市場(chǎng)與物業(yè)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]甲方（市場(chǎng)方）：名稱：[市場(chǎng)全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（物業(yè)公司）：名稱：[物業(yè)公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[市場(chǎng)名稱]（以下簡(jiǎn)稱“該市場(chǎng)”），為了規(guī)范市場(chǎng)的物業(yè)管理服務(wù)，明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該市場(chǎng)的物業(yè)管理服務(wù)委托給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.市場(chǎng)范圍該市場(chǎng)位于[市場(chǎng)具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括[列舉市場(chǎng)內(nèi)主要建筑或區(qū)域，如商鋪、寫字樓、停車場(chǎng)等]。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容安全保衛(wèi)負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)24小時(shí)安全巡邏，制定巡邏制度和時(shí)間表，確保市場(chǎng)無安全事故發(fā)生。對(duì)進(jìn)入市場(chǎng)的人員、車輛進(jìn)行登記和檢查，防止無關(guān)人員和車輛進(jìn)入市場(chǎng)。維護(hù)市場(chǎng)內(nèi)的公共秩序，制止各類違法違規(guī)行為。環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)每日對(duì)市場(chǎng)內(nèi)公共區(qū)域（包括道路、廣場(chǎng)、樓道、電梯等）進(jìn)行清掃，保持環(huán)境整潔。定期對(duì)垃圾桶進(jìn)行清理和消毒，確保垃圾日產(chǎn)日清。負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)工作，包括澆水、施肥、修剪等，保持綠化美觀。設(shè)施設(shè)備維護(hù)對(duì)市場(chǎng)內(nèi)的各類設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防設(shè)備、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等）進(jìn)行日常巡檢，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理故障。建立設(shè)施設(shè)備檔案，記錄設(shè)備的運(yùn)行情況、維護(hù)保養(yǎng)記錄等。按照國家相關(guān)規(guī)定和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和更新改造，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行?？蛻舴?wù)設(shè)立客戶服務(wù)中心，接受市場(chǎng)內(nèi)租戶的咨詢、投訴和建議，并及時(shí)處理和反饋。協(xié)助租戶辦理入駐、裝修、退租等相關(guān)手續(xù)。組織開展市場(chǎng)內(nèi)的各類活動(dòng)，提升市場(chǎng)的知名度和美譽(yù)度。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。有權(quán)知曉乙方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用使用情況。2.義務(wù)向乙方提供該市場(chǎng)的相關(guān)資料，包括但不限于市場(chǎng)規(guī)劃圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等。協(xié)助乙方做好物業(yè)管理服務(wù)工作，協(xié)調(diào)市場(chǎng)內(nèi)租戶與乙方之間的關(guān)系。按照本合同約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方協(xié)助做好物業(yè)管理服務(wù)工作。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)實(shí)際情況制定合理的物業(yè)管理服務(wù)方案。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為該市場(chǎng)提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露給第三方。合理使用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，不得挪作他用。三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，該費(fèi)用包含乙方提供本合同約定的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)所需的全部費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。3.費(fèi)用調(diào)整本合同履行期間，如因市場(chǎng)運(yùn)營成本增加等原因需要調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，如無異議，則按照新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)工作，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展物業(yè)管理服務(wù)工作，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未整改到位，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。若乙方違反本合同約定，泄露甲方提供的相關(guān)資料，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付違約金[X]元。若乙方擅自挪用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)將挪用的費(fèi)用退還甲方，并按照挪用金額的[X%]向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本合同的履行。如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本合同。3.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同履行期間及合同終止或解除后[X]年。4.合同生