房屋包工修繕協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋需要進(jìn)行修繕，乙方具備房屋修繕的專業(yè)能力和資質(zhì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋包工修繕事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、修繕房屋基本情況1.房屋地址：2.房屋結(jié)構(gòu)：3.房屋面積：平方米4.房屋現(xiàn)狀描述：屋頂：墻面：地面：門窗：水電線路：其他：（如有）二、修繕內(nèi)容及要求1.修繕內(nèi)容屋頂修繕：包括防水處理、瓦片更換、屋脊修復(fù)等。墻面修繕：鏟除墻面空鼓、裂縫部分，重新粉刷墻面。地面修繕：修補(bǔ)地面破損處，如有必要進(jìn)行地面翻新。門窗修繕：更換損壞的門窗扇，修復(fù)門窗框。水電線路修繕：檢查并維修老化、破損的水電線路，確保安全。其他修繕：（如有）2.修繕要求乙方應(yīng)按照國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行修繕工作，確保修繕質(zhì)量。修繕材料應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，且經(jīng)甲方認(rèn)可后方可使用。修繕過程中應(yīng)盡量減少對(duì)甲方日常生活的影響，如需臨時(shí)中斷水電等，應(yīng)提前通知甲方并合理安排時(shí)間。三、修繕費(fèi)用及支付方式1.修繕費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋包工修繕費(fèi)用總計(jì)為人民幣元（大寫：元整）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定修繕內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出增加或變更修繕內(nèi)容外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付修繕費(fèi)用的%作為預(yù)付款，即人民幣元（大寫：元整）。預(yù)付款到賬后，乙方開始安排修繕工作。修繕工作完成%時(shí)，甲方支付修繕費(fèi)用的%，即人民幣元（大寫：元整）。修繕工作全部完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余修繕費(fèi)用，即人民幣元（大寫：元整）。3.乙方收款賬戶信息開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的修繕工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的修繕內(nèi)容、要求和時(shí)間完成修繕工作。對(duì)修繕質(zhì)量有異議時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至符合要求。2.義務(wù)向乙方提供房屋相關(guān)資料，協(xié)助乙方了解房屋現(xiàn)狀及修繕需求。按照本協(xié)議約定的支付方式及時(shí)支付修繕費(fèi)用。在乙方修繕過程中，為乙方提供必要的協(xié)助，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。對(duì)乙方提交的修繕方案、材料清單等進(jìn)行審核，并在合理時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付修繕費(fèi)用。在修繕過程中，如遇甲方提供的資料與實(shí)際情況不符或出現(xiàn)不可預(yù)見的問題，有權(quán)要求甲方協(xié)商解決。2.義務(wù)具備從事房屋修繕工作所需的資質(zhì)證書和營業(yè)執(zhí)照，并向甲方提供相關(guān)證明文件。制定詳細(xì)的修繕方案，經(jīng)甲方審核同意后按照方案進(jìn)行修繕工作。組織專業(yè)的施工隊(duì)伍進(jìn)行修繕，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的技能和經(jīng)驗(yàn)，并遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定。施工人員在修繕過程中發(fā)生的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。嚴(yán)格按照國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定的修繕內(nèi)容、要求進(jìn)行施工，確保修繕質(zhì)量。在修繕過程中，因乙方原因?qū)е滦蘅樫|(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至符合要求；因返工造成的工期延誤及甲方損失，由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)修繕過程中所需材料、設(shè)備的采購、運(yùn)輸、保管及使用。所采購的材料、設(shè)備應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的質(zhì)量要求，并向甲方提供產(chǎn)品合格證明等相關(guān)資料。在修繕期間，妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的財(cái)物，因乙方保管不善造成甲方財(cái)物損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)修繕工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。修繕工作完成后，及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提交修繕工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料。五、工期1.本協(xié)議約定的修繕工期為天，自乙方收到甲方預(yù)付款之日起計(jì)算。2.如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照修繕費(fèi)用的%向甲方支付違約金。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方協(xié)商解決，互不承擔(dān)責(zé)任。3.乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保在約定工期內(nèi)完成修繕工作。如遇特殊情況需要調(diào)整工期，應(yīng)提前天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。六、驗(yàn)收1.修繕工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的天內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收，視為甲方認(rèn)可修繕工作質(zhì)量合格。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的修繕內(nèi)容、要求及國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改期間的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。3.甲方對(duì)修繕質(zhì)量有異議的，可以委托有資質(zhì)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。如檢測(cè)結(jié)果證明修繕質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)全部檢測(cè)費(fèi)用及整改費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付修繕費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過天的，乙方有權(quán)暫停修繕工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。因甲方逾期支付導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更修繕內(nèi)容或要求乙方進(jìn)行協(xié)議外工作，導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用增加部分及工期延誤責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的修繕內(nèi)容、要求、時(shí)間完成修繕工作，每逾期一天，應(yīng)按照修繕費(fèi)用的%向甲方支付違約金。逾期超過天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照修繕費(fèi)用的%向甲方支付違約金。因乙方逾期完成修繕工作給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方修繕質(zhì)量不符合本協(xié)議約定或國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至符合要求。返工后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照修繕費(fèi)用的%向甲方支付違約金。因乙方修繕質(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自更換修繕材料、設(shè)備或施工人員，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照修繕費(fèi)用的%向甲方支付違約金。如因乙方擅自更換導(dǎo)致修繕質(zhì)量不符合要求或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露甲方房屋相關(guān)信息或修繕過程中的商業(yè)秘密等，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙