房子更名轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），房屋建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]?，F(xiàn)甲方有意將該房屋更名轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該房屋更名轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，樓層為[X]層，所在建筑總層數(shù)為[X]層。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，內(nèi)部裝修情況為[簡(jiǎn)要描述裝修程度]。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房屋所附屬的停車位（如有）位于[停車位具體位置]，面積為[X]平方米，編號(hào)為[停車位編號(hào)]。房屋配套的水、電、氣、暖等設(shè)施設(shè)備均正常使用，相關(guān)權(quán)益隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。同時(shí)，該房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)由[物業(yè)服務(wù)公司名稱]提供，乙方享有相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)權(quán)益。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋更名轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、凍結(jié)等限制交易的情況。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、是否存在漏水、墻體裂縫等問題，以及房屋的使用歷史、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理房屋更名轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件資料、配合辦理產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)等，確保手續(xù)辦理過程順利進(jìn)行。在辦理手續(xù)過程中，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在房屋更名轉(zhuǎn)讓期間，妥善保管該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除，確保房屋交付時(shí)保持現(xiàn)狀。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房屋更名轉(zhuǎn)讓手續(xù)的義務(wù)。在甲方履行協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)獲得該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋更名轉(zhuǎn)讓價(jià)款。付款方式及時(shí)間為：[詳細(xì)約定付款方式，如分[X]期支付，第一期在協(xié)議簽訂之日支付[X]元，第二期在[具體日期]支付[X]元……]。配合甲方辦理房屋更名轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，提供必要的身份證明、文件資料等，并按照要求簽署相關(guān)法律文件。在辦理房屋更名轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理的法律責(zé)任。自房屋更名轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢并實(shí)際接收房屋之日起，承擔(dān)該房屋的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等。三、房屋更名轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.房屋更名轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋更名轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房屋更名轉(zhuǎn)讓價(jià)款：[具體付款方式及每期付款金額和時(shí)間節(jié)點(diǎn)]四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）房屋交付1.在乙方按照本協(xié)議約定支付全部房屋更名轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。交付標(biāo)準(zhǔn)為房屋現(xiàn)狀，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等均保持完好。2.甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、購(gòu)房合同、物業(yè)合同等原件及復(fù)印件。同時(shí)，應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)服務(wù)公司辦理房屋交接手續(xù)，確保乙方順利接收房屋并享有相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)權(quán)益。（二）手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋更名轉(zhuǎn)讓手續(xù)。辦理手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)所需的文件資料，并確保所提供資料真實(shí)、有效、完整。如因甲方提供的資料不實(shí)或不完整導(dǎo)致手續(xù)無法辦理或延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，及時(shí)提交辦理手續(xù)所需的身份證明、文件資料等，并配合甲方完成相關(guān)簽字、蓋章等手續(xù)。在辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋的合法所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房屋更名轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照房屋更名轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因該房屋產(chǎn)權(quán)問題遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理房屋更名轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋更名轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房屋更名轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照房屋更名轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方擅自損壞或拆除房屋附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償乙方相應(yīng)損失。如因甲方原因?qū)е路课萁桓稌r(shí)不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改至符合標(biāo)準(zhǔn)，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若因甲方整改不力導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方若未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋更名轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的房屋更名轉(zhuǎn)讓價(jià)款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋更名轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在辦理房屋更名轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于甲方為辦理手續(xù)所支付的費(fèi)用、因手續(xù)延誤導(dǎo)致的房屋市場(chǎng)價(jià)值變化損失等。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自