房子漏水寫合同協(xié)議房屋漏水維修合同協(xié)議甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（維修服務(wù)方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋出現(xiàn)漏水問題，乙方具備房屋漏水維修的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋漏水維修事宜達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方所擁有的房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，位于[小區(qū)名稱及具體樓棟單元房號]。該房屋屋頂、墻面、衛(wèi)生間、廚房等多處出現(xiàn)不同程度的漏水現(xiàn)象，具體表現(xiàn)為[詳細描述漏水位置及現(xiàn)狀，如屋頂天花板有明顯水漬，衛(wèi)生間墻角發(fā)霉等]。2.維修服務(wù)內(nèi)容乙方負責(zé)對甲方房屋出現(xiàn)漏水的部位進行全面檢查、維修和處理，包括但不限于屋頂防水修復(fù)、墻面裂縫修補、衛(wèi)生間及廚房防水重做等。乙方需使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)質(zhì)防水材料和維修工具，確保維修質(zhì)量達到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。在維修過程中，乙方應(yīng)采取必要的防護措施，避免對房屋內(nèi)的其他設(shè)施和物品造成損壞。如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照合同約定的維修內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進行維修服務(wù)。有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。在乙方維修工作完成后，有權(quán)對維修質(zhì)量進行驗收。如發(fā)現(xiàn)維修質(zhì)量不符合合同約定，有權(quán)要求乙方返工直至達到標(biāo)準(zhǔn)。義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋結(jié)構(gòu)圖紙等，以便乙方更好地了解房屋情況，制定維修方案。協(xié)助乙方進入房屋進行維修工作，提供必要的便利條件，如安排人員開門、清理維修現(xiàn)場等。按照合同約定的時間和方式向乙方支付維修費用。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修費用。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或協(xié)助不力導(dǎo)致維修工作延誤或無法正常進行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予合理補償。–義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定的維修內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的維修服務(wù)。維修工作開始前，向甲方提交詳細的維修方案，經(jīng)甲方書面確認后實施。維修方案應(yīng)包括維修步驟、使用材料、預(yù)計維修時間等內(nèi)容。維修過程中，安排專業(yè)技術(shù)人員進行施工，確保施工安全和質(zhì)量。施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和工作經(jīng)驗，遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定和甲方的合理要求。在維修工作完成后，向甲方提供維修報告，詳細說明維修情況和維修結(jié)果。維修報告應(yīng)包括維修部位、維修方法、使用材料、維修質(zhì)量驗收情況等內(nèi)容。對維修后的房屋提供一定期限的質(zhì)量保證期。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋再次出現(xiàn)漏水等問題，乙方應(yīng)免費進行返工維修，直至問題解決。三、維修費用及支付方式1.維修費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋漏水維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定維修服務(wù)所需的全部費用，除因甲方提出增加或變更維修內(nèi)容導(dǎo)致費用增加外，不再調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，甲方向乙方支付維修費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成維修工作并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)開始維修工作，并在[X]個工作日內(nèi)完成全部維修任務(wù)，但因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的除外。2.如因乙方原因未能按時完成維修工作，每逾期一天，乙方應(yīng)按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。3.如因甲方原因?qū)е戮S修工作延誤，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但維修期限應(yīng)相應(yīng)順延。甲方應(yīng)提前通知乙方并提供必要的協(xié)助，以確保維修工作順利進行。五、質(zhì)量保證1.乙方對維修后的房屋提供[X]個月的質(zhì)量保證期。自維修工作完成并經(jīng)甲方驗收合格之日起計算。2.在質(zhì)量保證期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)維修部位出現(xiàn)漏水等質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個工作日內(nèi)安排人員免費進行返工維修，直至問題解決。3.如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于房屋修復(fù)費用、因漏水導(dǎo)致的室內(nèi)物品損壞賠償費用、甲方因房屋無法正常使用而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定按時支付維修費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費用及違約金。若甲方違反本合同約定，拒絕或阻礙乙方進行維修工作，或提供虛假資料、不協(xié)助乙方工作等，導(dǎo)致維修工作延誤或無法正常進行，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方已投入的維修成本、預(yù)期利潤損失、因延誤維修給第三方造成的賠償費用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限進行維修工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)負責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方維修質(zhì)量不符合合同約定，在甲方提出整改要求后，乙方未及時進行返工或整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。若乙方違反本合同約定，擅自將維修工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成的全部損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或