小區(qū)車庫補償協(xié)議書甲方（車庫所有權人或相關權益方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（涉及車庫使用或受影響方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于小區(qū)車庫的相關情況，甲乙雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，就車庫補償事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.車庫位置及現(xiàn)狀小區(qū)[具體樓號]地下[X]層[X]號車庫，建筑面積為[X]平方米。該車庫目前處于[詳細現(xiàn)狀描述，如正常使用、存在部分損壞等]狀態(tài)。2.車庫用途本車庫原設計用途為停放小型汽車，可同時容納[X]輛車輛。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲得乙方支付的車庫補償款。對車庫享有合法的所有權或相關權益，有權對車庫的使用、處分等事宜進行決策，但需符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定。2.義務向乙方如實告知車庫的真實情況，包括但不限于車庫的產權狀況、使用歷史、是否存在質量問題等。協(xié)助乙方辦理與車庫相關的手續(xù)，如提供車庫產權證明、協(xié)助乙方進入車庫進行查看等，但因協(xié)助產生的合理費用由乙方承擔。在協(xié)議履行期間，保證車庫的狀況不發(fā)生重大不利變化，如因不可抗力等特殊原因導致車庫狀況變化，應及時通知乙方并協(xié)商解決方案。（二）乙方權利義務1.權利在支付補償款后，有權按照本協(xié)議約定的方式使用車庫或獲得相應的補償權益。有權要求甲方按照協(xié)議約定履行相關義務，如協(xié)助辦理手續(xù)等。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付車庫補償款。按照甲方告知的車庫使用要求合理使用車庫，不得擅自改變車庫用途、結構等，如因乙方原因造成車庫損壞，應承擔修復或賠償責任。在協(xié)議履行期間，遵守小區(qū)關于車庫使用的相關管理規(guī)定，配合甲方及小區(qū)物業(yè)管理公司的管理工作。三、補償款及支付方式1.補償款金額乙方應向甲方支付車庫補償款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方指定的銀行賬戶支付補償款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）；在車庫相關手續(xù)辦理完畢且乙方實際獲得車庫使用權益后[X]個工作日內，支付剩余補償款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：開戶名：四、車庫交付及使用1.交付時間甲方應在收到乙方支付的定金后[X]個工作日內，將車庫交付給乙方。交付時，雙方應共同對車庫的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交付確認書。2.交付內容甲方應向乙方交付車庫的鑰匙、門禁卡等相關物品，并提供車庫的產權證明或相關權益證明文件復印件（加蓋甲方公章）。3.使用規(guī)定乙方應按照小區(qū)物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時繳納車庫的物業(yè)管理費、車位管理費等相關費用。在使用車庫期間，乙方應妥善保管車庫內的財物，如因乙方保管不善造成財物損失，由乙方自行承擔責任。同時，乙方應遵守小區(qū)關于車輛停放的規(guī)定，不得在車庫內從事違法違規(guī)活動。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實告知車庫情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照協(xié)議約定的時間交付車庫，每逾期一日，應按照補償款金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變車庫用途、結構等，乙方有權要求甲方恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的損失；若甲方無法恢復原狀，應按照車庫評估價值賠償乙方損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并應按照補償款金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變車庫用途、結構等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；若乙方無法恢復原狀，應按照車庫評估價值賠償甲方損失。3.若乙方未按照小區(qū)物業(yè)管理公司的規(guī)定使用車庫，導致小區(qū)秩序混亂或給其他業(yè)主造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2