廢棄廠房買賣協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處廢棄廠房，乙方有意購買該廢棄廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：該廢棄廠房位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.廠房面積：經(jīng)雙方共同測量或參考相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記資料，該廢棄廠房占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。3.廠房現(xiàn)狀：該廠房現(xiàn)已廢棄，部分建筑結(jié)構(gòu)存在一定程度的損壞，屋頂有破損，墻面有裂縫，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備已基本拆除，但仍保留有部分基礎(chǔ)框架結(jié)構(gòu)。廠房周邊場地較為平整，但雜草叢生，存在一定的垃圾堆積。4.附屬設(shè)施：廠房附屬有[具體附屬設(shè)施名稱及描述，如圍墻、大門等]，附屬設(shè)施的現(xiàn)狀為[詳細(xì)說明附屬設(shè)施的損壞情況或保存狀況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購買價(jià)款。對廢棄廠房的權(quán)屬及相關(guān)情況進(jìn)行如實(shí)陳述和說明。2.義務(wù)保證所出售的廢棄廠房權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押、扣押等限制交易的情形。向乙方提供與廢棄廠房相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃許可、建設(shè)許可等文件資料（如有），協(xié)助乙方辦理廠房的過戶登記手續(xù)。在本協(xié)議簽訂前，負(fù)責(zé)處理與該廢棄廠房有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方購買后不會因甲方的原因產(chǎn)生任何糾紛。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將廢棄廠房交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)確保廠房內(nèi)無任何遺留物品或糾紛隱患。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付廢棄廠房，并協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)。在支付購買價(jià)款后，有權(quán)對廢棄廠房進(jìn)行合理的處置和利用（需符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購買價(jià)款。接受甲方交付的廢棄廠房，并承擔(dān)自交付之日起與該廠房相關(guān)的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。在辦理廠房過戶登記手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，提供真實(shí)、有效的資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。不得擅自改變廢棄廠房的現(xiàn)狀及周邊環(huán)境，如需進(jìn)行改造或建設(shè)，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求辦理審批手續(xù)。三、購買價(jià)款及支付方式1.購買價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該廢棄廠房的購買價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，如乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)開始辦理與廢棄廠房相關(guān)的過戶準(zhǔn)備手續(xù)。尾款：在廢棄廠房過戶登記手續(xù)辦理完畢，且乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)，乙方將剩余購買價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）支付給甲方。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將廢棄廠房交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供廠房的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等，并共同對廠房的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。交接完成后，雙方應(yīng)簽署書面的交付確認(rèn)書。五、過戶登記手續(xù)1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，積極配合辦理廢棄廠房的過戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]日內(nèi)，向相關(guān)部門提交辦理過戶所需的資料，并協(xié)助乙方完成后續(xù)手續(xù)。乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)提供相關(guān)資料，并配合辦理手續(xù)。2.費(fèi)用承擔(dān)：辦理廢棄廠房過戶登記手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)陳述廠房權(quán)屬情況或存在產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常購買或使用該廠房，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購買價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付廠房，每逾期一日，應(yīng)按照購買價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購買價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)或因甲方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購買價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付購買價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)應(yīng)按照購買價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變廢棄廠房的現(xiàn)狀或周邊環(huán)境，導(dǎo)致違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)劃要求，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，同時(shí)應(yīng)按照購買價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致過戶登記手續(xù)無法按時(shí)辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，同時(shí)應(yīng)按照購買價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式