房屋平方買斷協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，乙方有意買斷該房屋的相應平方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.房屋位置：本協(xié)議所涉及的房屋位于[詳細地址]，該房屋所在建筑物的具體坐落位置明確，且具有唯一的房屋編號。2.建筑面積：經(jīng)專業(yè)測量機構測量，該房屋的建筑面積為[X]平方米，此面積為雙方買斷交易的標的物。房屋的具體戶型、朝向等情況以實際現(xiàn)狀為準。3.房屋性質：該房屋性質為[如商品房、經(jīng)濟適用房、自建私房等]，甲方保證對該房屋擁有合法的產(chǎn)權或處置權，不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的房屋平方買斷款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供該房屋的相關產(chǎn)權證明文件或能夠證明其對房屋擁有處置權的有效文件，確保乙方對房屋情況有充分了解。保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在隱瞞或欺詐行為。若因甲方隱瞞或提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在協(xié)議簽訂后，協(xié)助乙方辦理與房屋平方買斷相關的手續(xù)，如可能涉及的產(chǎn)權變更登記等手續(xù)（若有），并提供必要的協(xié)助和配合。按照協(xié)議約定的時間和方式，將房屋交付給乙方使用（若交付條件為交付房屋使用權），并確保交付時房屋符合正常使用狀態(tài)。若房屋存在質量問題或其他影響使用的瑕疵，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照協(xié)議約定提供房屋相關信息及辦理相關手續(xù)。在甲方履行協(xié)議義務后，有權獲得相應的房屋平方權益，并按照約定使用該房屋平方（若涉及使用權益）。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋平方買斷款項。配合甲方辦理與房屋平方買斷相關的手續(xù)，提供必要的文件和資料。在獲得房屋平方權益后，應按照法律法規(guī)及協(xié)議約定合理使用該房屋平方，不得進行違法違規(guī)或損害他人利益的行為。若因乙方使用不當導致房屋或他人受損的，乙方應承擔全部賠償責任。三、房屋平方買斷款項及支付方式1.買斷款項金額：乙方應向甲方支付的房屋平方買斷款項為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式一次性支付：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，將全部房屋平方買斷款項一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行轉賬：甲方指定的收款銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.支付憑證：乙方支付款項后，應及時將支付憑證提供給甲方，作為已付款的證明。四、房屋交付與使用1.交付時間：若本協(xié)議涉及房屋使用權的交付，甲方應在收到乙方全部房屋平方買斷款項后的[X]個工作日內，將房屋交付給乙方使用。若涉及房屋產(chǎn)權變更登記等手續(xù)，交付時間以相關手續(xù)辦理完成并符合法律法規(guī)規(guī)定為準。2.交付標準：房屋交付時應保持原有結構完整，設施設備能夠正常使用，包括但不限于門窗、水電、燃氣等設施。甲方應確保房屋不存在明顯的質量問題或安全隱患。3.使用范圍：乙方獲得房屋平方權益后，有權按照法律法規(guī)及協(xié)議約定在該房屋平方范圍內進行合理使用，如居住、經(jīng)營（若允許）等，但不得超出法律法規(guī)及協(xié)議約定的范圍，不得損害公共利益和他人合法權益。五、產(chǎn)權相關約定（若涉及產(chǎn)權變更）1.產(chǎn)權變更手續(xù)辦理：若本協(xié)議涉及房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)，雙方應積極配合辦理。甲方應在收到乙方全部房屋平方買斷款項后的[X]個工作日內，向相關產(chǎn)權登記部門提交辦理產(chǎn)權變更所需的文件和資料，并協(xié)助乙方完成產(chǎn)權變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。2.產(chǎn)權變更風險：在辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)過程中，若因政策調整、不可抗力等原因導致產(chǎn)權變更登記手續(xù)無法按時辦理或無法辦理的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決方案。若因甲方原因導致產(chǎn)權變更登記手續(xù)無法辦理或延遲辦理，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供房屋相關信息、辦理相關手續(xù)或交付房屋的，每逾期一日，應按照房屋平方買斷款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房屋平方買斷款項的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋信息存在虛假或隱瞞重要事實的情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償金額包括乙方已支付的款項、因購買房屋所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失以及乙方預期可得利益損失等。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將房屋另行處置給第三方或存在其他損害乙方權益的行為，甲方應向乙方支付房屋平方買斷款項的[X%]作為違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋平方買斷款項的，每逾期一日，應按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋使用性質或超出協(xié)議約定范圍使用房屋，給房屋或他人造成損害的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照房屋平方買斷款項的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕配合甲方辦理相關手續(xù)或提供必要文件資料的，每逾期一日，應按照房屋平方買斷款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項。七、爭議解決1.協(xié)商解決：本協(xié)議履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]個工作日內。2.訴訟解決：若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議變更與補充：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若本協(xié)議的任何條款與法律法規(guī)的強制性規(guī)定相抵觸，則該條款無效，但不影響其他條款的效力。3.通知與送達：本協(xié)