房屋代買(mǎi)協(xié)議書(shū)模板甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（受托人）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方欲購(gòu)買(mǎi)房屋，因某些原因無(wú)法親自辦理相關(guān)購(gòu)房事宜，特委托乙方代為辦理。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方代為購(gòu)買(mǎi)位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）。2.乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理該房屋購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的一切相關(guān)手續(xù)，包括但不限于與賣(mài)方洽談購(gòu)房事宜、簽訂購(gòu)房合同、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。二、房屋基本情況1.該房屋建筑面積為[X]平方米，戶(hù)型為[具體戶(hù)型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。3.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及相關(guān)物品清單如下（如有）：[詳細(xì)列出附屬設(shè)施設(shè)備及物品名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量等]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋購(gòu)買(mǎi)進(jìn)展情況，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)相關(guān)信息。對(duì)乙方在委托權(quán)限內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督。在乙方完成委托事項(xiàng)后，有權(quán)要求乙方交付相關(guān)購(gòu)房文件及資料。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及相關(guān)資料，包括但不限于身份證、戶(hù)口本、收入證明等，以便乙方辦理購(gòu)房手續(xù)。按照本協(xié)議約定向乙方支付代買(mǎi)房屋的相關(guān)費(fèi)用及報(bào)酬。積極配合乙方辦理購(gòu)房過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，如簽署相關(guān)文件、提供必要的證明材料等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代買(mǎi)房屋的相關(guān)費(fèi)用及報(bào)酬。在辦理委托事項(xiàng)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取合理的措施，但應(yīng)及時(shí)告知甲方。2.義務(wù)以甲方的名義與賣(mài)方進(jìn)行洽談、協(xié)商，代表甲方簽訂購(gòu)房合同及相關(guān)協(xié)議。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，認(rèn)真、負(fù)責(zé)地辦理房屋購(gòu)買(mǎi)的各項(xiàng)手續(xù)，確保手續(xù)合法、合規(guī)、有效。妥善保管在辦理委托事項(xiàng)過(guò)程中涉及的甲方資料、文件及款項(xiàng)，不得擅自泄露或挪用。及時(shí)向甲方通報(bào)房屋購(gòu)買(mǎi)進(jìn)展情況，解答甲方的疑問(wèn)，接受甲方的監(jiān)督。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)后，及時(shí)將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)資料交付給甲方。四、費(fèi)用及報(bào)酬1.甲方應(yīng)向乙方支付以下費(fèi)用：房屋購(gòu)買(mǎi)款：根據(jù)與賣(mài)方簽訂的購(gòu)房合同約定，由甲方按時(shí)足額支付給乙方，再由乙方支付給賣(mài)方。辦理購(gòu)房手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由甲方承擔(dān)，乙方協(xié)助辦理繳納手續(xù)。乙方報(bào)酬：乙方完成本協(xié)議委托事項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方支付報(bào)酬人民幣[X]元。報(bào)酬支付方式為：在甲方與賣(mài)方簽訂購(gòu)房合同后[X]日內(nèi)支付報(bào)酬的[X]%；在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)支付剩余報(bào)酬。2.乙方在辦理委托事項(xiàng)過(guò)程中，因履行職務(wù)所產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如交通、通訊等費(fèi)用），由乙方自行承擔(dān)，但經(jīng)甲方書(shū)面同意的除外。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付費(fèi)用及報(bào)酬，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成委托事項(xiàng)部分對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及報(bào)酬，同時(shí)甲方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因此支付的購(gòu)房款損失、違約金損失、其他直接經(jīng)濟(jì)損失等。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)賠償甲方全部損失。3.如因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本協(xié)議委托事項(xiàng)全部完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事