房屋拆墻體合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對其所有的房屋進(jìn)行拆墻體作業(yè)，乙方具備相關(guān)拆墻體作業(yè)資質(zhì)及能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋拆墻體事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋地址：甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋。2.拆墻體范圍：明確需要拆除的墻體所在位置、墻體類型（如承重墻、非承重墻等）及具體尺寸。例如，客廳與臥室之間的非承重墻，長度為[X]米，高度為[X]米。若涉及多面墻體拆除，需逐一詳細(xì)說明。3.拆墻體要求：乙方應(yīng)按照甲方要求，安全、有序地進(jìn)行拆墻體作業(yè)，確保拆除過程中不對房屋結(jié)構(gòu)造成額外損壞。拆除后的墻體廢棄物應(yīng)及時清理并運(yùn)離現(xiàn)場，保持作業(yè)現(xiàn)場整潔。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)監(jiān)督乙方拆墻體作業(yè)過程，提出合理的意見和建議。對拆墻體作業(yè)質(zhì)量及進(jìn)度不滿意時，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)：向乙方提供房屋的相關(guān)圖紙、資料，協(xié)助乙方了解房屋結(jié)構(gòu)及墻體情況，以便乙方制定合理的拆墻體方案。按照本合同約定，按時足額向乙方支付拆墻體費(fèi)用。為乙方拆墻體作業(yè)提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入房屋作業(yè)場地、協(xié)調(diào)相鄰關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定，收取拆墻體費(fèi)用。根據(jù)實(shí)際作業(yè)情況，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)：具備合法有效的拆墻體作業(yè)資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)證明文件。制定詳細(xì)的拆墻體作業(yè)方案，并經(jīng)甲方書面認(rèn)可后實(shí)施。作業(yè)方案應(yīng)包括作業(yè)流程、安全保障措施及廢棄物處理方案等。安排專業(yè)的施工人員進(jìn)行拆墻體作業(yè)，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的技能和經(jīng)驗(yàn)，并遵守安全操作規(guī)程。在拆墻體作業(yè)過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如設(shè)置警示標(biāo)志、搭建防護(hù)圍擋等，避免對甲方及第三方人身、財產(chǎn)造成損害。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。嚴(yán)格按照甲方要求及本合同約定的拆墻體范圍、要求進(jìn)行作業(yè)，保證拆墻體質(zhì)量。拆除后的墻體應(yīng)符合甲方預(yù)期，無明顯殘留或損壞房屋結(jié)構(gòu)的情況。及時清理拆除過程中產(chǎn)生的廢棄物，并按照環(huán)保要求進(jìn)行妥善處理。不得隨意丟棄廢棄物，影響環(huán)境衛(wèi)生。在拆墻體作業(yè)期間，保持作業(yè)現(xiàn)場整潔，做到工完場清。拆墻體作業(yè)完成后，向甲方提供作業(yè)報告，說明作業(yè)情況及結(jié)果。三、費(fèi)用及支付方式1.拆墻體費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋拆墻體作業(yè)費(fèi)用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，除非本合同另有約定。2.支付方式：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆墻體費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。拆墻體作業(yè)完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.開工日期：本合同生效后，乙方應(yīng)在接到甲方開工通知之日起[X]個工作日內(nèi)開始拆墻體作業(yè)。開工通知應(yīng)明確具體的開工日期，并以書面形式送達(dá)乙方。2.竣工日期：乙方應(yīng)在開工日期起[X]個工作日內(nèi)完成全部拆墻體作業(yè)，并通過甲方驗(yàn)收。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保按時竣工。若因乙方原因未能按時完成作業(yè)，每逾期一天，乙方應(yīng)按照拆墻體費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照拆墻體費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方拆墻體作業(yè)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保拆除后的墻體符合甲方要求，不影響房屋結(jié)構(gòu)安全及正常使用功能。2.驗(yàn)收：拆墻體作業(yè)完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請。甲方應(yīng)在接到驗(yàn)收申請后[X]個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括拆墻體范圍、質(zhì)量、廢棄物清理等方面。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收報告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間的費(fèi)用及工期延誤責(zé)任由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定按時足額支付拆墻體費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常進(jìn)行拆墻體作業(yè)，如未提供必要的協(xié)助、變更拆墻體范圍或要求等，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照拆墻體費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的資質(zhì)、作業(yè)方案、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等要求進(jìn)行拆墻體作業(yè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或采取補(bǔ)救措施，直至符合合同要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定及時清理廢棄物或保持作業(yè)現(xiàn)場整潔，甲方有權(quán)自行清理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照拆墻體費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將拆墻體作業(yè)轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照拆墻體費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。乙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同