁粨Q過程中產(chǎn)生的一切稅費及其他相關費用，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。自本協(xié)議簽訂之日起，妥善保管其房屋，不得擅自對房屋進行改建、擴建、裝修等影響房屋原狀的行為，確保房屋在交換時與協(xié)議約定狀態(tài)一致。三、房屋交付與產(chǎn)權變更登記（一）房屋交付1.雙方應在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)，共同辦理房屋交付手續(xù)。交付時，雙方應共同對房屋的現(xiàn)狀進行查驗，包括但不限于房屋結構、裝修、附屬設施等，并制作房屋交付清單，雙方簽字確認。2.若一方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，每逾期一日，應按照房屋交換價值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋交換價值的[X%]支付違約金，同時違約方應返還已收取的對方款項。（二）產(chǎn)權變更登記1.雙方應在房屋交付后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定由雙方各自承擔。2.若因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權變更登記手續(xù)未能在約定時間內(nèi)辦理完成，每逾期一日，應按照房屋交換價值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋交換價值的[X%]支付違約金，同時違約方應返還已收取的對方款項。3.在辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)過程中，若因登記部門原因或不可抗力等非雙方原因?qū)е率掷m(xù)延誤，雙方應相互配合，積極協(xié)商解決，互不承擔違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)或存在其他違約行為，應承擔以下違約責任：向乙方支付違約金，違約金金額按照房屋交換價值的[X%]計算。若因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方因房屋交換所支出的費用、因甲方違約導致乙方無法按時取得房屋所有權而遭受的經(jīng)濟損失等。若甲方拒絕履行本協(xié)議約定的義務，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房屋交換價值的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)或存在其他違約行為，應承擔以下違約責任：向甲方支付違約金，違約金金額按照房屋交換價值的[X%]計算。若因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方因房屋交換所支出的費用、因乙方違約導致甲方無法按時取得房屋所有權而遭受的經(jīng)濟損失等。若乙方拒絕履行本協(xié)議約定的義務，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照房屋交換價值的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，