小區(qū)進出安全協(xié)議書甲方：[小區(qū)名稱]小區(qū)業(yè)主委員會統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[小區(qū)地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方：[物業(yè)管理公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方為[小區(qū)名稱]的業(yè)主代表組織，負責維護小區(qū)業(yè)主的共同利益；乙方為依法設(shè)立并具備物業(yè)管理資質(zhì)的公司，負責對[小區(qū)名稱]提供物業(yè)管理服務(wù)。為加強小區(qū)進出安全管理，保障小區(qū)業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.小區(qū)范圍：本協(xié)議所涉及的小區(qū)范圍為[詳細描述小區(qū)四至范圍]。2.進出安全管理服務(wù)內(nèi)容乙方負責安排安保人員在小區(qū)出入口進行24小時值守，對進出小區(qū)的人員、車輛進行嚴格登記和檢查。對進入小區(qū)的人員，安保人員應(yīng)核實其身份，詢問來訪事由，并與被訪業(yè)主或住戶進行電話確認后，方可放行。對進入小區(qū)的車輛，安保人員應(yīng)檢查車輛外觀是否有明顯損壞，核實車輛是否為本小區(qū)業(yè)主或住戶所有（通過查看停車證、門禁卡等方式），對非本小區(qū)車輛進行登記，并引導(dǎo)其在指定區(qū)域臨時停放。加強對小區(qū)出入口周邊區(qū)域的巡邏，防止無關(guān)人員和車輛擅自進入小區(qū)。配合公安機關(guān)等相關(guān)部門，對小區(qū)進出人員和車輛進行必要的安全檢查，協(xié)助維護小區(qū)周邊的治安秩序。3.安全設(shè)施配備乙方應(yīng)在小區(qū)出入口安裝門禁系統(tǒng)，包括人臉識別設(shè)備、車輛識別系統(tǒng)等，確保只有授權(quán)人員和車輛能夠正常進出小區(qū)。在小區(qū)出入口設(shè)置監(jiān)控攝像頭，對進出人員和車輛進行實時監(jiān)控，并保證監(jiān)控設(shè)備正常運行，監(jiān)控資料保存期限不少于[X]天。配備必要的安保設(shè)備，如對講機、警棍、強光手電等，以應(yīng)對突發(fā)安全事件。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的小區(qū)進出安全管理服務(wù)工作，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供安全管理服務(wù)，并對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行考核。對乙方在小區(qū)進出安全管理工作中存在的問題，有權(quán)要求乙方及時整改。2.義務(wù)協(xié)助乙方做好小區(qū)進出安全管理工作，向業(yè)主宣傳遵守小區(qū)進出安全規(guī)定的重要性。按照本協(xié)議約定，及時向乙方支付物業(yè)管理費用及相關(guān)服務(wù)費用。提供必要的協(xié)助和支持，配合乙方處理小區(qū)進出安全管理工作中遇到的困難和問題。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)管理費用及相關(guān)服務(wù)費用。根據(jù)小區(qū)進出安全管理工作的實際需要，合理安排安保人員和設(shè)施設(shè)備。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，采取必要的安全管理措施，維護小區(qū)進出秩序。2.義務(wù)嚴格按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標準，提供優(yōu)質(zhì)、高效的小區(qū)進出安全管理服務(wù)。加強對安保人員的培訓(xùn)和管理，提高安保人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)意識，確保安保人員文明執(zhí)勤、禮貌待人。定期對小區(qū)進出安全設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞，應(yīng)及時修復(fù)或更換。建立健全小區(qū)進出安全管理檔案，對進出人員和車輛的登記信息、監(jiān)控資料等進行妥善保管。接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督，對甲方和業(yè)主提出的意見和建議及時進行整改，并將整改情況反饋給甲方。如遇突發(fā)安全事件，應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時向甲方和相關(guān)部門報告。三、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定及時向乙方支付物業(yè)管理費用及相關(guān)服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停小區(qū)進出安全管理服務(wù)，由此造成的一切后果由甲方承擔。若甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標準提供小區(qū)進出安全管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方在規(guī)定期限內(nèi)未整改到位的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定服務(wù)費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取但未提供相應(yīng)服務(wù)期間的費用，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定服務(wù)費用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方安保人員因失職導(dǎo)致小區(qū)發(fā)生安全事故，給業(yè)主或第三方造成人身、財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。如因乙方原因?qū)е录追匠袚B帶責任的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將小區(qū)進出安全管理服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的全部費用，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定服務(wù)費用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未妥善保管小區(qū)進出安全管理檔案，導(dǎo)致檔案資料丟失或損壞的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，