房屋土地使用協(xié)議書甲方（土地所有者）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（土地使用者）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]的土地（以下簡(jiǎn)稱“該土地”），土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)詳細(xì)說明]，土地證號(hào)為[具體證號(hào)]；乙方因[使用目的詳細(xì)說明]需要，有意使用該土地。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋土地使用協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及范圍該土地位于[土地詳細(xì)地址]，東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)指認(rèn)及相關(guān)土地權(quán)屬證明文件為準(zhǔn)。2.土地現(xiàn)狀甲方保證該土地目前不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，且土地上不存在任何建筑物、附著物或其他影響乙方正常使用的障礙。土地目前處于[土地現(xiàn)狀描述，如平整、有一定植被等]狀態(tài)。3.使用用途乙方使用該土地的用途為[具體使用用途，如建設(shè)住宅、商業(yè)店鋪、工業(yè)廠房等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地使用用途。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地使用費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即糾正，并追究乙方的違約責(zé)任。在乙方使用土地期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償，并根據(jù)實(shí)際情況與乙方協(xié)商處理后續(xù)事宜。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)及處分權(quán)，確保本協(xié)議的簽訂和履行不存在任何法律障礙。按照本協(xié)議約定，向乙方提供符合使用條件的土地，并協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)（如有），包括但不限于提供土地權(quán)屬證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等。在乙方使用土地期間，不得干擾乙方的正常使用行為，不得擅自收回土地或限制乙方的使用權(quán)利。負(fù)責(zé)處理與該土地相關(guān)的周邊關(guān)系，確保乙方在使用土地過程中不會(huì)因周邊糾紛等問題受到影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用該土地。在使用土地期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行合理的開發(fā)、利用和建設(shè)，但需符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，如協(xié)助辦理手續(xù)等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付土地使用費(fèi)用。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地使用用途。如需改變，必須提前取得甲方書面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)變更手續(xù)。在使用土地過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е峦恋乇幌嚓P(guān)部門查處或產(chǎn)生其他法律責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。負(fù)責(zé)對(duì)土地上的建筑物、附著物等進(jìn)行建設(shè)、維護(hù)和管理，確保其安全、合法，并符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。在使用期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，按照本協(xié)議約定對(duì)土地及地上建筑物、附著物等進(jìn)行處置。如因乙方使用土地對(duì)周邊環(huán)境造成影響或引發(fā)糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)妥善處理，確保甲方不因此遭受損失。三、土地使用費(fèi)用及支付方式1.土地使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方按照每年人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付土地使用費(fèi)用。該費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)行情變化等因素進(jìn)行調(diào)整，但如遇政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的土地使用費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。3.逾期支付處理如乙方未能按照本協(xié)議約定按時(shí)支付土地使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的土地使用費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地使用費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約賠償金。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后的[X]日內(nèi)騰空土地，并將土地恢復(fù)原狀交還給甲方。四、使用期限1.本協(xié)議約定的土地使用期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.使用期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)在屆滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂土地使用協(xié)議，并重新確定土地使用費(fèi)用等相關(guān)條款。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。3.如乙方未在使用期限屆滿前提出續(xù)約申請(qǐng)或雖提出申請(qǐng)但未獲得甲方同意，使用期限屆滿后，乙方應(yīng)立即停止使用土地，并按照本協(xié)議約定將土地及地上建筑物、附著物等交還給甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除地上建筑物、附著物等，并將土地恢復(fù)原狀。如乙方逾期不騰空土地或不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。五、地上建筑物及附著物的處置1.在土地使用期限內(nèi)，乙方在該土地上建設(shè)的建筑物、附著物等（以下簡(jiǎn)稱“地上物”）歸乙方所有。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)地上物的建設(shè)、維護(hù)和管理，并確保其符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求。2.使用期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照以下方式處置地上物：如乙方?jīng)Q定拆除地上物，應(yīng)在本協(xié)議約定的期限屆滿或終止后的[X]日內(nèi)自行拆除完畢，并將土地恢復(fù)原狀交還給甲方。拆除過程中產(chǎn)生的費(fèi)用及安全責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。如乙方?jīng)Q定保留地上物，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并按照甲方要求支付相應(yīng)的土地占用費(fèi)用及地上物補(bǔ)償費(fèi)用（具體金額由雙方協(xié)商確定）。在甲方同意乙方保留地上物的情況下，乙方應(yīng)與甲方另行簽訂相關(guān)協(xié)議，明確地上物的使用、管理等相關(guān)事宜。3.無論乙方采取何種處置方式，地上物的處置均不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益，不得影響土地的正常使用和周邊環(huán)境。如因乙方處置地上物引發(fā)糾紛或給甲方及第三方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。2.如甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定向乙方提供土地或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)按照乙方已支付的土地使用費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的土地使用費(fèi)用及違約金。3.如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地使用用途、逾期支付土地使用費(fèi)用、未按照約定處置地上物等，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方違約責(zé)任，并要求乙方限期改正。如乙方拒不改正或造成嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的土地使用費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地使用費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約賠償金。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后的[X]日內(nèi)騰空土地，并將土地恢復(fù)原狀交還給甲方。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對(duì)協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議，以及如何分擔(dān)因不可抗力造成的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本