房屋借款抵債協(xié)議書(shū)甲方（債權(quán)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（債務(wù)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因資金周轉(zhuǎn)困難，向甲方借款，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方以自有房屋抵償所欠甲方借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款詳情乙方于[借款日期]向甲方借款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），借款期限為[借款期限時(shí)長(zhǎng)]，借款利息為[年利率%]。該借款用于乙方[借款用途]。二、抵債房屋詳情1.房屋位置：乙方用于抵債的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房屋性質(zhì)：該房屋為[住宅/商業(yè)/其他]性質(zhì)。3.房屋現(xiàn)狀：房屋目前[是否為空置/是否有租賃情況，如有租賃，需說(shuō)明租賃期限、租金支付情況等]。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定辦理房屋抵債相關(guān)手續(xù)，確保甲方對(duì)抵債房屋享有合法權(quán)益。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供借款時(shí)，應(yīng)按照約定的金額、時(shí)間和方式履行交付義務(wù)。在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)，提供必要的文件和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行完義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)。對(duì)抵債房屋享有合法的處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方償還借款本金及利息。如未能按時(shí)足額償還，同意以自有房屋抵償全部債務(wù)。保證所提供的抵債房屋真實(shí)、合法、有效，不存在任何抵押、查封、扣押等權(quán)利受限情況，且未設(shè)定任何其他第三方權(quán)益。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將抵債房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、鑰匙等交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。負(fù)責(zé)處理抵債房屋交付前的所有相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。配合甲方辦理房屋抵債相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記等，提供所需的身份證明、授權(quán)委托書(shū)等文件資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。四、抵債房屋交付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，將抵債房屋騰空并交付給甲方。交付時(shí)，乙方應(yīng)保證房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備等完好無(wú)損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的各項(xiàng)情況，包括房屋的裝修、家具家電、附屬設(shè)施設(shè)備等。五、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方同意，在乙方按照本協(xié)議約定履行完所有義務(wù)后，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將抵債房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至甲方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知后的[X]日內(nèi)，與甲方共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未辦理房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照借款本金及利息的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還甲方已交付的房屋，并承擔(dān)甲方因此遭受的一切損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行提供借款或協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等義務(wù)，應(yīng)按照未履行義務(wù)所涉及金額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還借款本息，或未按照約定交付抵債房屋、辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)所涉及金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照借款本金及利息的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還甲方已交付的房屋，并承擔(dān)甲方因此遭受的一切損失。3.乙方保證所提供的抵債房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因乙方隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致甲方無(wú)法取得抵債房屋的完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方的借款本金、利息、違約金以及因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的一切費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)