房屋孫輩繼承協(xié)議書甲方（被繼承人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方住址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（繼承人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方住址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號碼]。甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，現(xiàn)甲方愿意將該房屋由乙方繼承。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋繼承事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、自建房等]，坐落在[房屋具體地址]，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋層數(shù)為[X]層，所在層數(shù)為[X]層，建筑面積[X]平方米，套內(nèi)建筑面積[X]平方米，共有[X]個房間，[X]個衛(wèi)生間，[X]個陽臺（如有）。房屋附屬設(shè)施包括但不限于水、電、氣、暖等設(shè)施設(shè)備，以及房屋內(nèi)的固定裝修、家具家電（如有特別約定，需詳細列出清單）。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利受限情況。甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，若因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖谌魏萎a(chǎn)權(quán)瑕疵或糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議簽訂后，仍有權(quán)正常使用該房屋，但不得對房屋進行有損乙方權(quán)益的處分行為，如轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押等。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、使用情況、是否存在質(zhì)量問題等信息。協(xié)助乙方辦理房屋繼承相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。在乙方提出合理協(xié)助要求時，應(yīng)積極配合，不得故意拖延或拒絕。在本協(xié)議履行期間，妥善保管該房屋及其相關(guān)證件、資料，不得丟失、損壞或擅自更改。如因甲方保管不善導(dǎo)致房屋或相關(guān)資料受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進行其他影響房屋價值的改造行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利自本協(xié)議生效之日起，享有該房屋的繼承權(quán)，有權(quán)按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定繼承該房屋的相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，如甲方未履行，乙方有權(quán)通過法律途徑維護自身權(quán)益。在房屋繼承手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)對該房屋進行占有、使用、收益和處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定尊重甲方對房屋的合理使用權(quán)益，不得無故干擾甲方正常使用房屋。承擔(dān)辦理房屋繼承手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，如公證費、登記費、稅費等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在繼承房屋后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及社會公德，合理使用房屋，不得損害房屋的價值或影響周邊環(huán)境。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋受損，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。三、繼承手續(xù)辦理1.雙方約定在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同前往[具體公證處名稱]辦理房屋繼承公證手續(xù)。甲方應(yīng)按照公證處要求提供真實、完整、有效的證明文件，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、親屬關(guān)系證明等。乙方應(yīng)積極配合甲方準備相關(guān)材料，并按時參加公證辦理過程。2.在公證手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)，前往房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費用由乙方承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供必要的文件和信息，確保產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)順利完成。3.如在辦理繼承手續(xù)過程中遇到法律法規(guī)政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，采取合理措施盡量減少損失。因不可抗力等不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房屋或拒絕協(xié)助乙方辦理繼承手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋價值損失、繼承手續(xù)辦理費用損失、預(yù)期利益損失等。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付辦理繼承手續(xù)所需費用或未按照約定履行其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密、個人隱私等信息，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。對方有權(quán)要求違約方采取措施消除影響，并賠償因此遭受的全部損失。4.如一方違約，另一方有權(quán)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式追究違約方的違約責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)對方因追究違約責(zé)任而產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)