建筑私人房合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方建筑私人房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1.工程名稱：[甲方私人房具體名稱]2.工程地點：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：本私人房為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，具體建筑結(jié)構(gòu)及尺寸如下：基礎(chǔ)部分：采用[基礎(chǔ)類型，如鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)]，基礎(chǔ)深度為[X]米，基礎(chǔ)寬度為[X]米。主體結(jié)構(gòu)：[描述結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)，詳細(xì)說明墻體材料、梁柱規(guī)格等，例如墻體采用[墻體材料，如紅磚]，厚度為[X]厘米，構(gòu)造柱尺寸為[X]厘米×[X]厘米，圈梁尺寸為[X]厘米×[X]厘米]。屋面工程：屋面采用[屋面材料，如現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面]，厚度為[X]厘米，防水采用[防水卷材品牌及型號]。裝飾裝修工程：內(nèi)外墻抹灰采用[抹灰材料及工藝，如水泥砂漿抹灰，厚度為[X]毫米]；地面采用[地面材料，如地磚品牌及規(guī)格]；門窗采用[門窗材質(zhì)及類型，如鋁合金門窗，規(guī)格為[X]米×[X]米]。4.工程承包范圍：包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體工程、屋面工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程等設(shè)計圖紙范圍內(nèi)的所有工程內(nèi)容，但不包括以下項目：[明確列出不屬于承包范圍的項目，如室內(nèi)外家具、電器設(shè)備等]二、工程期限1.開工日期：[預(yù)計開工日期]2.竣工日期：[預(yù)計竣工日期]3.總工期：[工期天數(shù)]天4.工期延誤：因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，并由甲方承擔(dān)乙方因此造成的損失。甲方應(yīng)在延誤事由發(fā)生后[X]天內(nèi)書面通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，工期相應(yīng)順延。三、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到[具體質(zhì)量驗收等級，如合格]標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)承擔(dān)的質(zhì)量責(zé)任：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙、施工規(guī)范及質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量。乙方應(yīng)建立質(zhì)量保證體系，配備相應(yīng)的質(zhì)量管理人員，對工程質(zhì)量進(jìn)行全過程監(jiān)控。工程竣工后，乙方應(yīng)提交工程竣工報告，并向甲方提供完整的施工技術(shù)資料。3.驗收程序：工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)簽訂工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方承擔(dān)。整改后仍不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。四、合同價款及支付方式1.合同價款：本工程合同總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。上述合同價款為固定總價，包含完成本合同約定的全部工程內(nèi)容所需的費用，除因設(shè)計變更、不可抗力等原因?qū)е碌墓こ塘吭鰷p外，合同價款不再調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付合同總價款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付合同總價款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付合同總價款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。裝飾裝修工程及水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付合同總價款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。工程竣工驗收合格后，甲方支付至合同總價款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。剩余合同總價款的[X%]作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查；有權(quán)要求乙方按照合同約定及設(shè)計圖紙進(jìn)行施工；有權(quán)對乙方提交的工程資料進(jìn)行審查。義務(wù)：按照合同約定的時間和方式支付工程款；向乙方提供施工所需的場地及相關(guān)資料；協(xié)助乙方辦理施工許可證等相關(guān)手續(xù)；協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊鄰居等的關(guān)系。2.乙方權(quán)利義務(wù)：權(quán)利：按照合同約定收取工程款；要求甲方提供施工所需的場地及相關(guān)資料；要求甲方協(xié)調(diào)處理施工過程中遇到的問題。義務(wù)：按照合同約定及設(shè)計圖紙組織施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度；遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全；負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)，減少施工噪聲、粉塵等污染；按照國家有關(guān)規(guī)定及合同約定，為施工人員購買工傷保險等相關(guān)保險；在工程竣工驗收合格后，按照規(guī)定提交工程竣工資料。六、材料設(shè)備供應(yīng)1.材料設(shè)備供應(yīng)方式：本工程所需的主要材料及設(shè)備由[供應(yīng)方，如甲方或乙方]負(fù)責(zé)供應(yīng)，具體如下：[詳細(xì)列出由甲方供應(yīng)的材料設(shè)備清單及規(guī)格、數(shù)量等，以及由乙方供應(yīng)的材料設(shè)備清單及規(guī)格、數(shù)量等]2.材料設(shè)備質(zhì)量要求：雙方供應(yīng)的材料設(shè)備應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求，具有質(zhì)量合格證明文件。乙方應(yīng)對其供應(yīng)的材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因乙方供應(yīng)的材料設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.材料設(shè)備檢驗：甲方供應(yīng)的材料設(shè)備到貨后，乙方應(yīng)及時進(jìn)行檢驗。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或規(guī)格不符等情況，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或處理。乙方供應(yīng)的材料設(shè)備到貨后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行檢驗。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)進(jìn)行檢驗，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或規(guī)格不符等情況，甲方有權(quán)要求乙方更換或處理。七、安全施工1.安全責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)施工現(xiàn)場的安全責(zé)任，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。2.安全防護(hù)措施：乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，對施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，配備必要的安全防護(hù)用品。在進(jìn)行高處作業(yè)、電氣作業(yè)等危險作業(yè)時，乙方應(yīng)安排專人進(jìn)行監(jiān)護(hù)，并采取相應(yīng)的安全防護(hù)措施。3.安全事故處理：發(fā)生安全事故后，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行搶救，并及時通知甲方。乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定及相關(guān)部門的要求，妥善處理安全事故，承擔(dān)事故處理費用，并賠償甲方因此造成的損失。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，按照應(yīng)付未付金額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定提供施工所需的場地及相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。如甲方擅自變更設(shè)計或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致合同價款增加的，甲方應(yīng)按照增加的金額支付給乙方；如導(dǎo)致合同價款減少的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同價款。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，返工費用由乙方承擔(dān)。如因乙方返工導(dǎo)致工期延誤的，乙方還應(yīng)承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。如乙方未按照合同約定的工期完工，每延誤一天，按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包給他人或分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方供應(yīng)的材料設(shè)備質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或處理，并承擔(dān)因此造成的損失。如因乙方供應(yīng)的材料設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首