房屋土地分割協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與乙方共同擁有一處房屋及相關(guān)土地（以下簡稱“標(biāo)的物”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該標(biāo)的物的分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。房屋內(nèi)部裝修情況如下：[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面、地面、門窗等材質(zhì)及狀況]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具、照明系統(tǒng)等]。2.土地土地位于房屋所在地址，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，土地面積為[X]平方米。土地使用權(quán)限為[起始日期]至[終止日期]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利依據(jù)本協(xié)議約定，享有分割所得房屋及土地的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與房屋土地分割相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、方式等履行相關(guān)義務(wù)，確保分割事宜順利進(jìn)行。承擔(dān)因分割房屋土地產(chǎn)生的應(yīng)繳納的稅費及其他合理費用，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。對分割所得的房屋及土地負(fù)有維護(hù)、管理的責(zé)任，不得損害乙方及其他第三方利益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同樣依據(jù)本協(xié)議約定，享有分割所得房屋及土地的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與房屋土地分割相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、方式等履行相關(guān)義務(wù)，積極配合甲方完成房屋土地分割事宜。承擔(dān)因分割房屋土地產(chǎn)生的應(yīng)繳納的稅費及其他合理費用，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。對分割所得的房屋及土地負(fù)有維護(hù)、管理的責(zé)任，不得損害甲方及其他第三方利益。三、分割方式及時間1.分割方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋及土地按照[具體分割方式，如按面積比例、按樓層等]進(jìn)行分割。具體分割如下：房屋部分：甲方分得位于房屋[具體位置描述，如東半部分或某樓層等]，建筑面積為[X]平方米；乙方分得位于房屋[具體位置描述，如西半部分或另一樓層等]，建筑面積為[X]平方米。土地部分：與房屋分割相對應(yīng)，甲方分得土地面積為[X]平方米，乙方分得土地面積為[X]平方米。2.分割時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理房屋土地分割的手續(xù)。在完成所有法定手續(xù)且產(chǎn)權(quán)變更登記至雙方名下后，視為房屋土地分割完成。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)積極配合，按照相關(guān)部門的要求提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部資料，包括但不限于身份證明、協(xié)議書、原產(chǎn)權(quán)證書等。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記產(chǎn)生的費用，按照國家規(guī)定及本協(xié)議約定由雙方各自承擔(dān)。3.若因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記遲延或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付相關(guān)費用、未協(xié)助辦理手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)部分價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已取得的利益，同時甲方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付相關(guān)費用、未協(xié)助辦理手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)部分價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的利益，同時乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，