房屋分割拆除協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）分割拆除事宜達成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本協(xié)議書。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]，房屋建成年份為[具體年份]。房屋內(nèi)包含[列舉房屋內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備，如臥室[X]間、客廳[X]個、廚房[X]個、衛(wèi)生間[X]個、門窗[X]套等]。2.分割拆除范圍雙方約定對該房屋進行如下分割拆除：以[具體分割方式，如以房屋中軸線為界，或以某一固定墻體為界等]為界，將房屋分為[X]部分，甲方分得[具體區(qū)域描述]，乙方分得[具體區(qū)域描述]。拆除工作包括但不限于拆除房屋內(nèi)的非承重墻體、隔斷、門窗等，以使雙方分得的區(qū)域相互獨立、具備使用功能。同時，拆除后的建筑垃圾需清理至房屋外指定地點。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定分得房屋的相應(yīng)區(qū)域，并要求乙方按照約定進行拆除工作，不得干涉甲方對分得區(qū)域的合理使用。在乙方拆除過程中，有權(quán)監(jiān)督乙方的拆除工作是否符合本協(xié)議約定及相關(guān)安全規(guī)范。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆除費用。配合乙方進行拆除工作，提供必要的房屋原始資料及相關(guān)信息，協(xié)助乙方確定拆除范圍和方式。在乙方拆除完成后，負責(zé)對分得區(qū)域進行后續(xù)的裝修、改造等工作，但不得破壞房屋整體結(jié)構(gòu)及乙方已完成的拆除工作成果。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除費用。根據(jù)本協(xié)議約定及甲方要求，自主安排拆除工作的具體實施方式和時間，但需確保拆除工作符合相關(guān)法律法規(guī)及安全規(guī)范。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的分割拆除范圍和要求進行拆除工作，確保拆除質(zhì)量，不得擅自擴大或縮小拆除范圍，不得損壞房屋承重結(jié)構(gòu)及甲方分得區(qū)域的原有設(shè)施設(shè)備。在拆除過程中采取必要的安全防護措施，確保拆除工作安全進行，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。拆除工作完成后，負責(zé)將建筑垃圾清理至房屋外指定地點，并確保清理后的場地整潔。拆除工作完成后，向甲方提供拆除工作的相關(guān)記錄和報告，以備甲方查驗。三、費用及支付方式1.拆除費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋分割拆除費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含拆除工作所需的人工費用、設(shè)備租賃費用、運輸費用、垃圾清理費用等一切與拆除工作相關(guān)的費用。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付拆除費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方完成拆除工作并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，支付剩余拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到每筆款項后[X]日內(nèi)向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆除費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金，同時乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方正常拆除工作或擅自改變拆除范圍，導(dǎo)致乙方增加拆除工作量或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的分割拆除范圍和要求進行拆除工作，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工，直至符合協(xié)議約定。如因返工導(dǎo)致拆除工作逾期完成，每逾期一日，乙方應(yīng)按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。在拆除過程中，若乙方因自身原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任，包括但不限于對甲方及第三方人身傷亡、財產(chǎn)損失的賠償。若乙方未按照本協(xié)議約定將建筑垃圾清理至指定地點，乙方應(yīng)負責(zé)立即清理，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用。如因未清理導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.