廢棄校舍轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處廢棄校舍，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意受讓該廢棄校舍，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.廢棄校舍位置：該廢棄校舍位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.房屋狀況：校舍主體建筑為[具體建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，共有[X]層，內(nèi)部包括教室[X]間、辦公室[X]間、宿舍[X]間以及其他附屬用房。房屋整體存在一定程度的損壞，部分屋頂有漏水現(xiàn)象，墻面有裂縫，門窗缺失或損壞。3.土地性質(zhì)：該廢棄校舍所占用土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用年限至[具體年限]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的廢棄校舍擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實告知廢棄校舍的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋損壞情況、土地性質(zhì)、周邊環(huán)境等相關(guān)信息。協(xié)助乙方辦理廢棄校舍的相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)部門要求的手續(xù)辦理工作。在本協(xié)議簽訂后至轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢期間，負責(zé)維護廢棄校舍的現(xiàn)狀，不得擅自對其進行拆除、改建或其他影響轉(zhuǎn)讓的行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)等義務(wù)。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)要求取得廢棄校舍的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。自行承擔(dān)辦理廢棄校舍轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于稅費、評估費、手續(xù)費等。在接收廢棄校舍后，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及合理使用原則對其進行管理和處置，不得從事違法違規(guī)行為。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款：雙方經(jīng)協(xié)商確定，廢棄校舍的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。該定金在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓價款。若乙方違約，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在辦理廢棄校舍產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在廢棄校舍實際交付給乙方且相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完畢后，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]）。四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)土地管理部門及房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理廢棄校舍的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提交申請所需的全部文件和資料。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方完成土地使用權(quán)變更登記及房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，確保乙方能夠合法取得廢棄校舍的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。辦理過程中產(chǎn)生的稅費按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.若因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓手續(xù)無法在約定時間內(nèi)辦理完畢，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。五、交付與接收1.交付時間：在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢且乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價款后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將廢棄校舍交付給乙方。2.交付方式：甲方應(yīng)將廢棄校舍的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書及其他與校舍相關(guān)的資料一并交付給乙方，并協(xié)助乙方進行現(xiàn)場交接。3.接收確認：乙方應(yīng)在接收廢棄校舍時簽署書面的接收確認書，確認已收到廢棄校舍及其相關(guān)資料，同時注明接收時廢棄校舍的現(xiàn)狀。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得廢棄校舍的所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未履行義務(wù)對應(yīng)金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.雙方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議約定，任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或其他附隨義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律