房屋體改造合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對其所有的房屋體進(jìn)行改造，乙方具備相關(guān)改造資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋體改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/其他]。2.房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的詳細(xì)現(xiàn)狀說明，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、墻體狀況、水電線路、防水情況等。（二）改造內(nèi)容1.整體改造項(xiàng)目對房屋外立面進(jìn)行翻新，包括拆除原有陳舊裝飾材料，重新粉刷墻面、更換門窗等，使房屋外觀煥然一新，符合現(xiàn)代審美和安全標(biāo)準(zhǔn)。對房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，根據(jù)甲方需求合理劃分空間，拆除不必要的墻體，增加或改善采光通風(fēng)條件，確保改造后的房屋空間布局更加合理、舒適。對房屋的水電線路進(jìn)行全面改造，更換老化線路、增加插座和開關(guān)數(shù)量，以滿足現(xiàn)代生活用電需求，并對水路進(jìn)行檢查和維修，確保用水安全和正常供應(yīng)。對房屋的防水工程進(jìn)行升級處理，對屋面、衛(wèi)生間、廚房等容易出現(xiàn)滲漏的部位重新做防水施工，確保房屋防水性能良好，避免滲漏問題。2.具體改造細(xì)節(jié)外立面翻新：墻面采用[具體品牌和型號]的環(huán)保外墻漆進(jìn)行粉刷，顏色為[具體顏色]；門窗更換為斷橋鋁合金材質(zhì)，型號為[具體型號]，具有良好的隔音、隔熱和防盜性能。內(nèi)部結(jié)構(gòu)調(diào)整：拆除[具體位置]的非承重墻，新建[具體隔斷或空間]，采用[具體材質(zhì)]進(jìn)行隔斷；增加采光通風(fēng)措施，如在[具體位置]安裝窗戶或通風(fēng)口。水電線路改造：電線全部更換為[具體規(guī)格]的銅芯電線，插座和開關(guān)采用[知名品牌]產(chǎn)品；水路管道更換為[優(yōu)質(zhì)品牌]的PPR管，對衛(wèi)生間和廚房的水管進(jìn)行暗埋處理，確保美觀和安全。防水工程升級：屋面防水采用[專業(yè)防水品牌和工藝]進(jìn)行施工，厚度達(dá)到[具體厚度要求]；衛(wèi)生間和廚房地面及墻面防水高度不低于[具體高度]，采用[特殊防水材料]進(jìn)行涂刷，確保防水效果持久可靠。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的改造工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的改造內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期完成改造工作。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋現(xiàn)狀照片等，并保證所提供資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理改造過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門申請施工許可、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等，確保改造工作順利進(jìn)行。按照本合同約定的付款方式和時間及時支付改造費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工場地內(nèi)的原有住戶或租戶的搬遷事宜，確保施工場地具備施工條件。在改造過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付改造費(fèi)用。根據(jù)改造工作的需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定的改造內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期組織施工，確保改造工作按時、按質(zhì)、按量完成。嚴(yán)格遵守國家有關(guān)施工安全、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)的規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時清理，保持施工場地整潔。負(fù)責(zé)改造工程所需材料和設(shè)備的采購、運(yùn)輸和保管，并保證所采購的材料和設(shè)備符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。在改造工程竣工后，負(fù)責(zé)按照國家有關(guān)規(guī)定和本合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，并向甲方提供竣工報(bào)告和相關(guān)資料。對改造工程提供質(zhì)量保修服務(wù)，保修期為自改造工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。三、改造費(fèi)用及支付方式（一）改造費(fèi)用本合同約定的房屋體改造費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此費(fèi)用為包干價，包含乙方完成本合同約定的全部改造工作所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金及其他一切相關(guān)費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.改造工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如主體結(jié)構(gòu)改造完成、水電線路改造完成等]后，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.改造工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期（一）開工日期本合同約定的開工日期為[具體日期]。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時開工，開工日期相應(yīng)順延。（二）竣工日期本合同約定的竣工日期為開工日期起[X]個工作日內(nèi)。乙方應(yīng)按照此工期要求合理安排施工進(jìn)度，確保按時竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。（三）工期調(diào)整在施工過程中，如因甲方提出增加或變更改造內(nèi)容、設(shè)計(jì)變更、不可抗力等原因?qū)е鹿て谛枰{(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的工期，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：1.外立面翻新：墻面平整光滑，無裂縫、起皮、脫落等現(xiàn)象；門窗安裝牢固，密封良好，開啟靈活。2.內(nèi)部結(jié)構(gòu)調(diào)整：新建墻體垂直平整，與原有墻體連接牢固；隔斷安裝符合設(shè)計(jì)要求，空間劃分合理。3.水電線路改造：電線鋪設(shè)規(guī)范，插座和開關(guān)位置準(zhǔn)確，通電正常；水路管道無滲漏，水壓正常。4.防水工程：屋面、衛(wèi)生間、廚房等部位防水效果良好，無滲漏現(xiàn)象。（二）驗(yàn)收1.隱蔽工程驗(yàn)收：在隱蔽工程施工完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如甲方未按時驗(yàn)收，視為甲方認(rèn)可該隱蔽工程質(zhì)量合格。隱蔽工程驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。2.分項(xiàng)工程驗(yàn)收：各分項(xiàng)工程施工完成后，乙方應(yīng)組織甲方進(jìn)行分項(xiàng)工程驗(yàn)收。分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署分項(xiàng)工程驗(yàn)收報(bào)告。3.竣工驗(yàn)收：改造工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的付款方式和時間支付改造費(fèi)用，每逾期一天應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方無法正常施工或工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如甲方擅自變更改造內(nèi)容或要求乙方降低質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方按照本合同約定支付已完成工程的費(fèi)用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的改造內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期完成改造工作，每逾期一天應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的改造費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方提供的材料和設(shè)備不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換，并承擔(dān)因此造成的工期延誤和損失賠償責(zé)任。3.如乙方在施工過程中違反國家有關(guān)施工安全、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)包或分包本合同約定的改造工程，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的改造費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。