房屋居家維修協(xié)議書(shū)甲方（維修方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方房屋出現(xiàn)需要維修的情況，甲方具備相關(guān)房屋維修的專(zhuān)業(yè)技能和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方房屋居家維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息乙方房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，用途為[居住、商用等]。（二）維修項(xiàng)目及范圍1.屋頂維修檢查屋頂是否存在漏水現(xiàn)象，對(duì)發(fā)現(xiàn)的裂縫、孔洞等進(jìn)行修補(bǔ)。對(duì)屋頂防水層進(jìn)行全面翻新，確保防水效果達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求。2.墻面維修修補(bǔ)墻面上的裂縫、脫落的墻皮等。根據(jù)乙方需求，對(duì)墻面進(jìn)行粉刷或貼壁紙等裝飾性維修。3.門(mén)窗維修檢查門(mén)窗的密封性、開(kāi)合情況，對(duì)松動(dòng)的門(mén)窗進(jìn)行加固。更換損壞的門(mén)窗玻璃、把手等配件。4.水電線路維修檢查室內(nèi)水電線路是否存在老化、破損等安全隱患。對(duì)損壞的電線、水管進(jìn)行更換，確保水電供應(yīng)正常、安全。（三）維修標(biāo)準(zhǔn)及要求1.維修工作應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。2.維修所使用的材料應(yīng)符合環(huán)保要求，質(zhì)量合格，并提供產(chǎn)品合格證明文件。3.維修后的房屋應(yīng)達(dá)到外觀整潔、功能正常，滿足乙方正常使用的要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。在維修過(guò)程中，如因乙方提供的信息不準(zhǔn)確或其他乙方原因?qū)е戮S修工作無(wú)法順利進(jìn)行，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的維修項(xiàng)目、范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量。向乙方提供維修所需材料的清單及質(zhì)量證明文件。在維修過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因甲方原因造成安全事故，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，保持房屋周邊環(huán)境整潔。對(duì)維修后的房屋提供一定期限的質(zhì)量保證期，在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因維修質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)故障，負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)甲方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。在甲方維修工作不符合本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)向甲方提供房屋的詳細(xì)情況，包括但不限于房屋存在的問(wèn)題、維修需求等真實(shí)準(zhǔn)確的信息。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付維修費(fèi)用。協(xié)助甲方進(jìn)行維修工作，提供必要的便利條件，如允許甲方進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查、維修等。在甲方維修工作完成后，及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋居家維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用包含維修所需的材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用等一切相關(guān)費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付維修費(fèi)用的[預(yù)付款比例，如30%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)預(yù)付款金額]）。2.維修工作進(jìn)行至[工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如完成屋頂維修、墻面基層處理等]后，乙方應(yīng)向甲方支付維修費(fèi)用的[進(jìn)度款比例，如30%]，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)進(jìn)度款金額]）。3.維修工作全部完成，經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]）。甲方應(yīng)在每次收到款項(xiàng)后向乙方出具合法有效的收款憑證。四、維修期限（一）維修開(kāi)始時(shí)間本協(xié)議簽訂且乙方支付預(yù)付款后，甲方應(yīng)在[具體開(kāi)始日期]開(kāi)始進(jìn)行維修工作。（二）維修預(yù)計(jì)完成時(shí)間預(yù)計(jì)維修工作應(yīng)在[預(yù)計(jì)完成日期]前完成，但因不可抗力或乙方原因?qū)е戮S修工作延誤的除外。（三）維修期限的延長(zhǎng)如因不可抗力（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）或乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)（如未及時(shí)提供必要的協(xié)助、未按時(shí)支付款項(xiàng)等）導(dǎo)致維修工作無(wú)法按照原計(jì)劃進(jìn)行，維修期限相應(yīng)延長(zhǎng)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并說(shuō)明原因。五、驗(yàn)收（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)維修工作完成后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的維修標(biāo)準(zhǔn)及要求進(jìn)行驗(yàn)收。（二）驗(yàn)收程序1.維修工作完成后，甲方應(yīng)提前通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[驗(yàn)收期限，如3個(gè)工作日]內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)維修項(xiàng)目進(jìn)行檢查，確認(rèn)是否符合維修標(biāo)準(zhǔn)及要求。3.如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方指出存在的問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到通知后的[整改期限，如5個(gè)工作日]內(nèi)進(jìn)行整改，整改完成后乙方再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格為止。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的維修項(xiàng)目、范圍、標(biāo)準(zhǔn)或期限進(jìn)行維修工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付維修費(fèi)用[違約比例，如10%]的違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因維修質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)故障，甲方未按照約定免費(fèi)維修或更換的，每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[逾期違約金比例，如0.5%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[逾期天數(shù)上限，如15天]的，乙方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[高額違約比例，如20%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例，如0.5%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期天數(shù)上限，如15天]的，甲方有權(quán)暫停維修工作，由此造成的工期延誤及其他損失由乙方承擔(dān)。2.如乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供房屋詳細(xì)情況或協(xié)助甲方進(jìn)行維修工作，導(dǎo)致維修工作無(wú)法順利進(jìn)行或延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，向甲方支付維修費(fèi)用[違約比例，并說(shuō)明違約比例，如10%]的違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[通知期限，如30天]書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程