房屋互換協(xié)議書范本甲方（互換方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（互換方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方均有房屋互換的意愿，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋互換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、互換房屋基本情況（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]3.建筑面積：[X]平方米4.房屋用途：[居住、商用等]5.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如室內(nèi)裝修、水電設(shè)施、家具家電等]（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]3.建筑面積：[X]平方米4.房屋用途：[居住、商用等]5.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如室內(nèi)裝修、水電設(shè)施、家具家電等]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付互換房屋及附屬設(shè)施。對互換后的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)互換的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記變更等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付互換房屋及附屬設(shè)施，交付前應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。承擔(dān)互換房屋交付前所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等一切費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付互換房屋及附屬設(shè)施。對互換后的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)互換的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記變更等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時間和條件向甲方交付互換房屋及附屬設(shè)施，交付前應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。承擔(dān)互換房屋交付后所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等一切費(fèi)用。三、房屋交付（一）交付時間雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)完成房屋及附屬設(shè)施的交付。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)1.房屋主體結(jié)構(gòu)應(yīng)保持完好無損，無明顯質(zhì)量問題。2.室內(nèi)裝修應(yīng)保持交付時的狀態(tài)，不得擅自拆除或損壞。3.附屬設(shè)施應(yīng)能夠正常使用，包括但不限于水電設(shè)施、門窗、衛(wèi)生潔具等。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時共同簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的交付情況。四、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）辦理時間雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)互換的變更登記手續(xù)。（二）費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（三）協(xié)助義務(wù)一方應(yīng)積極協(xié)助另一方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的工作。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付互換房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照房屋互換價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時甲方應(yīng)按照房屋互換價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的直接損失、間接損失及因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。3.若甲方擅自變更房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施或損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付互換房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照房屋互換價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)按照房屋互換價值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致甲方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方的直接損失、間接損失及因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。3.若乙方擅自變更房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施或損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為