房屋場(chǎng)地代管協(xié)議書(shū)甲方（代管方）：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（委托方）：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方擁有房屋場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該場(chǎng)地”），并希望委托甲方進(jìn)行代管；甲方具備相關(guān)的代管能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受乙方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方代管乙方房屋場(chǎng)地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋場(chǎng)地位置：該場(chǎng)地位于[詳細(xì)地址]，包括房屋建筑面積為[X]平方米，場(chǎng)地面積為[X]平方米。房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，共有[X]層，所在樓層為[具體樓層]。場(chǎng)地為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地、集體土地等]，用途為[商業(yè)用途、居住用途等]。2.房屋場(chǎng)地現(xiàn)狀：房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度，如精裝修、毛坯等]，配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、電視等]。場(chǎng)地現(xiàn)狀為[平整、有綠化等]，周邊配套設(shè)施包括[列舉周邊學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等配套情況]。二、代管期限代管期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。代管期限屆滿(mǎn)前，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代管費(fèi)用。在代管期間，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)房屋場(chǎng)地進(jìn)行合理的管理和維護(hù)，但應(yīng)事先通知乙方。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)妥善保管房屋場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備，確保其安全和完好。按照本協(xié)議約定的用途合理使用房屋場(chǎng)地，不得擅自改變其用途。定期對(duì)房屋場(chǎng)地進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理可能出現(xiàn)的問(wèn)題。如實(shí)向乙方報(bào)告房屋場(chǎng)地的代管情況，包括但不限于使用情況、維護(hù)情況、費(fèi)用收支情況等。在代管期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議終止后，及時(shí)將房屋場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備交還乙方，并保證其處于良好的使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)隨時(shí)了解房屋場(chǎng)地的代管情況。如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在代管期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議終止后，有權(quán)收回房屋場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)向甲方提供房屋場(chǎng)地的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書(shū)、租賃合同等。按照本協(xié)議約定向甲方支付代管費(fèi)用。不得干涉甲方正常的代管工作，但有權(quán)對(duì)代管工作提出合理的建議和意見(jiàn)。承擔(dān)房屋場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)、更新等費(fèi)用，但因甲方故意或重大過(guò)失造成的除外。四、代管費(fèi)用及支付方式1.代管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付代管費(fèi)用人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月代管費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定的銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：銀行賬號(hào)：戶(hù)名：3.費(fèi)用調(diào)整：如因市場(chǎng)行情變化或其他合理原因需要調(diào)整代管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、房屋場(chǎng)地的使用1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋場(chǎng)地，不得擅自將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非法目的。2.如需對(duì)房屋場(chǎng)地進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)事先征得乙方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。3.在代管期間，甲方應(yīng)合理安排房屋場(chǎng)地的使用，提高其使用效率，不得閑置或浪費(fèi)。六、房屋場(chǎng)地的維護(hù)與維修1.甲方應(yīng)定期對(duì)房屋場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其安全和正常使用。檢查和維護(hù)的內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施等。2.如發(fā)現(xiàn)房屋場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或故障，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取必要的措施進(jìn)行修復(fù)或更換。修復(fù)或更換的費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)，但因甲方故意或重大過(guò)失造成的除外。3.對(duì)于房屋場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新改造等項(xiàng)目，甲方應(yīng)提前制定方案，并征求乙方意見(jiàn)。方案經(jīng)乙方書(shū)面同意后，由甲方組織實(shí)施。實(shí)施費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行代管義務(wù)，導(dǎo)致房屋場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞、丟失或發(fā)生其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付代管費(fèi)用或承擔(dān)其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已發(fā)生的代管費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若一方擅自改變房屋場(chǎng)地的用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非法目的的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等