庫房物業(yè)服務(wù)協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有庫房，并需要專業(yè)的物業(yè)服務(wù)；乙方具備提供庫房物業(yè)服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供庫房物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)標(biāo)的物甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)的庫房位于[庫房詳細(xì)地址]，庫房建筑面積為[X]平方米，包括[具體區(qū)域劃分，如存儲(chǔ)區(qū)、裝卸區(qū)、辦公區(qū)等]。2.服務(wù)內(nèi)容安全管理服務(wù)負(fù)責(zé)庫房區(qū)域的日常安全巡邏，制定巡邏時(shí)間表，確保每[X]小時(shí)巡邏一次，巡邏路線覆蓋庫房所有區(qū)域。設(shè)立門禁系統(tǒng)，對(duì)進(jìn)出庫房的人員和車輛進(jìn)行嚴(yán)格登記和檢查，限制未經(jīng)授權(quán)人員和車輛進(jìn)入。安裝監(jiān)控設(shè)備，確保庫房內(nèi)無監(jiān)控死角，監(jiān)控錄像保存期限不少于[X]天，以便隨時(shí)查閱。環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)每日對(duì)庫房公共區(qū)域（包括走廊、樓梯、衛(wèi)生間等）進(jìn)行清掃，保持地面干凈、無雜物，墻面無灰塵。定期對(duì)庫房存儲(chǔ)區(qū)域進(jìn)行清潔，清除貨物包裝上的灰塵，確保存儲(chǔ)環(huán)境整潔。及時(shí)清理庫房內(nèi)的垃圾，并按照環(huán)保要求進(jìn)行分類處理，確保垃圾日產(chǎn)日清。設(shè)施設(shè)備維護(hù)定期對(duì)庫房內(nèi)的消防設(shè)施（如滅火器、消火栓等）進(jìn)行檢查維護(hù)，確保其處于正?？捎脿顟B(tài)，每月至少進(jìn)行一次全面檢查。對(duì)庫房的水電設(shè)施進(jìn)行日常巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理水電故障，確保水電供應(yīng)正常。負(fù)責(zé)庫房內(nèi)通風(fēng)、照明等設(shè)施的維護(hù)，保證通風(fēng)良好、照明充足，對(duì)損壞的設(shè)施及時(shí)進(jìn)行維修或更換。秩序維護(hù)在庫房出入口設(shè)置秩序維護(hù)崗，對(duì)進(jìn)出車輛進(jìn)行指揮調(diào)度，確保車輛停放有序，不影響庫房正常作業(yè)。配合甲方做好貨物的裝卸、搬運(yùn)過程中的秩序維護(hù)工作，防止貨物損壞和丟失。處理庫房內(nèi)發(fā)生的各類突發(fā)事件，如盜竊、火災(zāi)等，及時(shí)報(bào)警并采取相應(yīng)的應(yīng)急措施，保護(hù)甲方財(cái)產(chǎn)安全。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。在乙方違反本協(xié)議約定或服務(wù)質(zhì)量不符合要求時(shí)，有權(quán)要求乙方限期整改或解除協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供庫房的相關(guān)資料，包括庫房平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等，以便乙方更好地開展服務(wù)工作。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與其他相關(guān)部門或單位的關(guān)系，確保物業(yè)服務(wù)工作的順利進(jìn)行。不得干涉乙方正常的物業(yè)服務(wù)活動(dòng)，不得擅自改變庫房的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)本協(xié)議約定和實(shí)際服務(wù)需要，制定具體的物業(yè)服務(wù)方案和管理制度。在甲方未按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用時(shí)，有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)，并要求甲方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的庫房物業(yè)服務(wù)。配備足夠數(shù)量的專業(yè)服務(wù)人員，確保服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定性。服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，并遵守職業(yè)道德規(guī)范。定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，提高服務(wù)人員的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)意識(shí)。建立健全物業(yè)服務(wù)檔案，包括巡邏記錄、設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄、環(huán)境衛(wèi)生檢查記錄等，以備甲方查閱。接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的意見和建議及時(shí)進(jìn)行整改。因乙方原因造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元。該費(fèi)用包含乙方提供本協(xié)議約定的各項(xiàng)服務(wù)所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，乙方不再向甲方收取其他任何費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。3.費(fèi)用調(diào)整在本協(xié)議履行期間，如因物價(jià)上漲、人工成本增加等原因?qū)е乱曳椒?wù)成本大幅上升，乙方有權(quán)在提前[X]個(gè)月書面通知甲方的情況下，提出調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的申請(qǐng)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整幅度不得超過原費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的[X]%。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)，并要求甲方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。若甲方擅自改變庫房的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致乙方無法正常提供物業(yè)服務(wù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方正常的物業(yè)服務(wù)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間提供物業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，并按照未履行服務(wù)部分對(duì)應(yīng)的費(fèi)用金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方服務(wù)人員違反職業(yè)道德規(guī)范，給甲方造成不良影響或損失的，乙方應(yīng)及時(shí)更換相關(guān)人員，并向甲方賠禮道歉，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自將本協(xié)議約定的物業(yè)服務(wù)工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。五、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[X]天書面通知對(duì)方。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在本協(xié)議履行期限屆滿前，如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議自行解除。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自