房屋合作建設(shè)協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意合作建設(shè)房屋，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、合作項目概述1.合作項目名稱：[具體房屋建設(shè)項目名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目內(nèi)容：合作建設(shè)[房屋具體性質(zhì)，如住宅、商業(yè)用房等]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋建設(shè)應(yīng)符合國家及當?shù)叵嚓P(guān)建筑規(guī)范和標準。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與項目建設(shè)的監(jiān)督和管理，提出合理意見和建議。按照本協(xié)議約定，享有房屋建成后的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)負責(zé)提供項目建設(shè)所需的土地使用權(quán)，并確保土地來源合法，無任何權(quán)屬爭議。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供土地相關(guān)證明文件，包括但不限于土地出讓合同、土地使用證等。協(xié)助乙方辦理項目建設(shè)所需的各項審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等。承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用，預(yù)計費用為[X]元。在辦理過程中，應(yīng)積極配合乙方提供所需資料，確保手續(xù)順利辦理，辦理期限自本協(xié)議簽訂后[X]個工作日起計算，預(yù)計在[X]個工作日內(nèi)完成。按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方支付合作建設(shè)款項。配合乙方協(xié)調(diào)與周邊相鄰關(guān)系，確保項目建設(shè)順利進行。如因相鄰關(guān)系產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決，承擔(dān)因此產(chǎn)生的合理費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，獲得項目建設(shè)的相關(guān)報酬。負責(zé)項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、施工等具體建設(shè)工作，享有自主安排施工進度和施工方式的權(quán)利，但需符合國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照國家及當?shù)叵嚓P(guān)建筑規(guī)范和標準，進行房屋的規(guī)劃、設(shè)計和施工。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方提交項目規(guī)劃設(shè)計方案，經(jīng)甲方書面確認后實施。規(guī)劃設(shè)計方案應(yīng)滿足甲方對房屋功能、外觀等方面的要求，如因設(shè)計方案不符合要求導(dǎo)致的修改或延誤，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。負責(zé)組織施工隊伍進行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。施工過程中應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時整改。工程質(zhì)量應(yīng)達到國家合格標準，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至合格，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。施工安全方面，乙方應(yīng)制定安全管理制度，確保施工人員安全，如發(fā)生安全事故，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負責(zé)辦理項目建設(shè)過程中的各項施工手續(xù)，承擔(dān)因辦理施工手續(xù)產(chǎn)生的費用，預(yù)計費用為[X]元。在施工過程中，應(yīng)遵守國家及當?shù)仃P(guān)于環(huán)境保護、文明施工等規(guī)定，減少施工對周邊環(huán)境的影響。按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量要求完成房屋建設(shè)任務(wù)。建設(shè)工期自施工許可證頒發(fā)之日起計算，共計[X]天。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明，經(jīng)甲方書面同意后，工期相應(yīng)順延。房屋建成后，負責(zé)向甲方提供房屋質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行維修，承擔(dān)維修費用。如因乙方拒絕維修或維修不及時給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、合作建設(shè)款項及支付方式（一）合作建設(shè)款項總額本項目合作建設(shè)款項總額為人民幣[X]元。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合作建設(shè)款項的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.項目建設(shè)工程進度達到[具體進度節(jié)點，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，甲方向乙方支付合作建設(shè)款項的[X%]，即人民幣[X]元。3.房屋建設(shè)工程竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余合作建設(shè)款項，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在每次甲方付款前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、房屋分配及產(chǎn)權(quán)歸屬（一）房屋分配房屋建成后，雙方按照以下方式進行分配：[詳細說明房屋分配的具體方案，如按照樓層、面積比例等進行分配，明確各方分得房屋的具體位置、面積等信息]（二）產(chǎn)權(quán)歸屬各方分得的房屋產(chǎn)權(quán)歸各自所有。乙方負責(zé)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)產(chǎn)生的費用，按照國家規(guī)定由各方各自承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е录追綗o法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一天，按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。因逾期給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付合作建設(shè)款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)或協(xié)調(diào)周邊相鄰關(guān)系，導(dǎo)致項目建設(shè)延誤或無法順利進行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量要求完成房屋建設(shè)任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本協(xié)議約定支付工期延誤違約金外，還應(yīng)負責(zé)賠償甲方因房屋交付延遲而遭受的全部損失，包括但不限于租金損失、使用收益損失等。2.若乙方提供的房屋質(zhì)量不符合國家及本協(xié)議約定的標準，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至合格，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方人身、財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托他人維修，維修費用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照維修費用的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議