油茶租用土地協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因油茶種植經(jīng)營需要，欲租用甲方擁有的土地用于油茶種植，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租用土地的具體描述1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于[土地詳細地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或確認，該土地面積為[X]畝（以實際測量為準）。3.土地用途：該土地僅用于油茶種植，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租用期限1.本協(xié)議租用期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租用期滿，乙方應如期交還土地。如乙方有意續(xù)租，應在期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租用協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付的土地租金為每畝人民幣[X]元，全年租金共計人民幣[X]元。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每年/每半年/每季度等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：3.租金支付如有逾期，每逾期一日，乙方應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已到期租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地租金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的土地用途使用土地。在租用期限內(nèi)，如遇國家征收、征用該土地，有權(quán)獲得相應的土地補償款，但乙方在租用土地上投入的合法資產(chǎn)補償歸乙方所有。2.義務保證所提供的土地具有合法的權(quán)屬證明，且無任何權(quán)屬糾紛。協(xié)助乙方辦理與土地租用相關(guān)的手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件等。在租用期限內(nèi)，不得干擾乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)在租用的土地上按照約定的用途進行油茶種植及相關(guān)經(jīng)營活動。對租用土地上的油茶種植設施、設備等享有所有權(quán)。在租用期限內(nèi)，如遇不可抗力等特殊情況導致無法正常經(jīng)營，有權(quán)要求減免相應期間的租金，但應及時通知甲方并提供相關(guān)證明。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付土地租金。在租用土地上合理使用土地，不得進行掠奪性經(jīng)營，保護土地生態(tài)環(huán)境。負責油茶種植過程中的全部投入，包括但不限于種苗采購、肥料使用、病蟲害防治、田間管理等，并承擔相應費用。在租用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照甲方要求清理土地上的附著物，恢復土地原狀。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租用土地轉(zhuǎn)租給第三方。五、土地交付及使用1.在本協(xié)議簽訂后[X]天內(nèi)，甲方應將租用土地交付給乙方。交付時，雙方應進行現(xiàn)場確認，并簽署土地交付確認書。2.乙方應在接收土地后及時開展油茶種植工作，合理安排種植計劃，確保土地得到有效利用。六、地上附著物及青苗補償1.在租用期限內(nèi)，乙方在租用土地上種植的油茶及其他附著物、青苗的所有權(quán)歸乙方所有。2.如因國家征收、征用該土地或其他不可抗力因素導致本協(xié)議提前終止，對于乙方在租用土地上的油茶及其他附著物、青苗的補償歸乙方所有。甲方應積極協(xié)助乙方爭取相關(guān)補償，并提供必要的證明文件等。七、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付土地或干擾乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額按照乙方因此遭受的實際損失計算。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付租金、擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租土地或未在租用期滿后清理土地恢復原狀等，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。乙方應按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，給對方造成其他損失的，違約方應承擔相應的賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現(xiàn)債權(quán)的費用。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)