滑冰館租賃合同范本出租方（甲方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：承租方（乙方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[滑冰館具體地址]的滑冰館（以下簡稱“該滑冰館”），乙方有意承租該滑冰館用于開展相關經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同：一、租賃標的物及服務具體描述1.滑冰館位置及面積該滑冰館位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，場地內(nèi)包括標準滑冰場地[具體規(guī)格]、觀眾休息區(qū)、滑冰裝備租賃區(qū)、配套更衣室及衛(wèi)生間等設施。2.設施設備甲方應確?；^內(nèi)現(xiàn)有滑冰設備（包括但不限于冰鞋、冰刀、護具等）、制冷設備、照明設備、通風設備等設施設備處于良好運行狀態(tài)，并在租賃期內(nèi)負責設施設備的正常維護、保養(yǎng)及維修，以保證乙方能夠正常使用。3.配套服務甲方應向乙方提供與滑冰館運營相關的配套服務，包括但不限于場地清潔、安全保衛(wèi)、滑冰教練培訓服務（具體培訓內(nèi)容及收費標準見附件）等。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應如期交還滑冰館。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應根據(jù)市場行情及滑冰館實際運營情況，每[X]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為上一年租金的[X]%。2.支付方式乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對滑冰館的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害滑冰館設施設備的行為，有權要求乙方立即改正，并賠償相應損失。在租賃期內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回滑冰館，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照實際租賃期限退還乙方已支付的租金及押金。2.義務保證擁有該滑冰館的合法出租權，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用滑冰館開展經(jīng)營活動。按照本合同約定，負責滑冰館設施設備的維護、保養(yǎng)及維修，確保設施設備正常運行。如因設施設備故障導致乙方無法正常經(jīng)營，應及時采取措施進行修復，并根據(jù)實際情況給予乙方相應補償。協(xié)助乙方辦理與滑冰館經(jīng)營相關的各類證照手續(xù)（如需），提供必要的證明文件及協(xié)助。負責滑冰館周邊的環(huán)境衛(wèi)生及安全秩序維護，為乙方營造良好的經(jīng)營環(huán)境。在租賃期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將滑冰館轉(zhuǎn)租給第三方。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期內(nèi)，按照本合同約定合法使用滑冰館及其設施設備。要求甲方按照本合同約定提供相關配套服務。在租賃期內(nèi)，如有合理需求，可對滑冰館進行必要的裝修或改造，但應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應恢復滑冰館原狀，或經(jīng)甲方同意后，按照雙方協(xié)商的方式處理裝修或改造后的設施設備。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用滑冰館及其設施設備，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如因乙方使用不當導致設施設備損壞或發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部賠償責任。負責滑冰館內(nèi)乙方自行添加的設備及物品的保管及維護責任，確保其安全使用。遵守國家法律法規(guī)及相關行業(yè)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在滑冰館內(nèi)從事違法違規(guī)活動。做好滑冰館內(nèi)的消防安全及衛(wèi)生管理工作，配備必要的消防設備及衛(wèi)生清潔人員，確?；^符合消防安全及衛(wèi)生標準要求。在租賃期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е禄^及其設施設備損壞或需要維修的，乙方應承擔相應的維修費用。租賃期滿或合同解除后，應如期交還滑冰館，并保證滑冰館及其設施設備完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的[X]%向甲方支付違約金。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用滑冰館或遭受損失時，甲方應承擔相應的賠償責任。如因甲方原因?qū)е乱曳接馄陂_業(yè)或停業(yè)，甲方應按照實際影響的天數(shù)，相應減免乙方租金。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足欠付的租金及違約金。3.若乙方擅自改變滑冰館用途、損壞設施設備、從事違法違規(guī)活動或未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租等，甲方有權解除本合同，乙方應立即交還滑冰館，并按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方給甲方造成損失的，還應承擔全部賠償責任。4.如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同變更或解除事宜。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款