房屋助拆協(xié)議書范本甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），因[具體原因，如城市建設(shè)、項目開發(fā)等]需要對該房屋進行拆除，甲方特委托乙方提供房屋助拆服務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、商業(yè)等]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如車庫、花園等]。2.助拆服務(wù)內(nèi)容乙方負責對該房屋進行拆除工作，拆除范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。拆除過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護措施，確保拆除工作安全、有序進行。同時，乙方需負責拆除后的建筑垃圾清理及場地平整工作，將拆除現(xiàn)場恢復(fù)至可正常使用狀態(tài)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的助拆工作進展情況，提出合理的意見和建議。對乙方在助拆過程中違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即糾正，并追究乙方的違約責任。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及與拆除相關(guān)的資料，確保乙方對房屋情況有充分了解。協(xié)助乙方辦理與拆除工作相關(guān)的手續(xù)，如向相關(guān)部門報備拆除計劃等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付助拆費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取助拆費用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，根據(jù)實際情況合理安排拆除工作進度。2.義務(wù)具備從事房屋拆除工作所需的資質(zhì)和專業(yè)人員，確保拆除工作符合相關(guān)安全規(guī)范和質(zhì)量要求。在拆除工作開始前，制定詳細的拆除方案，并提交給甲方審核。拆除方案應(yīng)包括拆除步驟、安全保障措施、環(huán)境保護措施等內(nèi)容。嚴格按照經(jīng)甲方審核通過的拆除方案進行拆除工作，確保拆除過程安全、有序，不對周邊環(huán)境和其他建筑物造成損害。在拆除過程中，采取有效的防塵、降噪等環(huán)保措施，減少對周邊居民生活的影響。妥善保管拆除過程中涉及的甲方提供的資料，不得擅自泄露或用于其他用途。負責拆除現(xiàn)場的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標志，對拆除現(xiàn)場進行封閉管理，防止無關(guān)人員進入。在拆除工作期間，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。在拆除工作完成后，及時清理拆除現(xiàn)場的建筑垃圾，將場地平整至符合要求的狀態(tài)，并向甲方提交拆除工作完成報告。報告應(yīng)包括拆除工作的完成情況、安全情況、建筑垃圾清理情況等內(nèi)容。三、助拆費用及支付方式助拆費用：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋助拆服務(wù)費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為包干價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部助拆服務(wù)內(nèi)容所需的費用，除本協(xié)議約定的情況外，甲方不再另行支付其他費用。支付方式：1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付助拆費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成拆除工作并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余助拆費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付助拆費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔乙方因暫停工作而遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致拆除工作無法順利進行，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照助拆費用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間開始拆除工作或未按照約定的進度完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照助拆費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照助拆費用的[X]%向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方在拆除過程中違反安全規(guī)范或質(zhì)量要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或拆除質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任，負責對事故進行處理和對不符合要求的部分進行整改，直至達到合格標準。同時，乙方應(yīng)按照助拆費用的[X]%向甲方支付違約金，如給甲方造成其他損失的，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方擅自將本協(xié)議約定的拆除工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照助拆費用的[X]%向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方未妥善保管甲方提供的資料或擅自泄露、使用甲方資料，乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照助拆費用的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)