房屋委托置換協(xié)議書(shū)甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方希望通過(guò)乙方進(jìn)行房屋置換事宜，乙方具備相關(guān)的專(zhuān)業(yè)能力和資源，能夠?yàn)榧追教峁┓课葜脫Q服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）甲方委托置換房屋的詳細(xì)情況1.房屋位置：甲方擁有位于[具體地址]的房屋一套，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/其他]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前的裝修情況為[詳細(xì)裝修描述]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如家電、家具等]，房屋目前的使用狀況為[自住/出租/空置等]。（二）乙方提供的置換服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)尋找符合甲方需求的置換房屋，并向甲方提供詳細(xì)的房屋信息，包括房屋位置、面積、戶型、裝修情況、價(jià)格等。2.協(xié)助甲方與置換房屋的出售方進(jìn)行洽談，參與房屋交易過(guò)程中的各項(xiàng)協(xié)商事宜，包括價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。3.為甲方辦理房屋置換過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、房屋交接手續(xù)等，確保交易的合法性和順利進(jìn)行。4.在房屋置換過(guò)程中，為甲方提供法律咨詢(xún)和建議，保障甲方的合法權(quán)益。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房屋置換服務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方提供的置換房屋信息進(jìn)行查閱和了解，并提出自己的意見(jiàn)和建議。在房屋置換過(guò)程中，有權(quán)對(duì)交易的各項(xiàng)事宜進(jìn)行決策，包括是否購(gòu)買(mǎi)置換房屋、確定交易價(jià)格等。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供委托置換房屋的詳細(xì)信息，包括房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、是否存在抵押或查封等情況。按照乙方的要求提供相關(guān)資料和文件，配合乙方辦理房屋置換過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)。按照本協(xié)議約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。在房屋置換過(guò)程中，積極配合乙方與置換房屋出售方進(jìn)行協(xié)商和溝通，及時(shí)做出決策，不得無(wú)故拖延或拒絕。（二）乙方的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。在房屋置換過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方式和方法，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方的同意。對(duì)甲方提供的信息和資料有保密的權(quán)利，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，為甲方提供專(zhuān)業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的房屋置換服務(wù)，盡最大努力滿足甲方的需求。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)的規(guī)定，確保房屋置換過(guò)程的合法性和規(guī)范性。對(duì)甲方提供的信息和資料予以保密，不得泄露給任何第三方。在房屋置換過(guò)程中，及時(shí)向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況，解答甲方的疑問(wèn)，接受甲方的監(jiān)督和檢查。協(xié)助甲方辦理房屋置換過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，確保手續(xù)辦理的順利進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付房屋置換服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元。（二）支付方式1.甲方在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。2.在乙方為甲方找到符合要求的置換房屋，并經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方在[X]日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。3.在房屋置換手續(xù)辦理完畢，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至甲方名下后，甲方在[X]日內(nèi)支付剩余的服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方在房屋置換過(guò)程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方無(wú)故拒絕或拖延與置換房屋出售方進(jìn)行協(xié)商和溝通，影響房屋置換進(jìn)程的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定提供房屋置換服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合要求，乙方應(yīng)采取補(bǔ)救措施，并按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法完成房屋置換的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方泄露甲方提供的信息和資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況，或未解答甲方的疑問(wèn)，影響甲方對(duì)房屋置換進(jìn)程的了解和決策的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效