房屋委托代售協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：乙方（受托人）：名稱：法定代表人：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），欲委托乙方代為出售，乙方具備房屋代售的專業(yè)能力和資質，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結構為[框架/磚混等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。房屋所有權證號為：，土地使用權證號為：。該房屋附帶的設施設備包括但不限于：[詳細列舉房屋內附帶的家具、電器、裝修等設施設備，如空調[品牌及型號]臺、電視[品牌及型號]臺、熱水器[品牌及型號]臺、裝修風格為[現代簡約/歐式古典等]，裝修情況[已裝修/毛坯等]]。2.代售服務內容乙方接受甲方委托，負責該房屋的市場推廣、尋找潛在買家、協(xié)助甲方與買家洽談交易事宜、促成房屋買賣交易，并協(xié)助辦理相關過戶手續(xù)等一系列與房屋代售相關的服務。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解房屋代售的進展情況，包括但不限于看房人數、潛在買家意向等。有權對乙方的代售工作提出合理建議和意見。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權自主決定房屋的售價及交易條件。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產權情況、房屋現狀、房屋歷史交易記錄等。協(xié)助乙方辦理與房屋代售相關的手續(xù)，如提供身份證明、產權證明等文件，并按照乙方要求簽署相關文件。配合乙方安排看房，保證看房過程中房屋的安全和整潔。在房屋交易成功后，按照本協(xié)議約定向乙方支付傭金。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取傭金。在代售過程中，有權根據市場情況及專業(yè)判斷，為甲方提供關于房屋售價、交易條件等方面的建議。有權要求甲方配合完成與房屋代售相關的工作。2.義務以專業(yè)、勤勉、誠信的態(tài)度履行房屋代售職責，積極推廣該房屋，尋找合適買家。向甲方如實報告房屋代售過程中的進展情況，包括潛在買家的反饋、交易洽談的情況等。保守甲方的商業(yè)秘密和房屋相關信息，不得向無關人員泄露。協(xié)助甲方與買家簽訂房屋買賣合同，并在合同簽訂后，按照法律法規(guī)及合同約定協(xié)助辦理房屋過戶等相關手續(xù)。三、傭金及支付方式1.傭金標準經雙方協(xié)商一致，乙方促成房屋買賣交易成功后，甲方應按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付傭金。2.支付時間在房屋買賣雙方簽訂房屋買賣合同且甲方收到全部房款后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付傭金。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供真實、準確、完整的房屋信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方擅自變更房屋售價或交易條件，導致乙方已開展的代售工作無效或給乙方造成損失的，甲方應按照乙方已付出的合理成本及預期可得利益向乙方進行賠償。若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付傭金，每逾期一日，應按照未支付傭金金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成代售工作對應的傭金及違約金。2.乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，未履行勤勉、誠信的代售義務，導致房屋未能按時出售或給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或房屋相關信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定如實報告房屋代售進展情況，導致甲方無法及時了解交易動態(tài)并做出合理決策的，乙方應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋買賣交易完成且雙方權利義務履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，