房屋委托出讓協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），欲委托乙方進行出讓，乙方具備相關(guān)房屋交易服務(wù)資質(zhì)及能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房屋委托出讓協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋所在樓層為[X]層，所在建筑總層數(shù)為[X]層，房屋建成年份為[具體年份]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修程度，如精裝修、簡裝修等]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方持有[房屋產(chǎn)權(quán)證書編號]號房屋產(chǎn)權(quán)證書，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、房改房等]，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、委托事項1.甲方委托乙方獨家代理出讓該房屋，乙方負責(zé)尋找合適的購買方，并協(xié)助甲方辦理房屋出讓的相關(guān)手續(xù)，促成房屋交易。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，積極履行義務(wù)，為甲方提供專業(yè)、高效的房屋出讓服務(wù)，包括但不限于制作房屋出讓宣傳資料、發(fā)布房屋出讓信息、組織看房活動、協(xié)助洽談交易價格及條款等。三、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋出讓進展情況，要求乙方及時匯報相關(guān)信息。對乙方提供的房屋出讓方案、交易對象等有知情權(quán)，并有權(quán)提出意見和建議。在房屋成功出讓后，按照本協(xié)議約定獲取房屋出讓款項。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀照片、房屋附屬設(shè)施清單等資料，并保證所提供信息的真實性和合法性。協(xié)助乙方辦理房屋出讓過程中的各項手續(xù)，如簽署相關(guān)文件、提供身份證明等，按照乙方要求及時配合完成相關(guān)工作。按照本協(xié)議約定支付乙方服務(wù)費用。在房屋出讓期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自與第三方就該房屋進行交易或自行出讓該房屋。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費用。根據(jù)房屋出讓工作需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主開展房屋出讓相關(guān)工作，包括但不限于尋找交易對象、洽談交易條款等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的委托事項，積極履行職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的房屋出讓服務(wù)，努力促成房屋交易。對甲方提供的房屋信息及相關(guān)資料予以保密，不得向第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。及時向甲方匯報房屋出讓進展情況，在與潛在購買方洽談交易過程中，如實向甲方反饋交易對方的意見和要求。協(xié)助甲方辦理房屋出讓過程中的各項手續(xù)，如協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記、協(xié)助繳納相關(guān)稅費等，確保手續(xù)辦理合法、合規(guī)、順利。在房屋出讓過程中，盡最大努力維護甲方合法權(quán)益，如發(fā)現(xiàn)交易對方存在欺詐、違約等行為，應(yīng)及時告知甲方并采取相應(yīng)措施。四、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用甲方應(yīng)向乙方支付房屋出讓服務(wù)費用，費用金額為房屋成交價格的[X]%。2.支付方式房屋成交后，甲方應(yīng)在收到房屋出讓款項之日起[X]個工作日內(nèi)，將服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶。五、房屋出讓價格及交易方式1.房屋出讓價格甲方委托乙方出讓該房屋的價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)根據(jù)市場行情及甲方要求，積極尋找購買方，爭取以不低于該價格成交。如因市場原因或其他合理因素需要調(diào)整房屋出讓價格，乙方應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商，經(jīng)甲方書面同意后方可調(diào)整。2.交易方式雙方同意房屋交易方式為[具體交易方式，如一次性付款、銀行貸款等]。如采用銀行貸款方式交易，乙方應(yīng)協(xié)助甲方及購買方辦理相關(guān)貸款手續(xù)，確保貸款審批通過并及時發(fā)放至甲方賬戶。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自與第三方就該房屋進行交易或自行出讓該房屋，甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定履行委托事項或未履行保密義務(wù)等，乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并按照服務(wù)費用金額的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方因故意或重大過失給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭議，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋成功出讓并完成相關(guān)手續(xù)之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法