抵押貸款買賣協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有特定抵押物的抵押貸款權(quán)益，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.抵押物詳情甲方所擁有的抵押貸款權(quán)益對應(yīng)的抵押物為位于[抵押物詳細(xì)地址]的[房屋具體地址及門牌號]房產(chǎn)，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。該房產(chǎn)為[住宅/商業(yè)/辦公等具體性質(zhì)]，目前處于[正常使用/出租等具體狀態(tài)]。2.抵押貸款情況該房產(chǎn)已辦理抵押貸款，貸款金額為人民幣[X]元，貸款期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，貸款利率為[X]%。目前貸款余額為人民幣[X]元，還款方式為[等額本息/等額本金等具體方式]，已還款期數(shù)為[X]期，剩余還款期數(shù)為[X]期。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露抵押物及抵押貸款的詳細(xì)情況，包括但不限于抵押物的產(chǎn)權(quán)狀況、抵押登記情況、貸款余額、還款記錄等重要信息，保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。協(xié)助乙方辦理抵押貸款權(quán)益轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方與貸款銀行溝通協(xié)調(diào)等，確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利完成。在轉(zhuǎn)讓完成前，妥善保管與抵押物及抵押貸款相關(guān)的各類文件、憑證，并不得擅自對抵押物進(jìn)行處置或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅務(wù)申報及繳納手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓行為符合法律法規(guī)關(guān)于稅收的規(guī)定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保抵押貸款權(quán)益順利轉(zhuǎn)讓至乙方名下。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)后，有權(quán)取得抵押物的抵押貸款權(quán)益。對受讓的抵押貸款權(quán)益享有自主處分權(quán)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。自行承擔(dān)辦理抵押貸款權(quán)益轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)、評估費(fèi)等。在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的文件、資料，并按照要求履行各項程序。受讓抵押貸款權(quán)益后，應(yīng)按照貸款合同約定履行還款義務(wù)，承擔(dān)因未能按時足額還款而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，保證不因受讓該權(quán)益而給貸款銀行及甲方帶來任何不利影響。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次抵押貸款權(quán)益的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。在辦理完抵押貸款權(quán)益轉(zhuǎn)讓的所有手續(xù)，且乙方確認(rèn)已取得相關(guān)權(quán)益證明文件后的[X]個工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未如實(shí)披露抵押物及抵押貸款的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的轉(zhuǎn)讓價款、利息損失、因處理該事項而產(chǎn)生的費(fèi)用等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或擅自對抵押物進(jìn)行處置或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，致使轉(zhuǎn)讓無法完成或乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的其他損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%支付違約金。如甲方的損失超過違約金金額的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的其他損失。若乙方在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中故意拖延或不配合，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓手續(xù)無法按時完成或出現(xiàn)其他問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.