房子翻建分配協(xié)議書(shū)甲方：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方對(duì)位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）翻建事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特簽訂本協(xié)議書(shū)。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋現(xiàn)狀：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，目前房屋狀況為[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)有狀況，如破舊程度、是否存在安全隱患等]。2.翻建內(nèi)容：甲乙雙方共同決定對(duì)該房屋進(jìn)行翻建，翻建內(nèi)容包括但不限于拆除原有房屋部分或全部結(jié)構(gòu)（如有必要）、重新設(shè)計(jì)房屋布局、新建房屋主體結(jié)構(gòu)、進(jìn)行內(nèi)外裝修、安裝水電及其他配套設(shè)施等，以達(dá)到[預(yù)期翻建后的房屋使用功能及標(biāo)準(zhǔn)，如居住舒適、符合現(xiàn)代建筑規(guī)范等]。3.翻建后的房屋分配：翻建完成后，房屋將按照雙方約定進(jìn)行分配。具體分配方式為[詳細(xì)說(shuō)明分配方案，如按樓層分配、按面積比例分配等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋翻建過(guò)程中的重大決策，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工單位選擇等。在房屋翻建完成后，按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的房屋分配份額。對(duì)乙方在翻建過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議或損害房屋翻建質(zhì)量及雙方利益的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方支付與房屋翻建相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等，具體費(fèi)用支付方式及金額根據(jù)實(shí)際翻建情況另行協(xié)商確定，但甲方應(yīng)確保費(fèi)用支付的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，以保證房屋翻建工作的順利進(jìn)行。協(xié)助乙方辦理房屋翻建過(guò)程中所需的各類(lèi)手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的證明文件和資料，并積極配合相關(guān)部門(mén)的檢查和驗(yàn)收工作。在房屋翻建期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，避免因鄰里糾紛影響翻建工作的正常開(kāi)展。如因甲方原因?qū)е锣徖锛m紛影響翻建工作，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。遵守乙方制定的房屋翻建施工計(jì)劃和安全規(guī)范，不得擅自干擾或破壞施工秩序，確保施工安全。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付房屋翻建費(fèi)用。根據(jù)房屋翻建的實(shí)際情況，自主選擇設(shè)計(jì)單位、施工單位等，但應(yīng)確保所選單位具備相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)，且其行為符合法律法規(guī)及本協(xié)議要求。在房屋翻建過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際需要對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)負(fù)責(zé)房屋翻建的具體實(shí)施工作，包括但不限于組織施工隊(duì)伍、采購(gòu)建筑材料、監(jiān)督施工質(zhì)量等，確保翻建工作按照設(shè)計(jì)要求和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定及雙方預(yù)期。定期向甲方匯報(bào)房屋翻建進(jìn)展情況，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量狀況、費(fèi)用支出等，接受甲方的監(jiān)督和檢查。如遇重大問(wèn)題或變更事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決方案。嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及施工安全規(guī)范，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過(guò)程中的人員和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。在房屋翻建完成后，負(fù)責(zé)辦理房屋的竣工驗(yàn)收手續(xù)，并將驗(yàn)收合格的房屋按照本協(xié)議約定交付給甲方。三、費(fèi)用承擔(dān)1.房屋翻建所需的全部費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體分擔(dān)比例為[詳細(xì)說(shuō)明雙方分擔(dān)比例，如甲方承擔(dān)X%，乙方承擔(dān)Y%]。費(fèi)用分擔(dān)范圍包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)用、建筑材料費(fèi)用、施工費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用、稅費(fèi)以及與房屋翻建相關(guān)的其他一切合理支出。2.雙方應(yīng)按照各自承擔(dān)的費(fèi)用比例，在房屋翻建過(guò)程中及時(shí)支付相應(yīng)款項(xiàng)。如一方未能按時(shí)支付其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，導(dǎo)致房屋翻建工作延誤或產(chǎn)生其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.在房屋翻建過(guò)程中，如因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等原因?qū)е沦M(fèi)用增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整費(fèi)用分擔(dān)比例或支付方式，確保雙方利益平衡。四、工期及進(jìn)度1.房屋翻建工期預(yù)計(jì)為[預(yù)計(jì)工期天數(shù)]天，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。具體開(kāi)工日期以雙方共同確定的施工進(jìn)場(chǎng)通知為準(zhǔn)，竣工日期以房屋竣工驗(yàn)收合格之日為準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方審核。在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)完成。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金；如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.甲方有權(quán)對(duì)房屋翻建進(jìn)度進(jìn)行檢查和監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方施工進(jìn)度不符合要求，有權(quán)要求乙方采取措施加快進(jìn)度，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]天內(nèi)予以改進(jìn)。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.房屋翻建應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方約定的設(shè)計(jì)要求。翻建后的房屋應(yīng)具備良好的結(jié)構(gòu)安全性能、使用功能和美觀性。2.在房屋翻建過(guò)程中，乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理制度，加強(qiáng)施工質(zhì)量控制，確保每一道工序符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.房屋翻建完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、水電及其他配套設(shè)施等。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收合格文件。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至驗(yàn)收合格為止，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付費(fèi)用、未協(xié)助辦理手續(xù)等，每逾期一天，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)完成施工、未保證施工質(zhì)量等，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е路课莘ㄙ|(zhì)量不符合要求或出現(xiàn)安全事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用、賠償甲方因此遭受的損失，并按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或其他重要信息，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的其他直接或間接損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜