房屋抵還合同協(xié)議書(shū)甲方（債權(quán)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（債務(wù)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方對(duì)甲方負(fù)有債務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下房屋抵還合同協(xié)議，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，特制定本協(xié)議。一、標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明乙方同意以其名下位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）抵還所欠甲方的債務(wù)。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓/劃撥等]。房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，如已裝修，裝修風(fēng)格、裝修程度；是否配備家具家電等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定辦理房屋抵還相關(guān)手續(xù)，確保甲方對(duì)該房屋享有合法權(quán)益。在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)取得該房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋抵還過(guò)程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如配合簽署文件、提供必要資料等，但因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的除外。在房屋交付前，應(yīng)妥善保管乙方交付的房屋相關(guān)資料及鑰匙等物品。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行完義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除對(duì)乙方所欠債務(wù)的債權(quán)主張。有權(quán)要求甲方在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)變更登記后，及時(shí)返還房屋相關(guān)資料及鑰匙等物品。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且未將該房屋出租給第三方或存在其他影響房屋交付及產(chǎn)權(quán)變更的情形。否則，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。負(fù)責(zé)辦理房屋抵還所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于與甲方簽訂房屋抵還協(xié)議、協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該房屋騰空并交付給甲方，同時(shí)保證房屋內(nèi)原有物品（如有約定保留的除外）已清理完畢，房屋保持交付時(shí)的現(xiàn)狀。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部真實(shí)、有效資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保手續(xù)順利進(jìn)行。三、房屋抵還價(jià)格及債務(wù)抵銷說(shuō)明經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定該房屋抵還價(jià)格為人民幣[X]元。該價(jià)格系雙方根據(jù)房屋市場(chǎng)價(jià)值、乙方所欠債務(wù)金額等因素綜合確定，雙方均認(rèn)可該價(jià)格公平合理，不存在欺詐、脅迫等情形。乙方所欠甲方債務(wù)本金為人民幣[X]元，利息為人民幣[X]元（如有），共計(jì)人民幣[X]元。雙方同意以房屋抵還價(jià)格抵銷乙方所欠甲方的全部債務(wù)，債務(wù)抵銷后，雙方債權(quán)債務(wù)關(guān)系消滅。四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)變更登記（一）房屋交付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該房屋騰空并交付給甲方。交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供房屋鑰匙及房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購(gòu)房合同、契稅完稅證明等原件。2.甲方在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方有權(quán)要求乙方在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)，直至符合要求為止。整改或修復(fù)期間，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的保管責(zé)任及因整改或修復(fù)給甲方造成的損失。（二）產(chǎn)權(quán)變更登記1.乙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的資料，并按照相關(guān)部門要求繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用（如有）。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過(guò)程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢，乙方應(yīng)每日按照房屋抵還價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋抵還價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或保管房屋資料等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如甲方在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，拒絕接收房屋或不按照約定支付款項(xiàng)（如有），應(yīng)按照房屋抵還價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付房屋、提供虛假資料、隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)糾紛等情況或者拒絕協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，乙方應(yīng)按照房屋抵還價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.乙方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改或修復(fù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋抵還價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方在房屋抵還過(guò)程中存在欺詐、脅迫等行為，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)效或可撤銷，乙方應(yīng)返還甲方已支付的款項(xiàng)（如有），并按照房屋抵還價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲