物業(yè)接管電梯協(xié)議書甲方：[物業(yè)公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[公司地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[電梯產(chǎn)權單位名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[公司地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方擁有電梯設備設施，為保障電梯的正常運行及維護管理，乙方委托甲方對其所屬電梯進行接管并提供相關物業(yè)服務。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.電梯設備設施乙方委托甲方接管的電梯位于[詳細地址]，共計[X]部，電梯型號為[具體型號]，電梯品牌為[品牌名稱]。該電梯設備設施包括但不限于電梯轎廂、曳引機、控制柜、限速器、安全鉗、緩沖器、門機系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等所有與電梯運行相關的部件及附屬設施。2.服務內(nèi)容電梯運行管理：甲方負責電梯的日常運行操作，確保電梯安全、平穩(wěn)、正常運行，按照規(guī)定的時間和路線進行服務，滿足業(yè)主及使用人的出行需求。維護保養(yǎng)：甲方按照國家及地方相關標準和規(guī)范，制定電梯維護保養(yǎng)計劃，定期對電梯進行維護保養(yǎng)工作，包括但不限于清潔、潤滑、緊固、調(diào)整、檢查、測試等，確保電梯各項性能指標符合要求，及時發(fā)現(xiàn)并排除潛在安全隱患。安全檢查：甲方安排專業(yè)人員每日對電梯進行安全巡檢，每周進行全面安全檢查，每月進行深度安全檢查，對電梯的運行狀況、安全裝置、電氣系統(tǒng)等進行詳細檢查，做好檢查記錄，并及時向乙方報告電梯運行情況及存在的問題。應急救援：甲方建立電梯應急救援機制，配備專業(yè)的應急救援人員和設備，制定應急預案，確保在電梯發(fā)生故障或緊急情況時，能夠迅速響應，及時采取有效的救援措施，保障乘客的人身安全。資料管理：甲方負責收集、整理、歸檔電梯的相關資料，包括電梯安裝資料、維護保養(yǎng)記錄、安全檢查報告、應急救援記錄等，建立完善的電梯檔案管理制度，便于查閱和管理。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定，向乙方收取物業(yè)接管電梯服務費用。對電梯運行狀況進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時要求乙方整改，并有權采取必要的措施確保電梯安全運行。根據(jù)實際情況，在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對電梯的運行管理、維護保養(yǎng)等工作進行合理調(diào)整和優(yōu)化。2.義務按照國家及地方相關標準和規(guī)范，以及本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)接管電梯服務，確保電梯安全、正常運行。配備專業(yè)的電梯管理人員和維護保養(yǎng)人員，確保人員具備相應的資質(zhì)和技能，并定期進行培訓和考核。定期向乙方通報電梯運行情況、維護保養(yǎng)計劃執(zhí)行情況、安全檢查結果等信息，接受乙方的監(jiān)督檢查。對電梯運行過程中出現(xiàn)的故障和問題，及時進行維修和處理，并做好記錄。如遇重大故障或緊急情況，應立即啟動應急預案，并及時通知乙方。協(xié)助乙方做好電梯的更新、改造、大修等工作，提供必要的技術支持和配合。妥善保管電梯的相關資料，不得泄露乙方的商業(yè)秘密和業(yè)主的個人信息。（二）乙方權利義務1.權利監(jiān)督甲方的物業(yè)接管電梯服務工作，有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務。對甲方提供的服務不滿意時，有權提出意見和建議，并要求甲方進行改進。查閱甲方提交的電梯運行情況、維護保養(yǎng)記錄、安全檢查報告等資料。2.義務按照本協(xié)議約定，向甲方支付物業(yè)接管電梯服務費用。向甲方提供電梯的相關資料，包括電梯安裝資料、產(chǎn)品說明書、合格證、使用維護說明書等，并確保資料真實、完整、有效。協(xié)助甲方做好電梯的日常管理工作，包括協(xié)調(diào)業(yè)主及使用人與電梯服務相關的事宜，配合甲方進行電梯的安全檢查、維護保養(yǎng)、應急救援等工作。按照國家及地方相關規(guī)定，及時對電梯進行更新、改造、大修等工作，并承擔相應的費用。在電梯更新、改造、大修期間，應提前通知甲方，并協(xié)助甲方做好相關工作。負責電梯機房、底坑、井道等電梯設備設施所在區(qū)域的日常管理和維護，確保該區(qū)域環(huán)境整潔、安全，不得堆放雜物，不得影響電梯的正常運行。三、服務費用及支付方式1.服務費用乙方應向甲方支付的物業(yè)接管電梯服務費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含電梯運行管理、維護保養(yǎng)、安全檢查、應急救援、資料管理等所有服務內(nèi)容的費用。2.支付方式乙方應在每月[具體日期]前，將當月的物業(yè)接管電梯服務費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到款項后[X]個工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。3.費用調(diào)整在本協(xié)議履行期間，如遇國家政策調(diào)整、物價上漲等因素導致物業(yè)接管電梯服務成本增加，甲方有權根據(jù)實際情況，在提前[X]日通知乙方的前提下，對服務費用進行適當調(diào)整。調(diào)整后的服務費用標準由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)接管電梯服務，導致電梯出現(xiàn)安全事故或影響正常運行的，甲方應承擔相應的賠償責任，并負責采取措施及時修復電梯，確保電梯恢復正常運行。若甲方未按照本協(xié)議約定定期向乙方通報電梯運行情況、維護保養(yǎng)計劃執(zhí)行情況、安全檢查結果等信息，每逾期一次，應向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。逾期超過[X]次的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的服務費用，同時甲方應按照服務費用總額[X%]的標準向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，泄露乙方的商業(yè)秘密或業(yè)主的個人信息，給乙方或業(yè)主造成損失的,甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付物業(yè)接管電梯服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額[X%]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權暫停電梯服務，并要求乙方支付拖欠的服務費用及違約金。乙方在支付完畢拖欠的服務費用及違約金后，甲方應及時恢復電梯服務。若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供電梯的相關資料，或提交的資料不真實、不完整、無效，導致甲方無法正常開展物業(yè)接管電梯服務工作的，乙方應承擔相應的責任，并負責及時提供真實、完整、有效的資料。若乙方未按照國家及地方相關規(guī)定，及時對電梯進行更新、改造、大修等工作，導致電梯出現(xiàn)安全隱患或影響正常運行的，乙方應承擔相應的賠償責任，并負責采取措施及時消除安全隱患，確保電梯恢復正常運行。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿前[X]個月，雙方應就是否續(xù)簽協(xié)議進行協(xié)商。如雙方均未提出異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。2.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除協(xié)議方應承擔相應的賠償責任。3.不可抗力因不可抗力事件導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約