湖北省購房合同范本甲方（出賣人）：姓名/名稱：國籍：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名/名稱：國籍：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物基本情況1.房產(chǎn)位置：甲方所售房產(chǎn)位于湖北省[具體城市][具體區(qū)域][詳細地址]，房屋坐落于第[幢][單元][層][房號]，房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。該房屋平面圖見本合同附件一，房屋以現(xiàn)狀為準。2.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。3.土地性質(zhì)：該房屋占用的土地為[出讓土地或劃撥土地]，土地使用年限自[土地出讓起始日期]起至[土地出讓終止日期]止。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋單價為每平方米人民幣[X]元，總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋交付前，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行申請辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如因乙方原因未能獲得銀行貸款或貸款額度不足，導致乙方無法按時足額支付購房款的，乙方應在接到銀行通知或甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足購房款差額或改為一次性付款方式支付全部購房款。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證所售房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。按照本合同約定的時間和條件，將房屋交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并在規(guī)定時間內(nèi)配合乙方完成產(chǎn)權(quán)登記。辦理產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)費用按照國家規(guī)定由雙方各自承擔。保證所售房屋符合國家及地方有關(guān)房屋質(zhì)量、安全等方面的規(guī)定和標準，如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：按照本合同約定的時間和方式，獲得所購房屋的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任，繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償損失。2.義務：按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款。提供辦理購房貸款所需的真實、有效的資料，并積極配合銀行及甲方辦理貸款手續(xù)。如因乙方提供虛假資料或不配合辦理貸款手續(xù)導致貸款未能辦理成功或延遲辦理的，乙方應承擔相應責任。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應在驗收時書面提出異議。按照國家及地方有關(guān)規(guī)定，承擔辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的乙方應承擔的費用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后合理期限內(nèi)交付房屋，但不承擔違約責任。2.交付條件：房屋已通過竣工驗收備案。該房屋已取得房屋測繪報告。甲方應向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)：甲方交付房屋時，應書面通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應在接到通知之日起[X]日內(nèi)，到甲方指定地點辦理房屋交付手續(xù)。雙方交接房屋時，應簽署房屋交接單。交接單應包括房屋的基本情況、附屬設施設備、裝修情況等內(nèi)容。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、水卡、電卡、燃氣卡等相關(guān)物品及資料。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，導致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料或不配合辦理購房貸款手續(xù)，導致貸款未能辦理成功或延遲辦理的，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本合同約定接收房屋或在驗收房屋時未提出異議，視為乙方認可房屋符合交付條件，乙方不得再以房屋質(zhì)量問題等為由拒絕接收房屋或要求甲方承擔違約責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由