房屋外裝修合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對其房屋進(jìn)行外裝修，乙方具備從事房屋外裝修的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋外裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）裝修范圍1.房屋外立面整體翻新，包括但不限于墻面基層處理、外立面涂料粉刷、門窗更換、陽臺及露臺改造等。2.具體裝修部位及要求詳見附件一《房屋外裝修設(shè)計圖紙》。（二）裝修標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。2.裝修材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)質(zhì)量要求，具體材料品牌、規(guī)格、型號詳見附件二《裝修材料清單》。（三）裝修工期本裝修工程預(yù)計開工日期為年月日，預(yù)計竣工日期為年月日，總工期為天。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的裝修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)根據(jù)合同約定及實際裝修情況，要求乙方整改不符合要求的部分。2.義務(wù)向乙方提供開展裝修工作所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等。協(xié)助乙方辦理裝修過程中涉及的相關(guān)審批手續(xù)，如施工許可證等。按照合同約定的時間和方式支付裝修費用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，為乙方施工提供必要的便利條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付裝修費用。在裝修過程中，如遇甲方提供的資料有誤或其他不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤或增加費用，有權(quán)要求順延工期或調(diào)整費用。2.義務(wù)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及本合同約定的裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和工期進(jìn)行施工，確保裝修質(zhì)量和安全。自行采購符合合同約定的裝修材料、設(shè)備，并負(fù)責(zé)材料、設(shè)備的檢驗、運輸、保管及安裝。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。在施工過程中，應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)相關(guān)規(guī)定，減少施工噪音、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。定期向甲方匯報裝修進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，并根據(jù)甲方意見及時整改。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。三、裝修費用及支付方式（一）裝修費用本合同裝修總費用為人民幣元（大寫元整）。此費用為固定總價，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修費用的%作為預(yù)付款，即人民幣元（大寫元整）。2.裝修工程進(jìn)度達(dá)到%時，甲方向乙方支付裝修費用的%，即人民幣元（大寫元整）。3.裝修工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修費用的%，即人民幣元（大寫元整）。4.剩余裝修費用的%作為質(zhì)量保證金，在裝修工程竣工驗收合格滿個月后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方，即人民幣元（大寫元整）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，確保裝修工程質(zhì)量符合要求。裝修工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家及地方現(xiàn)行的建筑裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的合格等級。2.在裝修過程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門的監(jiān)督檢查。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時整改，直至達(dá)到合同要求。整改費用由乙方自行承擔(dān)。（二）驗收1.裝修工程竣工后，乙方應(yīng)提前日向甲方提交竣工驗收申請報告，并提交完整的竣工資料。2.甲方應(yīng)在收到乙方竣工驗收申請報告后日內(nèi)組織驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署《房屋外裝修工程竣工驗收報告》；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方意見進(jìn)行整改，直至驗收合格。整改期限不計入原合同工期。3.對于隱蔽工程，乙方應(yīng)在隱蔽前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后小時內(nèi)進(jìn)行驗收。驗收合格后方可進(jìn)行下一道工序。如甲方未按時驗收，乙方可自行隱蔽并做好記錄，視為甲方已驗收合格。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付裝修費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程對應(yīng)的裝修費用及違約金。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時開工或施工過程中出現(xiàn)停工、窩工等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失，并順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)、工期進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照合同總金額的%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的裝修費用，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的裝修材料、設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)因此造成的一切損失。如因乙方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護(hù)相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行。如因特殊原因需要變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.若因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決善后事宜。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）通知與送達(dá)1.本合同履行過程中，雙方的通知、文件、資料等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、電子郵件送達(dá)等。2.如采用郵寄送達(dá)，以掛號信或特快專遞發(fā)出之日視為送達(dá)之日；如采用電子郵件送達(dá)，以郵件發(fā)出后小時視為送達(dá)之日。收件地址和聯(lián)