房屋家具出售協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋及相關(guān)家具，愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。房屋所有權(quán)證號(hào)為：[具體證號(hào)]，土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓/劃撥等]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯/裝修等具體情況]，包括但不限于墻面、地面、門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)施等的狀況。2.家具[家具1名稱及規(guī)格]，數(shù)量為[X]件，成色[新/舊程度描述]，例如[九成新，無(wú)明顯磨損]。[家具2名稱及規(guī)格]，數(shù)量為[X]件，[詳細(xì)成色說(shuō)明]。其他家具及附屬物品（如有）：[逐一詳細(xì)列舉名稱、規(guī)格、數(shù)量、成色等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋及家具的出售價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間、方式履行付款及交接等義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)出售的房屋及家具擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押等。向乙方如實(shí)告知房屋及家具的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、使用年限、是否存在質(zhì)量問題，家具的損壞情況等。在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋及家具交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的交接手續(xù)。負(fù)責(zé)處理與房屋及家具相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用（如有），確保交易的合法性和順利進(jìn)行。在房屋及家具交付前，妥善保管房屋及家具，不得擅自損壞、變更或轉(zhuǎn)移。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及家具。有權(quán)在交付前對(duì)房屋及家具進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。2.義務(wù)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋及家具的購(gòu)買價(jià)款。配合甲方辦理房屋及家具的交接手續(xù)，如實(shí)地接收房屋及家具，并在交接清單上簽字確認(rèn)。在接收房屋及家具后，按照房屋及家具的使用性質(zhì)合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞家具。承擔(dān)因購(gòu)買房屋及家具而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用（如有），按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定履行納稅等義務(wù)。三、價(jià)款及支付方式1.房屋及家具總價(jià)款本協(xié)議項(xiàng)下房屋及家具的出售總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，通過以下方式支付給甲方：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將款項(xiàng)轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶，賬號(hào)為：[甲方銀行賬號(hào)]，開戶銀行：[開戶銀行名稱]?，F(xiàn)金支付：（如適用，需注明支付地點(diǎn)等詳細(xì)信息）。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及家具交付給乙方。2.交付方式房屋交付：雙方應(yīng)在房屋所在地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件及資料，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，如在物業(yè)處辦理交接登記等。家具交付：甲方應(yīng)將家具搬運(yùn)至房屋內(nèi)指定位置，并按照雙方約定的清單逐一交付給乙方，乙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)并在交接清單上簽字確認(rèn)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及家具，每逾期一日，應(yīng)按照房屋及家具總價(jià)款萬(wàn)分之[X]的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋及家具總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)萬(wàn)分之[X]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋及家具總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方違反保證義務(wù)，導(dǎo)致房屋及家具存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用或取得所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋及家具總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞家具，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方相應(yīng)損失，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效