房屋延期買賣協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成初步意向，現(xiàn)因[具體原因]導(dǎo)致房屋交付時(shí)間需要延期，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下房屋延期買賣協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]，附屬設(shè)施包括[如停車位、儲(chǔ)物間等]。2.房屋現(xiàn)狀房屋目前處于[已裝修/毛坯等狀態(tài)]，甲方保證房屋現(xiàn)狀與雙方簽訂本協(xié)議時(shí)一致，不存在隱瞞房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等影響乙方權(quán)益的情況。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的前提下，要求乙方履行相應(yīng)義務(wù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保對(duì)所售房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限的情況，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時(shí)符合國家及地方相關(guān)規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。在房屋延期交付期間，甲方應(yīng)妥善保管房屋，防止房屋出現(xiàn)損壞或其他影響乙方權(quán)益的情況。協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定和相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。向乙方如實(shí)告知房屋的使用情況、質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等與房屋有關(guān)的重要信息，不得隱瞞或虛假陳述。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，查看房屋現(xiàn)狀。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的前提下，要求甲方履行相應(yīng)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付購房款項(xiàng)。配合甲方辦理房屋交付及過戶登記等相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的個(gè)人資料和文件，并按照法律法規(guī)規(guī)定和相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)。在房屋交付前，乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造、破壞等影響房屋原狀的行為。三、房屋交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋交付時(shí)間延期至[具體交付日期]。如因不可抗力或政府相關(guān)政策調(diào)整等特殊原因?qū)е陆桓稌r(shí)間需要進(jìn)一步延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。2.交付方式甲方應(yīng)在交付日期前[X]天通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。雙方應(yīng)在約定的交付地點(diǎn)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋的實(shí)體狀況、附屬設(shè)施設(shè)備等是否符合本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。四、購房款項(xiàng)支付1.支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款項(xiàng)：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元。在房屋交付日期前[X]日，支付購房款人民幣[X]元。剩余購房款人民幣[X]元，在辦理房屋過戶登記手續(xù)當(dāng)日支付給甲方。乙方應(yīng)將購房款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：2.款項(xiàng)用途說明甲方收取的購房款項(xiàng)僅用于該房屋的買賣交易及相關(guān)稅費(fèi)繳納等用途，不得挪作他用。五、房屋質(zhì)量及保修責(zé)任1.房屋質(zhì)量甲方保證所售房屋質(zhì)量符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。如房屋在交付后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。2.保修責(zé)任自房屋交付之日起，甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定承擔(dān)房屋的保修責(zé)任。對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題，保修期限為[具體年限]；對(duì)于其他質(zhì)量問題，保修期限為[具體年限]。在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日應(yīng)按照已收取購房款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款項(xiàng)，同時(shí)按照已收取購房款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或影響乙方正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的購房款項(xiàng)，并按照已收取購房款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定履行房屋質(zhì)量保修責(zé)任，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及乙方因此遭受的其他損失，并按照本協(xié)議關(guān)于房屋質(zhì)量及保修責(zé)任的約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付購房款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造、破壞等影響房屋原狀的行為，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩