小區(qū)防火責(zé)任協(xié)議書甲方：[小區(qū)名稱]業(yè)主委員會法定代表人：[業(yè)主委員會主任姓名]地址：[小區(qū)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[物業(yè)服務(wù)公司名稱]法定代表人：[公司負(fù)責(zé)人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方負(fù)責(zé)小區(qū)的管理工作，乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)服務(wù)工作，為了加強(qiáng)小區(qū)的防火安全管理，預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生，保障小區(qū)居民的生命財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就小區(qū)防火責(zé)任事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.小區(qū)范圍：本協(xié)議所指小區(qū)為[小區(qū)名稱]，其四至范圍為東至[東邊界具體描述]，南至[南邊界具體描述]，西至[西邊界具體描述]，北至[北邊界具體描述]。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的日常防火巡查，包括但不限于樓道、電梯前室、樓梯間、配電室、消防控制室、水泵房、停車場等部位，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效，疏散通道暢通無阻。乙方應(yīng)定期組織開展小區(qū)居民的消防安全宣傳教育活動，提高居民的消防安全意識和自防自救能力。甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行防火安全職責(zé)，對乙方的工作進(jìn)行指導(dǎo)和檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時督促乙方整改。甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)工作，確保消防設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的防火安全工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行防火安全職責(zé)，對乙方不履行或不當(dāng)履行職責(zé)的行為，有權(quán)責(zé)令其改正。2.義務(wù)負(fù)責(zé)組織制定小區(qū)的防火安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，并監(jiān)督實(shí)施。協(xié)助乙方做好小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備建設(shè)和維護(hù)保養(yǎng)工作，提供必要的資金支持。組織開展小區(qū)居民的消防安全宣傳教育活動，提高居民的消防安全意識。配合乙方做好火災(zāi)事故的應(yīng)急處置工作，及時向上級主管部門報告火災(zāi)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保乙方能夠順利履行防火安全職責(zé)。按照本協(xié)議的約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，用于支付防火安全工作所需的費(fèi)用。2.義務(wù)按照國家和地方有關(guān)消防法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，履行小區(qū)的防火安全職責(zé)，制定并落實(shí)防火安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案。配備足夠數(shù)量的專（兼）職消防安全管理人員，負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的日常防火巡查、檢查和火災(zāi)隱患整改工作。定期組織開展消防安全培訓(xùn)和演練，提高員工的消防安全意識和應(yīng)急處置能力。確保小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備完好有效，疏散通道暢通無阻，發(fā)現(xiàn)問題及時維修和整改。對小區(qū)內(nèi)的居民進(jìn)行消防安全宣傳教育，提醒居民注意用火、用電、用氣安全，不得在樓道內(nèi)堆放雜物，不得私拉亂接電線等。發(fā)生火災(zāi)事故時，應(yīng)立即組織撲救，并及時報警，配合有關(guān)部門做好火災(zāi)事故的調(diào)查處理工作。三、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)發(fā)生火災(zāi)事故的甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)發(fā)生火災(zāi)事故的乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方和小區(qū)居民因此遭受的損失。3.如一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[違約金具體金額]元；如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為[協(xié)議有效期具體時長]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)時長]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[小區(qū)名稱]業(yè)主委員會法定代表人（簽字）：[業(yè)主委員會主任姓名]簽訂日期:[簽訂日期]乙方（蓋章）：[物業(yè)服務(wù)公司名稱]法定